NÆR SENTRUM, STRENDER OG GOLFBANE FLOTT VILLA FRA 2000, BOAREAL PÅ 344M2 MED 3 UAVHENGIGE LEILIGHETER

Beliggenhet

Huset har en flott beliggenhet i et rolig og ettertraktet område med sydlig eksponering mellom sentrum av Saint-Raphaël og Valescure golfbane!

Generelt

Adkomst/Tomteforhold

Eneste i bransjen med boligkjøperforsikring og forsikring mot skjulte feil og mangler

Boligkjøperforsikringene tilbys med 50% rabatt til alle som bruker oss til å kjøpe, eller ansetter oss som rådgivere ifm kjøpsprosessen. I tillegg får du håndverksforsikring og rettshjelp på alle forhold knyttet til eiendommen når du er blitt eier. Send mail til boligkjoperforsikring@franskbolig.no for mer informasjon

Innhold

Dette er en praktfull villa full av sjarm med nydelig prestasjoner, unikt utleiepotensiale(ca 40 000€/år i leieinntekt for de 3 leilighetene noe som gir fordel for å dekke kostnadene, mulighet til større leieinntekt om man leier også hovedhuset)
Eiendom består av 4 boliger inkludert 2 separate hus på en pen arbeidet tomt på 1763 m². 
Hovedhuset har privat basseng og hage og deler ikke med de andre leilighetene da disse har egne innganger og terrasser.

" Hovedhuset "5-roms enebolig med et boareal på 148 m², meget lyst i alle rom, inkluderer: stue, fullt utstyrt kjøkken med utgang til veranda med brødovn, vaskerom/dusj, gjestetoalett - Andre etasje : tre soverom, bad med dusj og badekar. Kjeller med god lagringsplass. Hage med svømmebasseng.

" Les Mimosas ": En 2/3-roms leilighet i første etasje på 42 m² + mesanin, med terrasse som ikke er oversett og hage (70m²) uavhengig inngang, privat parkering. Åpent kjøkken – stue – spisestue, soverom, mesanin, dusjrom/wc.

Ytterligere to uavhengige hus med eksteriør uten innsyn, terrasser og parkeringsplasser:

" La Tour " 3-roms leilighet med et areal på 56 m² bestående av: I første etasje: stue med utstyrt åpen kjøkkenløsning med utgang til en vakker overbygd terrasse, I andre etasje: to soverom, dusjrom/wc .

" Coté Jardin ": 3/4 roms leilighet på ett plan med et areal på 86 m², bestående av: et nytt utstyrt kjøkken med stue som vender ut mot en stor solrik terrasse, to soverom og et kontor, to dusjrom hvorav ett med wc, gjeste wc.

Hovedhuset og La tour ble bygd i 2000- og 2010-tallet for Coté jardin . Reversibelt klimaanlegg, doble vinduer, boring, automatisk port. Fremstår som nytt.

Ingen arbeid kreves. Saint-Raphaël sentrum: 2,6 km, Golf de Valescure: 1,5 km, adkomst til motorvei: 13 min, Nice Côte d'Azur flyplass: 45 min.
Sjeldent produkt til salg.

Standard

En samarbeidende fransk megler selger denne boligen. Ihht fransk lov om eiendomsmegling kan ikke franske eiendommer megles fra Norge. Den franske salgsmegleren står for salget av boligen. FranskBolig står for formidlingen. 

FranskBolig har via egen megleravdeling og samarbeidende meglere, tilgang til de fleste eiendommene til salgs i Sør-Frankrike: 
. Eneste norsk virksomhet spesialisert kun på Frankrike (2007)

. Boligjakt med resultat på norsk , organisering av/assistanse under visninger
. Juridisk og teknisk bistand gjennom kjøpsprosessen 
. Fransk meglerbevilling (For å finne ut om firmaet du er i kontakt med har fransk meglerbevilling kan du sjekke selv i registeret: https://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier der finner du oss: Europimmo Consulting). 

. Ekspertise innen arv- og skattespørsmål (minske arveavgift, redusere skattebelastning ved utleie, unngå dobbelt beskatning, kjøp/salg gjennom norsk AS mm.)

. Oppdatert på lovendringer som berører eiendomsoverdragelser via jevnlig kursing i fransk rett og tett samarbeid med bl.a. notarer og skattemyndigheter

  
Vi har kontorer i Oslo og nær Antibes. Du kan treffe våre konsulenter bl.a. i Sète, Montpellier, Carcassonne, Collioure, Fayence, Lorgues, Mougins, Saint-Tropez, Cannes, Nice, Cagnes sur Mer. Alle våre rådgivere snakker et skandinavisk språk i tillegg til flytende fransk, med unntak av Anne-Laure som snakker flytende engelsk. 

 FranskBolig gjennom Scandineuf, har også tilgang til alle nye byggeprosjekter i Sør-Frankrike, og hvis du ønsker å kjøpe nytt, kan vi gjerne hjelpe deg med dette enten som rådgiver, boligjeger eller megler.  

Til slutt, husk at i Frankrike, kanskje enda mer enn andre steder: Selgeren er meglerens kunde. Kjøperen er vår kunde.