Grilstad Marina| Påkostet 4-roms i Bryggevilla | 2 p-plasser | Innflytting i sommer - salg av kontraktposisjon

Kort om eiendommen

Leiligheten ligger i sørvest-hjørnet av bygget med meget gode solforhold og utsikt ut over kanalen mellom øya og fastlandet.

Inneholder blant annet 3 soverom, 2 bad og en stor stue-/kjøkkenløsning med god plass til spisebord. Bad og kjøkken er betraktelig oppgradert gjennom tilvalg. Lett tilgjengelig bod fra entré på ca. 4m2 med gode oppbevaringsmuligheter.

Leiligheten godt påkostet i forhold til standard leveranse. Se komplett oversikt i salgsoppgave.

-En-stavs eike-parkett i alle oppholdsrom.
-Leiligheten er påkostet i forhold til standardleveranse. Se komplett liste over oppgraderinger i salgsoppgave.
-2 p-plasser i parkeringskjeller.
-Leiligheten holder en flott standard og har en god planløsning.
-Store vindusflater med flott utsikt mot kanalen.

Innhold

Leiligheten ligger i første etasje og inneholder:

-Stor stue/kjøkken løsning.
-Sørvendt balkong.
-2 bad med WC.
-3 Soverom.
-Entré med plass til garderobeskap.
-Innvending bod samt bod i kjeller.
-2 p-plasser med mulighet for lading av el-bil.

Det er gjort noen endringer i forhold til plantegning som ligger i annonse og salgsoppgave:
Dør og veggfeltet mellom entre og kjøkken er fjernet. Opplegg til vaskemaskin på badet på 5,7 m2 er fjernet, og utvidet med dobbeltservant.

Standard

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme i kjøkken, stue og bad

Beliggenhet

Prosjektet Fullriggerøya ligger i et nybygd og attraktivt bomiljø på Grilstad Marina. Her finnes de fleste hverdagsfunksjoner like i nærheten. På det lokale senteret Grilstadporten, finner du både dagligvare, treningssenter, frisør, apotek og postkontor. I tillegg kan senteret tilby egen blomsterbutikk med kafe og et pizzasted. I enden av Strindfjordvegen, like ved båthavnen, ligger det også en restaurant, Flipper Kafé.

Inngangen til Ladestien ligger like utenfor døra. Her kan du følge stien til Rotvollfjæra som er en flott badeplass på sommerstid, eller du kan følge den videre bukt for bukt helt inn til byen. Den er et populært sted for trening, mosjon og rekreasjon.

Bydelen har god dekning med flere barnehager i nærheten. Prosjektet sokner til Ranheim skole, som er en flott nybygd skole med alle moderne fasiliteter på plass. På Ranheim ligger Ranheim Stadion, Ranheim Friidrettshall, Ranheim Bibliotek og treningssenteret 3T.

Kollektivdekningen er god med metroholdeplass like ved. Du kan også ta toget til jobb fra Rotvoll togstasjon. Ønsker du å ta bilen er det enkelt å komme seg opp på E6 som tar deg inn til Trondheim Sentrum på ca. 10 minutter.

Adkomst

Når man kommer inn i Strindfjordveien på Grilstad Marina så følger man veien mot fjorden. Når man kjører over broen i Strindfjordveien kan man se leiligheten i første bryggevillaen på høyre side av veien.

Parkeringsforhold

Det medfølger 2 stk p-plasser i parkeringskjeller

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan med bestemmelser r20160011/av 01.03.2018. Se opprinnelig salgsoppgave for utfyllende informasjon samt ev. dispensasjoner.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Selveier leilighet

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Diverse

Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Det gjøres oppmerksom på at man kun kan erverve to boligseksjoner i sameiet, med unntak av erverv av fritidsbolig. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et ulovlig sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Overtakelse

Endelig overtakelse er avtalt til dato 03.06.2022 kl. 08.00