Vågslid - Nydelige hyttetomter på Finnroi hyttegrend - PÅSKEKAMPANJE

Kort om eiendommen

Velkommen til Finnroi hyttefelt! ??? Påskekampanje på Vågslid: Hyttetomter med opptil 300.000 kr rabatt! ???

Få store rabatter i Finnroi hyttegrend:

Kjøper 1: 300.000 kr
Kjøper 2: 200.000 kr
Kjøper 3: 150.000 kr
Kjøper 4 & 5: 100.000 kr

Visning: Langfredag 7/4 kl 12.00-14.00
Vi serverer lapper og kaffe.

Kampanjen gjelder frem til 14.04.23
*Rabatten gjelder graving / arbeid fra entreprenør.

Beliggenhet

Finnroi hyttegrend er et hyttefelt "ved foten ved vidda" og i le for det aller verste uværet. Alle tomtene vil ha lett adkomst fra E134. Feltet ligger solvendt og med god tilgang på uberørt villmark. Haukeli skisenter er kun 5 minutter unna og vil være et godt alternativ for de som vil bruke dette tilbudet. Det finnes også 5 andre skidestinasjoner i underkant av 1 times kjøretur fra. Slikt sett vil Finnroi hyttegrend kunne tilfredstille både de som vil gå tur og de som vil kjøre alpint.

Løypenettet for langrenn starter på andre siden av E-134. Nærliggende områder har gode muligheter for fritidsaktiviteter som f.eks. fjellturer, bærplukking og fiske. Turalternativene er mange, både for lette og mer utfordrende turer.

Vinje kommune ligger øverst i Telemark og strekker seg langt inn i Hardangervidda Nasjonalpark.
E- 134 går tvers gjennom kommunen og er et hovedsamband mellom øst og vest.

Rekreasjon, fritid og aktiviteter:
Sommer og høst har du umiddelbar tilgang til flotte turløyper, bademuligheter i fjellvann, samt fiske. I tillegg er området rikt på bær.

Det finnes utallige turmuligheter med mange naturopplevelser. Turstiene er mange om du velger å gå fra hytteveggen, eller kjøre et lite stykke til f.eks. Prestegård eller Haukeliseter. Det finnes fine skogsbilveger som egner seg godt for terrengsykling. Kano og kajakkutleie finner du også i området, om du ikke har egen.

Vinter og vår på Haukelifjell er et vakkert vintereventyr. Det er skikkelig vinter med masse snø. Snøforholdene er meget gode og kan regnes som sikre i perioden nov/des april/mai. Det betyr en lang skisesong, som kan benyttes til langrenn, slalom, aking og lek. Vågslid/Haukelifjell kan friste med 65 km oppkjørte langrennsløyper, i høyfjellslandskap og i skogsterreng. Lysløype-trasèen som går fra Skisenteret til Botn er 7.5 km og er i drift hele vinteren. For å teste formen eller bare kose seg med løyper i verdensklasse, bør du sette av tid på våren til Haukelirennet. Turrenn på 32 km som går i friteknikk.
Det finnes også flere kvistede løyper om du ønsker enda mer fjellopplevelse. Vil du prøve frikjøring finnes det flotte toppturer.
Haukelifjell Skisenteret har normalt åpent fra midten av november og fram til første helgen i mai. Skianlegget kan tilby 16 nedfarter og 6 skitrekk. Det er også et et barneområde med barnebånd og en terrengpark.

Tomt

Flotte hyttetomter med fin utsikt over området - Utbyggingen består av totalt 49 tomter som ligger ca. 810 moh. i ulike høyder. Nå byggemodnes de første 28 tomtene i byggetrinn 1. Området ligger i et åpent skogsterreng med fjellvann, i nær kontakt og utsikt til høyfjellslandskap. Hyttefeltet heter Finnroi og ligger i Vågslid like forbi Botn.

28 flotte hyttetomter med kort avstand til Haukelifjell skisenter og det flotte langrenn/løypenettet i området. Beliggende med flott utsikt mot mot området og fjellene. Her ligger alt til rette for å bygge din egen drømmehytte. Tomtene får fremlagt vei, vann, kloakk, strøm og fiber.

