Høyset Panorama | | Prosjektert nøkkelferdig hytte med 4 soverom inkl. tomt og grunnarbeider | Hyttemodell Rondane 100

Beliggenhet

Velkommen til
HØYSET PANORAMA
Høyset Panorama ligger åpent, høyt og fritt til på fjellet i
Vestre Slidre kommune i Valdres. Fra hytta har du fantastisk
panoramautsikt til fjella i området. Fjellheimen innbyr til
gåturer fra hytta og til topper i nærheten. Grønsennknippa
1368 moh. og Gilafjellet 1549 moh. er noen av fjella her.
Disse kan fint nås av den turvante. Gode sykkelmuligheter
på stølsvegene og stier i området.
Ei arkitekttegnet Tindehytte i dette
fantastiske, naturskjønne høyfjellsområdet,
gir alle muligheter for flotte friluftsopplevelser
sommer og vinter!
Milevis med preparerte skiløyper om vinteren, gir deg fine
muligheter for korte eller lange skiturer. Sammenhengende
løypenett fra Vaset til Syndin. På Høyset kan du kose deg
ute i naturen, i hytteveggen eller ta en handletur til Vaset.
Der finnes matvarebutikk med godt utvalg og sportsbutikk,
samt mulighet for en bedre middag på Sekskanten,
Gommobu eller Vasetstølen.

Adkomst/Tomteforhold

Fra Oslo: Følg E16 til Fagernes og fortsett denne
ca. 8 km til Ulnes. Ta av til venstre inn på
Panoramavegen og kjør opp til Vaset. Ta inn til
høyre inn på Knippesetvegen etter Vasetsenteret.
Følg denne vegen, gjennom automatbom (kr. 50),
ca. 5 km til skilt Høyset Panorama på høyre side.
Her starter oppkjøringen til feltet.

Generelt

Tinde samarbeider med Høyset
Panorama. Vi foreslår hyttemodeller
på feltet, men det er
også muligheter til å velge
andre av våre hyttemodeller.
Feltet ligger åpent, høyt
og fritt til på solsiden med
fantastisk utsyn til fjellheimen!
Høyset Panorama bygges ut i
flere byggetrinn. Det er luftig
mellom byggetrinna og det er
lagt vekt på romslige tomter,
fra 1300 – 2000 kvm. Helårsvei i
feltet. Strøm, offentlig vann og
avløp til tomtegrense.
Tilrettelagt for bredbånd. Tilbud
om vaktmestertjeneste.

Rondane 100 er en modell med fire romslige soverom. Disse ligger i en egen del av hytta og tett knyttet mot badet. Hytta har et romslig bad og egen WC. I tillegg en innvendig bod med varmtvannsbereder og med plass til bl.a. vaskemaskin. Her får du en stue/kjøkken løsning der kjøkkenet er litt skjermet fra stua og med egen spiseplass.

Leveransebeskrivelse

Generell utførelse
• Stående låvepanel mix bredder (ubehandlet), 20 cm isolasjon i yttervegg.
• Torv på tak
• Takstige og snøfangere der det er krav.
• Vinduer iht. tegning. 2-lag energiglass, standard farge hvit inne/ute hvit NC SS 0502Y. Vinduer med gjennomgående sprosser.
• Takrenner i sort stål.
• Tinde ytterdør m/vindu, malt hvit.
• Eventuell sportsbod / utebod har Tinde boddør u/vindu, malt hvit.
• Terrasse leveres der det er vist på tegninger uten rekkverk.
• Isolasjon 25 cm i tak, 20 cm yttervegg og 10 cm i innervegger.
• Flytende gulv med 13 mm eikeparkett 3-stavs, type Kährs.
• Innvendige furupanel fra Moelven: 13 mm Sprekkpanel på vegger og himling, ubehandlet.
• Glatt standard listverk, ubehandlet.
• Furu 3-speils innerdører, ubehandlet.
• For hytter som leveres med hems/ loft er det inkludert trapp i ubehandlet utførelse.
• For hytter med badstue leveres benk i gran ubehandlet.
• Kjøkken fra Sigdal Kjøkken av typen Uno klassisk hvit med Eik laminat benkeplate og Slimline kjøkkenventilator (hvitevarer følger ikke med).

