Sjøgata Brygge trinn 1

Råflott leilighet beliggende i høy 1. etg med helt fantastisk beliggenhet helt ved bryggekanten i Levanger sentrum. Leiligheten blir oppført i brygge-stil har god og smart planløsning, og får høy standard. Leiligheten er på 86 kvm og inneholder bl.a 2 soverom.

Av flere foretrukne kvaliteter vil vi bl.a fremheve:

- Nydelig beliggenhet helt nede ved bryggekanten
- Store vindusflater og masse lysinslipp
- Betong i etasjeskiller
- Parkering i garasje
- Heis
- Kort vei til «alt»
- Vannbåren varme
- 1-stavs parkett
- Flislagt bad med 60x60 flis
- Flott kjøkken fra JKE design med Miele hvitevarer
- LED-spotter på bad, entre, gang og balkong
- Glassrekkverk på balkong
- Royalimpregnert terrassebord

Kort om eiendommen

Råflott leilighet beliggende i høy 1. etg med helt fantastisk beliggenhet helt ved bryggekanten i Levanger sentrum. Leiligheten blir oppført i brygge-stil har god og smart planløsning, og får høy standard. Leiligheten er på 86 kvm og inneholder bl.a 2 soverom.

Av flere foretrukne kvaliteter vil vi bl.a fremheve:

- Nydelig beliggenhet helt nede ved bryggekanten
- Store vindusflater og masse lysinslipp
- Betong i etasjeskiller
- Parkering i garasje
- Heis
- Kort vei til «alt»
- Vannbåren varme
- 1-stavs parkett
- Flislagt bad med 60x60 flis
- Flott kjøkken fra JKE design med Miele hvitevarer
- LED-spotter på bad, entre, gang og balkong
- Glassrekkverk på balkong
- Royalimpregnert terrassebord

Innhold

Leilighet E leveres med følgende rom og måler 86 kvm:
Entré, gang, bad, vaskerom/bod, 2 soverom og stue/kjøkken med utgang til balkong.

Leiligheten disponerer også egen parkeringsplass i kjeller og sportsbod.

Standard

Ny bolig betyr minimalt med vedlikehold noe som igjen gir mer ro i hverdagen. Bruk heller tiden på noe som betyr mer for deg.

Leiligheten leveres med 1 stavs parkett og flislagt entré og bad. Vegger og tak leveres med sparklet og malt betong/gips. Flislagte vegger på bad.

Kjøkken er levert av JKE Levanger, og leveres med integrert kombi kjøl-fryeskap, stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin, samt ventilator over stekesone. Kjøkkenet kan velges i 3 forskjellige farger.

Stilrene bad med praktiske løsninger! Som standard leveres badene med fliser på gulv og vegger. Badene leveres ferdig utstyrt og klar til bruk.

Leilighetene leveres iht TEK 17. Se leveransebeskrivelse og romskjema for nærmere beskrivelse.

Parkeringsforhold

En oppstillingsplass i parkeringskjeller. I tillegg er det utvendige gjesteparkeringsplasser.

Regulering

Eiendommen omfattes av områderegulering Levanger sentrum vedtatt 28.05.2014. Eiendommen omfattes også av kommunedelplan Levanger sentrum vedtatt 16.10.2019. Eiendommen er regulert til sentrumsformål - nåværende, og er avsatt til bolig/forretning/kontor og parkering, parkeringshus/-anlegg. Eiendommen omfattes også av detaljreguleringsplan med bestemmelser "Sjøgata Brygge" med plan-ID L2017010, vedtatt 29.01.2020. Eiendommen er regulert
til boligbebyggelse-blokkbebyggelse, uteoppholdsareal, gangveg/gangareal/gågate, energianlegg, angitt bebyggelse og anleggsformål kombinert med andre angitte hovedformål, veg, parkeringsplasser, annen veggrunn - grøntareal. Boligene i prosjektet ligger på felt BBB1 i reguleringsplanen.

Ferdigattest

Det vil bli utstedt midlertidig brukstillatelse/ferdigattest før overtakelse.

Beskrivelse (type bolig)

Leilighet

Fellesgjeld og lånebetingelser

Andel fellesgjeld
Gjeld kr 3 245 000,-

Forkjøpsrett
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel
eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og
dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.
Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold
tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.