Stor Sentrumsnær enebolig, Pen og velholdt 5 Soverom, 2 Bad, 3 klosetter. Ny varmepumpe/​tak/​asfalt. Energimerket D.

- 5 Soverom.
- Varmepumpe og en god Vedovn.
- God takhøyde på 2,7 m. i stuen.
- Direkte utgang til husets veranda med gode solforhold.
- Store vinduer som slipper inn rikelig med lys.
- Godt med boder og lofts plass.
- Nytt tak med takrenner i 2021 med 10 års garanti
- Ny varmepumpe 2023.
- Nymalt hus 2023 med utskiftning av utslitt kledning (fjernet all råte).
- Kort gangavstand til dagligvarebutikker/servicetilbud mm.
- Sentral beliggenhet også til turområder.
- Stor matbod.
- Energi attest D-GUL fra ENOVA.
- Etter skatteetatens Område verdivurdering 4.748.258Kr (27.06.2024). Denne boligen ligger godt over gjennomsnittlig standard i område.
- Ny forstøtningsmur mot nabo 2024
- Ny Asfaltert oppkjørsel 2024
- Verditakst fra takstmann på 4600 000 er fra mars 2022.
- Lånetakst etakst fra megler på 4600 000 fra mars 2024


Tilstandsrapport med markedsverdi lett tilgjengelig på denne siden, her kan du lett se boligens tilstand som er utført av en godkjent takstmann.
Eller hvis du tar kontakt så kan jeg sende den på email, Ingen forpliktelser ved å se rapporten !!!

STANDARD
Innvendige overflater:
Gulv: Parkett, laminat og flis.
Vegger: Malte plater, tapet, strie og panel.
Himling: Tak-ess plater, panel og malte plater.
Kjøkken:
Gjennomført kjøkken med stor og god benkeplass, samt plass til
spisebord. Kjøkkenet har laminat gulv fra 2006 og lys malte vegger
med flis over benkeplate. Kjøkkenets innredning er fra 1986 med
malte profilert fronter og mørke benkeplater.
Bad i 1. etasje:
Pent bad fra 2006 med stor baderoms innredning med vask over,
og speil med skap. Stort dusjkabinett, samt vegg hengt toalett med
innebygd sisterne. Badet har mørke fliser på gulv og avlange hvite
fliser på vegg. Lys malt himling med LED downlights.
Bad i underetasje:
Badet ble pusset opp i 2006 med mørke fliser på gulv, og
kvadratiske fliser på vegg. Tak-ess plater i tak. Baderoms innredning
med to skapdører og vask over, samt dobbelt speil med
oppbevaring over servant. Dusjkabinett og vegg hengt toalett med
innebygd sisterne.
Vaskerom:
Oppgradert og fliselagt i 2010.
Vaskerommet inneholder vegg hengt toalett med innebygd
sisterne, utslagsvask og opplegg for både vaskemaskin og
tørketrommel, samt romslig skap innredning og benk. Rommet har
mørke fliser på gulvet med varme, kvadratiske hvite fliser på
vegger og tak-ess plater i himling. Vaskerommet har praktisk
utgang gjennom balkong dør i underetasjen.

Hvitevarer, brunevarer og diverse inventar kan selges ved
forespørsel.
Integrerte hvitevarer medfølger. Øvrige hvite- og brunevarer
medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av
salgsoppgaven. Dette avviker fra bransjens tilbehørs liste.

OPPVARMING
Elektrisk oppvarming og vedfyring.
- Vedovn i underetasje.
- Varmekabler i alle rom underetasje.
- Panelovner i alle rom i 1. etasje.
- Varmepumpe plassert under trapp i underetasje.

AS is:
Boligen selges som den er på salgstidspunktet kjøper plikter å gjøre seg kjent ved alle punkter med boligen og eiendom før kjøp.
Kjøper kan velge om salget vil gå igjennom advokat eller megler.

Innholdsrik bolig i nedre Preståsen med kort vei til havna, sentrum og naturområder.

Eiendommen befinner seg i et veletablert område hovedsakelig
bebygget med eneboliger og næring. Boligen har stor veranda
med lite innsyn fra gjenboere. Tomten er skrånende og lettstelt.
Muligheter for parkering i garasje samt oppstillingsplass på egen
tomt. Man har gangavstand til skoler og barnehager. I nærmiljøet
er det flere dagligvareforretninger, apotek og treningssenter. Fin
gangavstand til sentrum.

Link til Brydammen/preståsen som ligger rett bak boligen:
https://www.sandefjord.kommune.no/_f/p1/i82c1f1fd-3b45-4a98-a733-1d4a963e09b0/6126_folder-av-tavler_printing.pdf

Fra Sandefjord sentrum kjører man f.eks ut til Kilen og holder til
venstre i rundkjøringen, inn på Hegnaveien.
Følg veien noen hundre meter og ta første vei inn til venstre -
Breiliveien.

Se tilstandsrapport.

Se tilstandsrapport.