Prisantydninger:
Finnroi -Tomt 26: kr. 650.000.- Areal: Ca 1700-1800 kvm. - Ledig
Finnroi -Tomt 27: kr. 650.000.- Areal: Ca 1700-1800 kvm. - Ledig
Finnroi -Tomt 28: kr. 650.000.- Areal: Ca 1700-1800 kvm. - Ledig
Finnroi -Tomt 29: kr. 700.000.- Areal: Ca 1700-1800 kvm. - Ledig
Finnroi -Tomt 30: kr. 750.000.- Areal: Ca 900-1000 kvm. - Ledig
Finnroi -Tomt 31: kr. 800.000.- Areal: Ca 1100-1200 kvm. - Ledig
Finnroi -Tomt 32 :kr. 800.000.- Areal: Ca 1100-1200 kvm. - Ledig
Finnroi -Tomt 33: kr. 750.000.- Areal: Ca 1250-1350 kvm. - Ledig
Finnroi -Tomt 34: kr. 750.000.- Areal: Ca 1250-1350 kvm. - Ledig
Finnroi -Tomt 36: kr. 1.000.000.- Areal: Ca 1900-2000 kvm. - Ledig
Finnroi -Tomt 37: kr. 800.000.- Areal: Ca 1400-1500 kvm. - Ledig
Finnroi -Tomt 38: kr. 800.000.- Areal: Ca 1400-1500 kvm. - Ledig
Finnroi -Tomt 39: kr. 850.000.- Areal: Ca 1700-1800 kvm. - Ledig
Finnroi -Tomt 40: kr. 650.000.- Areal: Ca 900-1000 kvm. - Ledig
Finnroi -Tomt 41: kr. 650.000.- Areal: Ca 900-1000 kvm. - Ledig
Finnroi -Tomt 42: kr. 700.000.- Areal: Ca 900-1000 kvm. - Ledig
Finnroi -Tomt 44: kr. 750.000.- Areal: Ca 1400 kvm. - Ledig
Finnroi -Tomt 46: kr. 500.000.- Areal: Ca 700-800 kvm-Blå - Ledig
Finnroi -Tomt 47: kr. 500.000.- Areal: Ca 700-800 kvm-Blå - Ledig
Finnroi -Tomt 48: kr. 600.000.- Areal: Ca 1100-1300 kvm- Ledig
Finnroi -Tomt 49: kr. 600.000.- Areal: Ca 1000-1200 kvm- Ledig
Finnroi -Tomt 51: kr. 600.000.- Areal: Ca 1300-1400 kvm- Ledig
Finnroi -Tomt 52: kr. 550.000.- Areal: Ca 1300-1400 kvm- Ledig
Finnroi -Tomt 53: kr. 550.000.- Areal: Ca 1300-1400 kvm- Ledig
Finnroi -Tomt 54: kr. 500.000.- Areal: Ca 1100 kvm- Blå - Ledig
Finnroi -Tomt 55: kr. 650.000.- Areal: Ca 1000 kvm - Ledig
Finnroi -Tomt 57: kr. 650.000.- Areal: Ca 1100-1200 kvm. - Ledig
Finnroi -Tomt 58: kr. 750.000.- Areal: Ca 2000 kvm. - Ledig

Tomtene er ikke bundet av en byggeklausul og kjøper står fritt til valg av leverandør av hytte. Megler kan være behjelpelig og gi tips om gode hytteleverandører.
Tomtene er imidlertid beheftet med en entreprenørklausul til Haugarne Maskin AS. Tomteeier forplikter seg å la Haugarne Maskin AS eller denne utpeker, ferdigstille og byggemodne tomta til utbygging

For kjøpsbekreftelse på tomtene kontakt megler på 92063506

Bebyggelse

Tomtene ligger i et område hovedsakelig bestående av fritidsboligbebyggelse og LNF

Boligselgerforsikring

Selger er et selskap (AS) som driver med eiendom og har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring. Kjøper har samme rettigheter etter avhendingsloven, uavhengig av om selger har tegnet boligselgerforsikring eller ikke.

Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven:
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. For vurdering av et eventuelt innvendig arealavik gjelder avhl. § 3-8.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Hvitvaskingsregelverk

Det følger av Hvitvaskingsloven at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. Kontrollen skjer løpende, og vil blant annet gjennomføres ved oppdragsinngåelse, budgivning, gjennomføring av oppgjør og ved eventuell forsterket mistanke.

Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle merkostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar ovenfor meglerforetaket.

Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Meglers skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.

I forbrukerforhold (det vil si der oppdragsgiver er forbruker) skal ikke megleren formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Meglerhuset Rele vil heller ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter.

Bud kan legges inn på finnannonsen på "gi bud knappen", ved meglingsoppdrag etter avhendingsloven. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. For annen viktig informasjon om salg- og betalingsvilkår, samt forbrukerinformasjon om budgivning, se budskjema.

Diverse

3.Diverse forpliktelser for tomteeier.

Nedenstående tinglyses som hefte på tomta ved tinglysing av skjøtet

3.1.Entreprenørklausul.

Tomta er beheftet med entreprenørklausul til Haugarne Maskin AS. Tomteeier forplikter seg til å la Hagarne Maskin AS eller den denne utpeker, ferdigstille og byggemodne tomta til bygging.

3.2.Vei, vann, avløp og andre tekniske fellesinstallasjoner.

3.2.1.Tomteeierne blir deleiere i de tekniske anlegg i hyttefeltet, dvs. vei-, vann- og avløpsanlegg med alle tekniske installasjoner, i forhold til det totale hytter i hyttefeltet, for tiden 48 tomter, altså 1/48-del på hver tomt.

3.2.2.Tomteeierne har ansvar for drift, vedlikehold og eventuelle utskiftninger av de tekniske anlegg i samme forhold som eierforholdet, jf. ovenfor.

3.2.3.Utbygger/selger har rett til å koble på flere enheter til de tekniske anlegg uten å betale for tilkoblingen, men hver nye tomt som kobles til skal delta i eierskap og vedlikehold på linje med samtlige andre. De tekniske anlegg i et eventuelt tilknyttet hyttefelt vil dermed bli en del av helheten som samtlige hytteeiere har sine forholdsmessige forpliktelser til som ovenfor.

Dersom det ved økning av antall brukere er behov for utskifting pga. mangel på kapasitet, skal denne kostnad dekkes av utbygger som overdrar anlegget til fellesskapet som dekker drift og vedlikehold med mer som i pkt. 2.2.

3.2.4.Dersom kommunen fremfører kommunalt vann og kommunalt avløp må hytteeierne påregne å måtte betale for kommunal tilknytning så langt denne krever det.

3.2.5.Samtlige hytteeiere har plikt til å være medlem av den stedlige hytteforening, en forpliktelse som tinglyses som hefte på hyttetomten sammen med ovenstående plikter. Forpliktelsene er bindende for den/de som til enhver tid er hjemmelshaver til tomten. Hytteforeningen forestår forvaltningen av de tekniske anlegg og innkrever den enkeltes økonomiske andel til drift og vedlikehold m.v..
3.2.6.

Ansvarlig megler

Øyvind Hasseløy