Lesjaskogvannet | Gamle kongeveg hyttefelt | Planlagt nøkkelferdig hytte

Beliggenhet

Tomta ligger på et fint høydedrag i hyttefeltet med flott vestvendt utsikt mot Lesjaskogsvatnet! Totalt 20 høystandardtomer i idylliske omgivelser. Alle tomtene i feltet er over 1000 m2 der man har mulighet til å bygge 200 kvm på tomta, med hovedenhet på opp til 150 kvm. Gamle Kongeveg hyttegrend ligger ca. 2 km vest for Lesjaverk sentrum.

Adkomst/Tomteforhold

Ta av E136 ved Lesjaverk Stasjon. Kjør på verksvegen, over jernbanen, ta deretter inn på vegen kolbotn . Følg denne ca. 1,9km helt frem til hyttefeltet.

Generelt

Totalt 20 høystandardtomer i idylliske omgivelser. Alle tomtene i feltet er over 1000 m2 der man har mulighet til å bygge 200 kvm på tomta, med hovedenhet på opp til 150 kvm. Gamle Kongeveg hyttegrend ligger ca. 2 km vest for Lesjaverk sentrum. Tomtene i feltet ligger flott til i umiddelbar nærhet til Lesjaskogsvatnet med flotte turmuligheter, sommer som vinter. Sommerstid er det veier og stier opparbeidet rundt hele vannet, perfekt for både sykkelturer og gåturer. Om vinteren går det preparerte skiløyper i gangavstand fra feltet. Det er muligheter for å leie båtplass ved Lesjaskogsvatnet.

Rå 120 byr på en gjennomtenkt planløsning med fire soverom og en egen TV-stue som enkelt kan brukes som et femte soverom ved behov. Den åpne stue-/kjøkkenløsningen er lys og innbydende, med store vindusflater som slipper naturen og dagslyset inn. Med to bad og et praktisk rominndelt oppsett, er dette en hytte som passer både for familier og vennegjenger.

Generell utførelse

 • Stående låvepanel mix bredder med stavlaftutsmykking (ubehandlet), 20 cm isolasjon i yttervegg.
• Torv på tak
• Forblendet pipe over tak med steinplater.
• Takstige
• Vinduer iht. tegning. 2-lag energiglass, standard farge hvit inne/ute hvit (NCS S 0502Y). Vinduer med gjennomgående sprosser.
• Takrenner i sort stål
• Tinde ytterdør m/vindu, malt hvit.
• Isolasjon 25 cm i tak, 20 cm yttervegg og 10 cm i innervegger.
• Eikeparkett 3-stavs, type Abetone fra Kährs.
• Innvendige furupanel fra Moelven: 13 mm Sprekkpanel på vegger og himling, ubehandlet.
• Glatt standard listverk, ubehandlet.
• Furu 3-speils innerdører, ubehandlet.
• Kjøkken fra Aubo Kjøkken av typen Unik med laminat benkeplate og Slimline kjøkkenventilator (hvitevarer følger ikke med).
 

Elektroinstallasjoner og utstyr
Elektrikerarbeid med utstyr iht. standard elektrikeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Utvendig kabelskap og komplett sikringsskap.
• EL-punkter (iht. NEK 400).
• Varmekabler i vindfang og våtrom.
• Seriekoblet røkvarslere
• Astrour-styrte utelamper. 
• Spotter i vindfang, wc og bad. Taklampe i soverom og eventuell bod. 
• Panelovner og komfyrvakt.
 

Flis, pipe og ildsted
• Peisovn Origo m/sideglass og stålpipe
• Flislagt gulv i vindfang med 30x60 flis 
• Flislagt gulv og vegger på bad med 30x60 flis

Rørlegger/innvendig sanitær
Rørleggerarbeid med utstyr iht. standard rørleggeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Bunnledninger (rør som ligger i betongplate innenfor ringmur fram til toalett, sluker osv.).
• Rett slagdør(er) i dusjnisje iht. tegning og dusjgarnityr.
• Vegghengt toalett 
• Slukrenne på bad.
• Baderomsinnredning m/skuffer, porselensvask og rundt speil.
• Varmtvannsbereder 200 liter.
• Opplegg for tilkobling av oppvaskmaskin.
• Kjøkkenkran
• Lekkasjesikring/vannstoppeventil

Oppgradering av leveransen
• Taktyper som tilpasses ønsker og reguleringsbestemmelser.
• Innvendig behandling.
• Hvitevarepakke til kjøkken
• Innerdører, vinduer og ytterdør malt i valgfri NCS-farge.
Ellers samme leveranse som Standard.

Vi er tilpasningsdyktige og kan gjøre endringer på tegning.

Felles for alle leveranser
• Tinde Hytter har ansvar for byggesøknadsprosessen.
• Utførelse og leveranse i henhold til dagens tekniske krav.
• Garanti: 10% av kontraktssum i byggeperioden, 5% i reklamasjonstiden (5 år).
• Kontrakt fra Norsk Standard 3425 (med henvisninger til Bustadoppføringsloven).
• Trykktestet i henhold til Tek 17.

Prisen er for ferdig oppsatt hytte inkl. tomt og grunnarbeid. Tomteverdi (tomt 17-19) kr 890 000,- Verdi grunnarbeid estimert kr 670 000,- 
Det tas forbehold om endelig godkjenning fra kommunen.
Prisene er beregnet med sist kjente indeks fra SSB, og vil bli justert til enhver tids gjeldende indeks.