Rørlegger/innvendig sanitær
Rørleggerarbeid med utstyr iht. standard rørleggeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Bunnledninger (rør som ligger i betongplate innenfor ringmur fram til toalett, sluker osv.).
• Rette slagdører i dusjnisje evnt. Dusjnisjedør (iht. tegning) med dusjgarnityr.
• Vegghengt toalett med innebygd sisterne.
• Unidrainsluk på bad.
• Baderomsinnredning m/skuffer hvit, porselensvask og speil.
• Innredning med vask og speilskap leveres det det er separat WC rom.
• Varmtvannsbereder 200 liter.
• 1-greps blandebatterier på kjøkken, bad og evnt. andre våtrom.
• Opplegg for tilkobling av kjøkkenbenk m/ 1-greps benkebatteri med høy tut, samt opplegg for tilkobling av oppvaskmaskin.
• Lekkasjesikring/vannstoppeventil.

Murer, Flis, pipe og ildsted
• Peisovn Duo 5 DV m/glassplate montert på sort stålpipe.
• Flislagt gulv i vindfang med 30x60cm flis.
• Flislagt gulv på bad med 30 x 60 fliser. Ved eget WC-rom og badstue leveres det også 30x60 cm flis.
• Flislagt vegg i dusjhjørne på bad med 30x60 cm flis.
• Har hytta eget vaskerom, innvendig bod eller sportsbod leveres det med 30x30 cm flis.

Elektroinstallasjoner og utstyr
Elektrikerarbeid med utstyr iht. standard elektrikeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Inntaksskap og kabel mellom inntak og sikringsskap.
• Sikringsskap m/overbelastningsvern, jordfeilautomater og overspenningsvern.
• EL-punkter (iht. NEK 400).
• Varmekabler med termostat og føler i vindfang og våtrom.
• Strømforsyning til seriekoblet røkvarslere m/backup batteri.
• Astrour-styrte utelamper.
• Downlights leveres i vindfang og bad. Om hytta har WC og gang i tillegg leveres det også downlights her.
• Taklamper leveres i soverom. For de hyttene som har vaskerom og bod, leveres det taklamper her.
• Panelovner, stikkontakter, komfyrvakt og badstuovn leveres i tråd med tegning.

Oppgradering av leveransen
• Taktyper som tilpasses ønsker og/evt reguleringsplan.
• Beiset sprekkpanel på vegger og himling, listverk, utforinger og innvendig trapp/stige i en av Tinde sine standard farger.
• Innerdører, vinduer, ytterdør og evnt. boddør malt i valgfri NCS farge.
• Hvitevarepakke og kjøkkenløsning 
Ellers samme leveranse som standard.

Prisen er for ferdig oppsatt hytte inkl. tomt og grunnarbeid. Tomteverdi fra kr 1 200 000,- Verdi grunnarbeid estimert kr 600 000,- 
Det tas forbehold om endelig godkjenning fra kommunen.
Prisene er beregnet med SSB sin indeks for februar 2022 på 138,7 og vil bli justert til enhver tids gjeldende indeks.

Diverse avgifter og kostnader - se prospekt

Dokumentavgift 2,5% av tomteverdi
Tinglysningsgebyr kr 525
Situasjonskart/utstikking av tomt kr 15 000
Tilkobling av vann og avløp kr 80 000
Anleggsbidrag, strøm kr 37 500
Strøm fra tomtegrensa til grunnmur, kabel ca. kr 15 000
Byggestrøm og container i byggeperioden kr 50 000
Byggesakskostnad til kommunen kr 15 000
*Tomtekjøper må selv undersøke gebyrer og avgifter. Kostnader er estimerte.