Stavset Altura

Velkommen til Stavset Altura.

Altura kommer fra det latinske ordet altitudo, som betyr høyde. Det passer bra her, hvor leilighetene kommer på en høyde, et stykke over Byåsveien.

LETTERE HVERDAG
Lei av snømåking, plenklipping, beising og maling? Blitt alene og har behov for mindre plass? Ønske om heis, balkong og lettstelt hverdag? Kjøpe din første bolig?
Da er Stavset Altura det rette for deg. Her kan du velge blant leiligheter med ett, to og tre soverom. Størrelse fra 36- 124 kvm. Gjennomarbeidede planløsninger med bevisste materialvalg og solide leveranser.
Alle gulv i oppholdsrom får hvitlasert 3-stavs eikeparkett. Flislagte bad med dusj, vegghengt toalett, servant med underskap og opplegg til vaskemaskin. Det blir kjøkkenløsninger med et moderne og tidsriktig utrykk, med integrerte hvitevarer. Fra stuen har du utgang til din private balkong/markterrasse. Området vil være helt bilfritt, og fra din private parkeringsplass i kjelleren kan du ta heisen rett opp til din etasje. Du får din private sportsbod og det vil bli etablert sykkel/hundevask for beboerne. I tillegg har du mulighet å kjøpe ekstra bodplass, se etasjeplan for kjeller i planheftet.

KVALITETER
- Kvalitetskjøkken fra Marbodal med integrerte hvitevarer
- Fliselagt baderom med vegghengt wc og downlights i tak
- Plassbygget boligprosjekt med solide kvaliteter
- Sportsbod i garasjen. Mulig å kjøpe ekstra rom/bod i underetasjen.
- Skyvedørsgarderobe inkludert på hovedsoverom eller i entré.
- Alle leilighetene får privat balkong med gode solforhold
- Lekker teglfasade

FORDELER MED Å KJØPE NYTT AV JM
- Faste priser - ingen stressende budrunder
- Svanemerket bolig som gir lavere energiforbruk
- Alt i ett hus - du følges opp av oss hele veien
- Trygg og seriøs boligbygger med erfaring siden 1945
- Alltid integrerte hvitevarer inkludert
- Lavere dokumentavgift til staten ved kjøp av nybygg

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Selger tar sikte på å ferdigstille boligen i løpet av 4. kvartal 2024. Dette er å regne som en bindende frist iht bustadoppføringslova. Endelig dato for overtakelse innenfor denne perioden vil bli meddelt senest 10 uker før ferdigstillelse av boligen.

Selger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse.

Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i Bustadoppføringslova § 11 er oppfylt.

Garasje/Parkering

Det følger av prisliste hvilke leiligheter som har parkeringsplass i felles p-kjeller.

Organisasjonsform

Eksisterende bruksnummer er planlagt sammenføyd, fradelt (garasjeanlegg) og deretter seksjonert. Eierseksjonssameiet er planlagt å bestå av totalt 64 boligseksjoner (antallet seksjoner kan ev. bli justert i forbindelse med utbyggingen). Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av 16.06.2017, nr. 65, eierseksjonsloven.

Hver seksjon vil utgjøre en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Det er forbudt å erverve mer enn 2 boligseksjoner i samme sameie. Denne begrensningen gjelder også indirekte erverv, herunder kjøp via aksjer eller andeler i et selskap. Erverv er forbudt dersom det medfører at flere enn to av boligseksjonene eies av noen som har «tilknytning til hverandre». Dersom bestemmelsen brytes vil blant annet styret i sameiet uten forutgående varsling, kunne pålegge salg av seksjonene som er ervervet ulovlig. Videre vil man ikke kunne stemme på årsmøtet, og man vil ikke tas med i beregningsgrunnlaget for flertallsavgjørelser.

Sameiet er pliktig til å avholde årsmøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av årsmøtet.

Utleie av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører og styret med opplysning om hvem som er leietager.

Utleie

Boligen kan leies ut i henhold til bestemmelsene i eierseksjonsloven og eventuelt vedtektene, dvs. utleie med varighet på over 30 sammenhengende dager.

Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger.

Beliggenhet

På Stavset Altura bor du like ved bymarka- nærmere kan du nesten ikke komme. Her ligger alt til rette for et aktivt liv med kort vei til det meste.
Bymarka ligger der som et uendelig stort tumleområde rett utenfor stuedøren. Med milevis av stier og turveier trenger du aldri å ta den samme joggeruten eller alltid den samme skiløypen- og snøen ligger lenge. Du bor lettvint og sentralt i Stavset Altura, like ved buss-forbindelse til sentrum, like ved Stavset senter og like ved solen føles det som- når våren setter inn oppe i åsen.

Adresse: Nils Uhlin Hansens veg 6, 7026 Trondheim

Lovanvendelse

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12.

I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til anvendelse.

Tomt

Fellesarealer, herunder felles trappeganger, heis, rømningsveier, felles bodanlegg i bygget samt fasader, herunder balkonger og terrasser mv. ferdigstilles samtidig med boligene.

Utomhusarealene ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av prosjektet eller så snart årstiden tillater det.

Offentlige kjøreveier og kjørbare gangveier skal overtas til drift og vedlikehold av kommunen.

Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av uteareal utenfor boliger i 1. etasje vil bli. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon, eller bli lagt som fellesareal med tidsbegrenset vedtektsfestet bruksrett (30 år).

På eiendommen vil det bli etablert diverse ledningsnett for vann, avløp, overvann, elektrisitet, data/tv/telefon og ev. andre ledninger. Disse ledningene som går over eiendommen vil også være i sameie med andre tilliggende eiendommer. Kjøper er kjent med og aksepterer ovennevnte og at tilliggende eiendommer kan få tinglyst nødvendige rettigheter til å legge, vedlikeholde og skifte ut ledninger ved behov. Kjøper plikter å medvirke til dette i årsmøter dersom slike avtaler skal inngås og tinglyses etter at overskjøting har funnet sted.

Ansvarlig megler

Tor-Kristian Gilstad