Dagalifjell - Hallandslie. Prosjektert hytte, nærhet til alpinanlegg

Innhold

Hytta har en praktisk planløsning som strekker seg over 1 plan med hems og inneholder følgende.

1. etg.: Kjøkken/stue, entré, 4 soverom, 2 bad, bod og en dels overbygget romslig terrasse på ca. 35 kvm.

Loft: ca. 25 kvm. adkomst via loftstrapp i bod

Standard

Velkommen til Hallandslie 275 tomt 34!
En prosjektert, moderne og lekker hytte med god intern beliggenhet, flott utsikt og kort vei til de fleste fasiliteter. Hytta er velegnet for et aktivt familieliv og den blir bygget tidsriktig, med god standard og finish. Innvendig er arealene godt utnyttet og stemningen i hytta er lys og luftig samtidig som man får det klassiske preget med torvtak, mørkt eksteriør og flotte detaljer. Hytta vil ha en romslig stue med peisovn, lun markterrasse ved inngangspartiet, romslig terrasse i fremkant, loft på ca. 25 kvm, 4 gode soverom, flott kjøkken og to lekre bad. Her vil det og bli levert "Ring hytta varm" som gjør det enkelt å komme til en ferdig oppvarmet hytte året rundt!

Bad: Badene vil holde en god standard og fremstår som lekre, moderne og lune. Tidsriktig valg av materiell. Innredning fra Viking Bad. 1 stk 120 cm og 1 stk 80 cm. Dusjhjørner. Flis på gulv og dusjhjørne, ellers panel. Downlights.

Hall: Flis og varmekabler i entré og teknisk rom.

Stue har peisovn. Luftig takhøyde og godt med lys.

Kjøkken: Flott kjøkken som har godt med skap- og benkeplass og blir levert fra Sigdal. Hvitevarer medfølger og inkluderer kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr.

Utvendig kledning med liggende 145x19. Avviker fra eksempelbilder.

Innvendig bod på ca. 2 kvm samt praktisk utvendig bod i forbindelse med hytta på ca. 9 kvm.

Innvendige overflater:
Himling: Panel.
Vegger: Flis og beiset glattpanel.
Gulv: Fliser og 1-stavs eikeparkett.

TILVALGSMULIGHETER:
Det er i utgangspunktet lagt opp til en god og tidsriktig standard. Nå er det likevel slik at smak og behag er forskjellig, og dette vil utbygger ivareta ved å tilby, mot pristillegg, et begrenset utvalg av endringsmuligheter. Det vil også være tidsbegrensninger i forhold til fremdrift for endringer.

Oppvarming

Varmekabler på bad, entré, kjøkken samt stue og peisovn i stue. For øvrig elektrisk oppvarming.

Beliggenhet

Hyttefelt med flott utsikt. Tomten har utsikt innover Seterdalen og nordover mot Hallingskarvet. Veien opp til hyttefeltet er formet slik at det at det skal være lett å komme fram til hyttetomtene. Ikke for bratt og med mulighet til å passere to biler hvor som helst på hele strekket sommer og vinter. Veien er godt brøytet vinterstid helt til hyttedøren.

DAGALIFJELLET har et av de største og beste skiløypenettene i høyfjellet i Norge. Om vinteren kjøres det ca 200 km skiløper. Det tilbys også forbindelse til skiløypenett omkring slik at en skiløyper kan gå til Geilo /Ustaoset i nord og til Rødberg / Imingfjell i sør i sammenhengene oppkjørte skiløyper.

Deilig med ski inn/ut til slalåmbakken med lett tilkomst. Her har barna muligheten til å klare seg selv, slik at foreldrene kan gjøre det de liker best, f.eks. gå på langrennsski.

Området er omkranset av Hardangervidda. Turistforeningen har merkede ruter i området som gir enkle muligheter for turer innover vidda. Flott er det også å gå, sykle eller stå på ski innover Setervegen. Om sommeren er det mulig å kjøre helt inn til Ossjøen. Der er det gode fiskemuligheter og en liten sandstrand hvis en har lyst til å bade. Her er et rikt dyreliv og området er spesielt kjent for fuglelivet.

Mange muligheter om du sykle. Nesten like utenfor hyttedøren kan en plukke multer, blåbær, kreklinger og tyttebær. Rikelig til alle. Mulighetene er mange også sommerstid.

Noen aktiviteter Dagali tilbyr:
VINTER: Snøscootersafari, snøscooterbane, powerturn buggy, paintball og bilslalom.
SOMMER: Rafting, elvebrett, gøy på vannet, go kart, rappellering, paintball, bilslalom, powerturn buggy og juving.
DAGALI SKIENTER (fjellpark) har mye å tilby av aktiviteter for store og små, erfarne og uerfarne. I juleferien, vinterferien og påskeferien skjer det flere spennende aktivitet for barna! Skianlegget har T-krok heis og 5 bakker. En mellomavstigning på heisen gjør at selv de uerfarne kan mestre det. Her finnes også Norges lengste akebakke på 1850 meter.

Type, eierform og byggeår

Hytte Selveier, oppført i 2022

Arealer

Primærrom: 113 kvm, Bruksareal: 125 kvm
P-rom kommentar:

1.Etasje: Kjøkken, stue, 4 soverom, 2 bad og entré.
Loft: Ca. 25 kvm.

