Fritidstomt på 1298 m² med nydelig utsikt - Ski in/​out og tett på naturen med flotte turområder, sommer som vinter

Kort om eiendommen

Drømmer du om å bygge din egen hytte? Beliggende fantastisk til med ski in/out, og umiddelbar nærhet til alt Uvdal har å by på. Nyt den vidstrakte utsikten og den vakre, norske naturen. Velkommen til Uvdal alpinsenter

Høydepunkter:
- Fantastisk hyttetomt på totalt 1 298 m².
- Ski in/out med umiddelbar nærhet til alpinbakken.
- Helårs bilvei.
- Infrastruktur er lagt opp med strøm, vann og avløp frem til tomtegrensen.
- Beliggenhet 1025 moh
- Mulighet for å kjøpe tomt nr 123*

Området:
- Fantastisk helårsdestinasjon; Eksepsjonelle skiforhold, jakt, fiske og flotte turområder.
- 135 m til nærmeste langrennsløype, umiddelbar nærhet til alpinbakke med 5 skitrekk.
- Ca. 12 mil fra Kongsberg
- Ca. 18 mil fra Tønsberg
- Ca. 20 mil fra Oslo
- Ca. 4 mil fra Geilo

Beliggenhet

Tomten har en fantastisk beliggenhet i Viddevegen ved Uvdal Alpinsenter. Tomten ligger ca. 1025 moh og har vidstrakt utsikt. Uvdal skisenter ligger ved foten av mektige Hardangervidda, helt øverst i Numedal.

Uvdal har ikke valgt slagordet tettere på naturen for ingenting. Uvdal er en fantastisk helårsdestinasjon, men mange aktiviteter som passer både store og små, sommer som vinter.

Uvdal skisenter
Uvdal skisenter kan by på 5 heiser og 25 nedfarter. Det er et godt utvalg for de fleste, med alt fra brattheng til terrengpark og lange, slake løyper. Anlegget er godt tilrettelagt for både alpint, telemark og snowboard. Med sin perfekte fallinje og gode bredde er anlegget spesielt kjent for carving; 620 meters høydeforskjell med varierende lengder på løyper, der lengste løype er 5 km, gjør senteret til en drøm for både nybegynnere og viderekommende. Bakken nærmes hyttetomten er grønn, som passer godt for nybegynnere, Ellers er det kort vei til blå (lett), rød (middels) og sort (ekspert) løype. Bakkene består av 7 grønne, 7 blå, 5 røde og 1 sort skibakke. Det er i tillegg 1 park med rød/blå profil "Alpinparken" som ligger på andre siden av dalen. Det er enkel adkomst ved å skli på ski, fra toppen av stolheisen. Det går også buss fra uvdal skisenter til alpinparken. Ellers er det 1 minipark med grønn profil som er barneparken.

Oppsummert:
Lengste nedfart er 6,5 km
Totalt lengde bakker er over 22 km
Høydeforskjell 620 m
Snøproduksjon i 6 km løyper, Alpinparken og miniparken- Ca 55 snøkanoner Flombelysning i 3 bakker.

Langrenn
Uvdal er ikke kun for alpinistene, men passer også glimrende for deg som sverger til langrenn. Uvdal er et eldorado for langrennsentusiaster med over 500 km langrennsløyper både på vidda og nede i dalen. For en komplett oversikt over oppkjørte løyper, se skisporet.no.

Andre aktiviteter
Uvdal er ikke bare en vinterdestinasjon. Det er mange fine aktiviteter i området, både vår, sommer og høst.

Langedrag naturpark ligger ca. 55 minutters biltur fra alpinsenteret, og har åpent hele året. Her er det fine aktiviteter for hele familien. De kan tilby både rideleir, fiske, hundekjøring, klatrepark, revekamp og gaupebesøk for å nevne noe.

Skisenteret er et stort og moderne servicebygg med stor varmestue, skiutleie, ski-hopp, og 25 privateide leiligheter for utleie. Sentralt ligger også en to etasjes lavvo. Lavvoen har en hjemmekoselig atmosfære og god stemning på kveldene. Den er absolutt verdt et besøk etter en lang dag i bakken og et populært sted for afterski.

For deg som ønsker en aktiv ferie er det mange aktiviteter for både store og små. Camp Uvdal kan by på både fiske, kano og kajakk, sykkelsti, fotballgolf (9 hullsbane), aktivitetsløype, byggesett i laft, trampoline og bordtennis. Camp Uvdal ligger vakkert til ved foten av Hardangervidda med utsikt mot Imingfjell og Dagalifjell.

Servering
En stor del av det å være på tur er å kose seg med god mat og godt drikke. I Uvdal finner du et bredt utvalg av restauranter og kafeer. Med sterke tradisjoner rundt dyrehold og fiske har Uvdal en stor egenproduksjon av matvarer, og stadig flere serveringssteder har fokus på lokalprodusert mat.

