Bildegalleri
Mulig å bygge 2 hytter | Tuntomt ved Hallingskarvet Skisenter | Ski inn/ut | Sjelden mulighet
Nonsstøllie 28, 3577 Hovet- Totalpris
- 1 016 150 kr
- Omkostninger
- 26 150 kr
Pris på lån: fra 4 260 kr/mnd
Eff.rente 6,18 %. 594 000 o/20 år. Kostnad: 428 400 kr. Totalt 1 022 400 kr.
Nøkkelinfo
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Tomen ligger høyt og fint til i Sudndalen, like ved Hallingskarvet Skisenter. Fra tomta er det ski inn/ut.
Unikt med denne tomten er muligheten til å bygge to hytter på samme tomt (!). Planbestemmelsene sier blant annet at det kan bygges inntil 160m2 bruksareal. Enkelthytter på disse tomtene skal ikke overstige 130m2. Byggene må plasseres i tun.
Konf megler for mer informasjon om dette.
Sudndalen ligger midt mellom øst og vest. Det er ca. 4 timers kjøring fra Oslo og Bergen.
Dette er en spennende tomt med mye potensiale. Bra beliggenhet i et attraktivt område.
Vennligst last ned salgsoppgave for fullstendig informasjon om eiendommen.
Beliggenhet
Hyttetomta ligger i Sudndalen - Et skiparadis ca. 4 timer unna Bergen, og 3,5t fra Oslo.
Tomta ligger øverst i hyttefeltet øst for Hallingskarvet Skisenter. Dette er et hytteområde med familier, friluftsentusiaster og skiinteresserte. Hallingskarvet skisenter er kjent for å være et av norges beste steder å kjøre off-piste. I tillegg er løypene brede og lange, noe som gir ypperlig skikjøring for store og små. Atmosfæren er rolig, personlig og autentisk. Dette er et flott sted for å senke skuldrene og nyte livet.
Nærområdet byr på flere populære turstier sommerstid. En spasertur til Halletjønn, Einsetnuten eller Hivjufossen er å anbefale for flotte naturopplevelser. Sykkelstier er det flust av, og om man vil ta en kjøretur så er det bare en knapp times kjøring før man er over på Vestlandet - hvor spennende fjorder og fjell venter.
Tomt
Tuntomt på 1 977m2. Tomten er i dag naturtomt. Det er opparbeidet vei, vann, avløp og strøm til tomtegrense.
På tomtegrense i øst ligger det en kullgrop som er automatisk vernet om. Selve kullgropen og området rundt må ikke røres. Hol Kommune skriver 22.04.2020: Hvis det skal gjøres noe med kullgropen må dette avklares/godkjennes av kulturvernmyndighetene.
Kullgropen er tegnet inn på reguleringskartet fra år 2000. Den ligger helt i tomtegrensa, og ser ikke ut til å innvirke på det bebyggbare området.
Adkomst
Privat vinterbrøytet vei. For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i Avhendingsloven.
Salgsoppgaven er basert på de opplysninger selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens Kartverk og andre tilgjengelige kilder.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut i fra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.
Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk arel.
Ved beregning av eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/ kostnader opptil et beløp på kr. 10.000,- (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er" og selgers ansvar er da begrenset (jf. § 3-9.1. ledd 2 pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
En forutsetning for salget er at skjøtet tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.
I tråd med eiendomsmeglings forskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.
Hvitvaskingsregelverk
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.
Budgivning
Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.
Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.
Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedlagt salgsoppgaven er:
- Kommunal eiendomsoppgave som inneholder blant annet matrikkelbrev og reguleringsbestemmelser
- Informasjon fra veilaget inkl. vedtekter og årsmøtepapirer
- Tinglyste heftelser
Eiendommen ble omsatt i 2020. Salgsoppgaven bygger på informasjon ifbm dette salget. Deler av kommunalinformasjonen (som ikke har vært objekt for endring) er blitt hentet fra forrige omsetning. Konf megler ved spørsmål om dette.
Diverse
Kjøperen er selv ansvarlig for å byggemelde samt å framskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, eventuelle tilknytningsgebyrer, grunnundersøkelser, geotekniske rapporter m.m. påhviler kjøperen.
Årsagvift til Nonstøllie veglag, ca. 5.100,- årlig. Inkluderer drift, vedlikehold og brøyting av vei.
Regulering
Eiendommen omfattes av reguleringsplan for felt bebyggelsesplan Sudndalen del 2, vedtatt 06.05.00.
Planbestemmelsene sier blant annet at det kan bygges inntil 160m2 bruksareal. Enkelthytter på disse tomtene skal ikke overstige 130m2. Byggene må plasseres i tun.
Konf megler for mer informasjon om dette. Kopi av planbestemmelsene ligger i salgsoppgaven.
Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Kan også ses på nettsiden til kommune.
Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Kommuneplanen har avsatt området sør for tomta til bebyggelse. Det ligger dermed an til at det blir hyttenaboer lengre opp i lia på sikt.
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Fjellmegleren
Annonseinformasjon
FINN-kode | 252936311 |
---|---|
Sist endret | 10. aug. 2023 07:45 |
Referanse | 1530220085 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.