Bebyggelse/byggemåte

Helstøpt plate på mark. Bindingsverksvegger i tre. Vinduer og dører med ramme og karmer av tre med 3-lags isolerglass. Hems/loft har skrå himling. Det vil bli en netto takhøyde på ca. 2.40 meter i de fleste rom og noe høyere i stue/kjøkken. Utvendig liggende tømmer-kledning. Saltak med torv. Utvendig bod på ca. 9 kvm.

Dette er en flott tuntomt og kommunen har godkjent garasje for 1 bil på ca. 29 kvm og anneks på ca. 29 kvm. Dette må kjøper selv oppføre, eller at selger oppfører dette som et tillegg til kjøpesummen

Tomt

Tomten ligger i øvre del av Hallandslie, med utsikt over fjellene rundt og inn Sæterdalen.
Tomten er stor, luftig og byggeklar med vei, vann og kloakk. Beliggende på ca 1011 moh. Utsikt mot Hallingskarvet, Numedalslågen, Seterdalen. På tuntomten kan det tillates oppført hytte med tilhørende anneks og garasje med bebyggelse på T-BRA på 250 kvm. Det er godkjent hytte, anneks og garasje. Se dokumenter som er vedlagt salgsoppgaven.

Ønsker en å bygge et anneks i tillegg til hytten har en mulighet til å lage et lite kjøkken og bad i annekset. Dette er et hyttefelt med gode betingelser og muligheter!

Areal og eierform

Areal: 1 723 kvm, Eierform: Eiet tomt

Adkomst

Følg RV 40 til Dagali. Ta av til Dagali skisenter, ta første avkjøring til venstre til Hallandslie, kjør opp mot toppen av veien.
Det tar ca 20 min å kjøre til Geilo med alt som Finnes der.

Det tar kun 40 min å kjøre til Langedrag.

2 km til matbutikk med post. Der er det også ladestasjon for El bil.

Parkering

Det vil bli bygget en enkeltgarasje. For øvrig parkering på egen tomt.

Konsesjon / Odel

Denne eiendommen er ikke konsesjonspliktig, men det kreves signert egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Vei/Vann/Avløp

Adkomst til offentlig vei via private stikkveier.
Privat vann fra borehull i området, privat kloakk til felles renseanlegg i området.

Kommunale avgifter

Det betales for søppeltømming og eiendomsskatt.

Andre løpende avgifter

Avgift for vann og kloakk utgjør pt. kr. 5.000,- pr år. Avgifter for brøyting og vedlikehold av veien frem til RV 40 er p.t. kr. 11.875,-. Kjøper er forpliktet til å betale årlig løypeavgift til Dagalifjellets vel.

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidsformål, reguleringsbestemmelser for del av eiendommen 99/1 i Dagali, Hol kommune, vedtatt den 08.12.2005, gjelder for eiendommen. Reguleringsbestemmelsene er vedlagt salgsoppgave. Kontakt megler for ytterligere opplysninger.

Brukstillatelse / Ferdigattest

Selger fremskaffer ferdigattest før overtagelse.

Heftelser / Rettigheter

Pliktig medlemskap i områdets velforening.

Annen nyttig informasjon

Kjøper vil ved overtagelse få tildelt en FDV-rapport som viser hvilke materialer, produkter og fargevalg som er benyttet i leiligheten, og i tillegg adresselister med oversikt over kontaktpersoner/ firma som er ansvarlig for de forskjellige arbeider og vedlikehold.

Selger har lest og godkjent innholdet i salgsoppgaven.

Formuesverdi

Ved første gangs verdsetting skal man fastsette formuesverdien av fritidseiendommen til maksimalt 30 prosent av eiendommens markedsverdi, eventuelt til 30 prosent av byggekostnadene, inkludert tomt for et nybygg.

Overtagelse

Avklares før kontraktsinngåelse.

Forsikring

Bygg og eiendom vil være forsikret av utbygger frem til overtagelse, deretter er kjøper/sameie ansvarlig for å tegne forsikring

Finansiering

Frem Eiendomsmegling samarbeider med Sparebanken Øst, og kunder som ønsker det kan raskt bli satt i kontakt med en kundebehandler for et uforpliktende lånetilbud. Frem Eiendomsmegling mottar markedsstøtte fra Sparebanken Øst, men det mottas ikke noen form for formidlingsprovisjon for formidling av lånekunder.

Solgt ihht. bustadoppføringsloven

Eiendommen selges ihht bustadoppføringsloven og dens bestemmelser om garanti og sikring av innbetalte midler. Kjøpesummen vil ikke overføres før oppgjørsavdelingen har mottatt ferdigattest/midlertidig brukstillatelse eller nødvendige garantier.

Viktig informasjon

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave og øvrige dokumenter. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Gjennomføring av oppgjør/transaksjoner

Kjøpesum inkl. omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtagelse. Innbetalingene skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes at skjøtet skal tinglyses på ny eier og at megler får oversendt pantedokumenter som skal tinglyses snarest mulig etter kontraktsunderskrift.

Etter hvitvaskingsloven er megler forpliktet til å gjennomføre identitetskontroll av partene i en eiendomshandel. Dersom partene ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om en mistenkelig transaksjon, kan megler stanse gjennomføring av transaksjonen. Megler er pliktig til evt. å sende melding til Økokrim uten orientering til partene.

Salgsoppgave

Vi gjør oppmerksom på at denne nettannonsen kun er et utdrag av salgsprospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer å inngi kjøpetilbud på en eiendom, må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Bestill prospekt via link i denne annonse eller kontakt megler.