NESFJELLET / BØGASET - 2 prosjekterte hytter på flotte vestvendte utsiktstomter - 2 bad og ca. 145 kvm gulvareal

Beliggenhet

• Prosjektertehytter på veletablerte og vakre Bøgaset
• Sen kveldssol
• Kort vei til langrenn og flott turmuligheter sommerstid
• 10 minutters kjøring til Nesfjellet Alpin
• Fantastiske sykkelmuligheter
• 145 kvm gulvareal inkl. hems
• 5 soverom
• 2 stuer
• 2 bad
• Komplett nøkkelferdig hytte
• Tilvalg for kr. 575.000,- inkl. i prisen
• Store selveier tomter på 1450 og 1050 kvm

Vi har med dette prosjektet gleden av å presentere to prosjektete hytter på Bøgaset med alt Nesfjellet har å by på i armlengdes avstand. Tomtene byr på storslått utsikt og fin solgang. Det er kort vei til langrennsløypa, og herfra går du i snilt og vakkert terreng innover mot høyfjellet. Nesfjellet Alpin befinner seg kun 10 min kjøring unna. Eiendommens beliggenhet byr på sterke preferanser; Tomtene ligger rett vestvendt med meget fin utsikt utover Rukkedalen, stølslaget på Bøgaset samt Hemsedalsfjella og Skogshorn. I tillegg gir den vestvendte orienteringen sen kveldssol, med flotte solnedganger gjennom store deler av året. Alpinsentret, golfbane og sykkelstier er alt innen hyggelig rekkevidde, men best av alt er trolig den storslåtte naturen som møter deg i høyfjellet.

Litt lengre sørvest i Nesfjellet ligger Nystølkroken Kafe. Her finnes også et lite skitrekk, servering, mm.  

Nesfjellet er kjent for sitt alsidige aktivitetstilbud av høy kvalitet, i tillegg til sin fantastiske fjellheim som gir store naturopplevelser hele året. De fleste tomtene ligger vestvendt, og med flott utsikt og solgang. Alt dette i kombinasjon med ideell avstand til Oslo, Asker, Drammen, mm. Disse kvalitetene har sendt Nesfjellet rett til topps over hvor flest ønsker å etablere seg med ny hytte. Utviklingen av Nesfjellet har de siste årene gitt grunnlag for store investeringer og oppgraderinger innen aktivitetstilbudene. Denne sesongen åpnet nordens råeste 8-seters stolheis i Nesfjellet Alpin, og i fjor høst åpnet "Hallingspranget" - Europas lengste sykkelsti, med et spektakulært fall fra Syningen ca. 1100 m.o.h., og ned til Nesbyen ca. 300 m.o.h. Dette fordelt over 17 km i familievennlig profil.    

Til Nesbyen sentrum med bl.a. Nesbyen Stasjon (Bergensbanen) og ellers alle øvrige servicefasiliteter, er det ca. 20 min. kjøring. Fra Sandvika til Nesfjellet er det ca. 2 t 10 min.


NB: Bildene i annonsen er kun arkivbilder av tilsvarende hytte bygget i Nesfjellet. Det er gjort store oppgraderinger og tilvalg på hytta. Ta kontakt for detaljerte opplysninger om dette. Slik hytta er spesifisert er det unødvendig å gjøre ytterligere påkostninger, og oppgitt pris gir derfor god forutsigbarhet hva gjelder kostnader for totalprosjektet.  

Ta kontakt for avtale om visning. Vi har også tilsvarende hytter under bygging i Nesfjellet som vil være en god referanse. Vi sender også ut salgsoppgave ved forespørsel. 


www.nesfjellet.no

Følg oss gjerne på Instagram. Her lanseres gjerne nyheter før de kommer ut på finn.no
@nesfjellet_prosjektutvikling

Generelt

Leveransebeskrivelse: 

Hytta leveres komplett med nøkkelen i døra. Utover standardleveransen for Rondablikk 100 fra Familiehytta, leveres denne hytta med følgende tilvalg inkludert i prisen:

• Innvendig behandlingspakke:           110.000
• Torvtak:                                                124.740
• Saltak over inngangsparti:                 40.000
• Større terrasse:                                    20.000
• Rekkverk terrasse                                20.000
• Større vinduer:                                    6.100
• Tradisjon vinduer                                33.000
• Villmarkspanel utvendig:                   44.000
• Liggende tømmerpanel i stue           22.500
• Kjøkkentilvalg:                                     25.500
• Flispakke 30x60:                                  28.200
• Ekstra bad                                            66.600
• Badstue                                                35.000

• Sum tilvalg                                            575.000,-
  

Hele hytta med unntak av badene og entre leveres med børstet furugulv i brun utførelse montert på isolert tilfarergulv. Innervegger er utført i med laftepanel i stue, ellers skyggepanel, i fargen sjøsand. Himling er i hele hytta utført med skyggepanel i fragen hvitpigmentert. For øvrig se bildene i annonsen for god visuell oversikt av leveransen (det tas forbehold om mindre avvik).

Adkomst/Tomteforhold

Nesfjellet ligger ca. 2 t og 15 min fra Oslo. Se finn-kartet for nøyaktig plassering av eiendommen.

Reguleringsforhold

Reguleringsplanen for Bøgaset åpner for maksimal utnyttelse på 150 kvm BYA. Tomten i Bøgasetvegen kan derfor utnyttes med inntil 150 kvm BYA, mens tomten i Nørdre Bøgahaugen kan utnyttes med 1043 x 12,5% = 130 kvm BYA. Hyttene som er omsøkt i disse prosjektene er 121 kvm BYA. Det er anledning til å føre opp sidebygninger.

Innhold

Hyttene er en norskproduserte kvalitetsløsninger i solid tradisjonell stil. Bygget etableres på støpt plate og bygges over to plan med bl.a. 20 cm isolasjon i etasjeskille. Dette sikrer god støydemping mellom sove- og oppholdsarealene. Videre innredes hyttene med bl.a. 2 bad, og 5 soverom. Utvendig inngangsparti er utført med takoverbygg. Det er terrassedør fra stue til terrassen. Oppholdsrommet i hytta er romslig med god plass til både salonggruppe og spisestue. Salongdelen er plassert i et panoramautbygg, noe som på en flott måte tar utsikt og lys inn i rommet. Samtidig er kjøkkendelen noe skjermet fra stuedelen. I tillegg til oppholdssonen i 1. etg., er det en flott barne- og ungdomsstue i 2. etg. Det presiseres at takhøyden i 2. etg. (189 cm) tilsier at dette arealet ikke inngår i den formelle arealavregningen til hytta, og at derav soverommene oppe ikke oppnår formell status som soverom. I sum har hytta ca. 145 kvm gulvareal.

Standard

Hyttene innredes med behandlet panel på himling og vegger. Vegger på badene blir flislagt. Gulv på bad og entré flislegges og får varmekabler. I resten av hytta legges et flott heltre furugulv, som gir den rette hyttestemningen. Kjøkken er komplett med integrerte hvitevarer. Et av badene er innredet med opplegg for vaskemaskin. Et bad har også adkomst til badstue. Vi har oppgradert denne hytta med større vinduer, større terrasse, torvatk, innvendig behandlingspakke, oppgradert kjøkken, 2 fullverdig bad, hvorav ett har adkomst til badstue, samt flottere fliser. 

(Hytte leveres ubehandlet utvendig. Om ønskelig er det flere leverandører av denne tjenesten i Nesfjellet). Avbildet hytte er beiset i Jotun Trebitt 699 sort.