Det er flere lokale bønder som selger nydelige råvarer på uvdalsbonden.no, med et godt utvalg lam og angus. Ellers kan Kirkebygda produkter i Rødberg sentrum, nevnes. De har et stort utvalg lokalmat med alt fra spekepølser til oster og syltetøy, fisk og kjøtt, kling og flatbrød mm.

Arrangementer
Uvdal har et godt utvalg arrangementer med bl.a. Numedalsrally som arrangeres hvert år. Videre har du fjellmatfestivalen som normalt arrangeres på høsten. Det er en årlig mat og opplevelsestradisjon på Torsetlia, Dagalifjell med herlige råvarer fra Hardangervidda mm. Uvdal games arrangeres hver påske og er årets råeste og tøffeste skirenn i Uvdal Alpinsenter.

Tomt

I dag består tomten av to gårds- og bruksnummer, 14/10 og 12/72. Disse vil bli slått sammen til et nytt gårds og bruksnummer etter tomten overdras til ny eier. Gjennomføring og kostnad for dette vil nåværende eier stå for.

Tomtene ligger glimrende til, med ski in/ski out til alpinbakken. Hyttetomten ligger på Hardangervidda, 1025 moh. Den ligger 7 høydemeter på skrå ned for toppen av stolheisen i Uvdal alpinsenter, helt inntil hovedløypa.

Totalt areal på tomtene utgjør 1 298,6 m².

Det er også mulig å kjøpe nabotomta, Viddeveien 455 (tomt 123)

Regulerings og arealplaner

Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse, friluftsformål, fritids- og turistformål og skiløype mm.
Områdereguleringsplan for Øvre Uvdal reiselivsområde, Nore og Uvdal kommune", vedtatt 14.03.2016 og sist endret 16.03.2022, med tilhørende reguleringsbestemmelser. Reguleringsplankartet viser utsnitt av områdene på toppen av Uvdal alpinsenter nr. 3, 7 og 87F.

Tomt 121 som ligger i bakkant av tomt 122 og 123 er regulert til leilighetsbygg.

Reguleringskart med tilhørende bestemmelser følger vedlagt i salgsoppgaven.

Ligningsverdi / formuesverdi

Fomuesverdi er ikke beregnet. Ved første gangs verdsetting skal du fastsette formuesverdien av fritidseiendommen til maksimalt 30 prosent av eiendommens markedsverdi, eventuelt til 30 prosent av byggekostnadene, inkludert tomt for et nybygg. Det vises til skatteetatens hjemmeside for mer informasjon.

Heftelser / servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

3052/14/10:
10.02.2017 - Dokumentnr: 128596 - Bestemmelse iflg. skjøte
Rettighetshaver: Uvdal Feste AS
Org.nr: 893 301 402
Bestemmelse om årlig avgift til vedlikehold og brøyting av vei

Tinglyst skjøte med påføring av særskilt avtale ifm. årlig avgifter til brøyting og vedlikehold av vei, samt årlig bidrag til skiløyper og annen infrastruktur.

10.02.2017 - Dokumentnr: 128596 - Bestemmelse iflg. skjøte
Rettighetshaver: Miljøringen Sa
Org.nr: 994 874 659
Bestemmelse om årlig bidrag til drift av skiløyper og annen reiselivsmessig infrastruktur

Tinglyst skjøte med påføring av særskilt avtale ifm. årlig avgifter til brøyting og vedlikehold av vei, samt årlig bidrag til skiløyper og annen infrastruktur.

02.12.2016 - Dokumentnr: 1117754 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3052 Gnr:14 Bnr:1

Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gnr. 14, bnr 1 i Nore Og Uvdal kommune ( hovedbølet ).
På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for eiendommen med gnr. 12,14, bnr. 10,72 i Nore Og Uvdal kommune. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes.
Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Diverse

Nordvik eiendomsmegling har for salg 2 stk. hyttetomter ved Uvdal Alpinsenter. Det er utarbeidet separat prospekt på de ulike tomtene. Tomt nr. 122 (Viddevegen 457) omtales i dette prospektet. Det er også mulighet for kjøp av tomt 123. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.

Overtakelse

Overtakelse skjer etter avtale med selger.
Før tomten overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes en kjøper av eiendom som er en fysisk person og som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.

Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen gi bud eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.

Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post til: a.lundberg@nordvikbolig.no eller sendes per SMS til: 966 72 251.

Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.

Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.

Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.

Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.

Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.

For mer informasjon om budgivningsprosessen, se Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Vedlegg til Salgsoppgaven

Reguleringsplan
Reguleringsbestemmelser
Eiendomskart med grenser (2 stk - en til hver gnr og bnr)
Målebrev (2 stk - en til hver gnr og bnr)
Matrikkelkart og rapport (2 stk - en til hver gnr og bnr)

Følgende dokumenter kan fås tilsendt ved henvendelse til megler:
- Servitutter