Meget sentral selveiertomt like ved golfbanen på Kvæven - midt mellom 4 skisenter og ingen bygge klausul

Adresse

Sirdalsveien
4443 Tjørhom

Matrikkel

Gnr. 5 bnr. 44 i Sirdal kommune

Beliggenhet, adkomst

Tomten ligger på Kvæven like ved side av golfbanen i Sirdal. Tomten ligger nydelig til på et platå med utsikt mot sør og øst. Dette gir gode solforhold hele dagen og fin utsikt til Sirdal Golf og elva Høna som går nedover dalen. Fra Stavanger følger du skilting til Sinnes. Ved GP svinger du til venstre å følger RV 468 oppover mot Fidjeland. Etter ca 5 kilometer kommer du til Kvæven og hytten ligger på et nytt hyttefelt på venstreside av veien ca 250 meter før golfbanen.

Nærområdet

Hyttetomt plassert midt mellom 4 skisenter med kort vei til det meste. Med plassering på Kvæven så finner du mange ting i nærmiljøet, og Sirdalsdagene er også blitt avholdt her de siste årene. På Kvæven finner du blant annet Sirdal golf , Sirdal fjellmuseum og kafe. Det er mange fine turløyper både sommer og vinter og kun noen minutters kjøring til de 4 skisenter som ligger i dalen. Du finner lengst opp Aadneram med 3 heiser og de beste bakkene for snowboard, Fidjeland skisenter som er det med best sikkerhet for snø som består av 3 heiser og ligger like ved Fidjeland hotell. Om du kjører nedover dalen finner du "Slottet" som er den ny restauranten, Fjellestuå med sine lange tradisjoner for afterski og livemusikk servert med mat og tilbehør. Videre kommer Ålsheia som er slått sammen med Tjøhomfjellet på til samme 11 skiheiser og som byr på det beste barnetrekket for de så som skal lære å gå på ski. Uten om dette finner du fine badesteder om sommeren, svømmebasseng på hotellet samt BMX og "Høyt og lavt "på sommeren iTjørhomfjell for å nevne noe.

Type, eierform og byggeår

Hyttetomt Selveier

Arealer og fordeling per etasje

1.Etasje:
2.Etasje:
3.Etasje:

Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Standard

Tomten er grovplanert og vann og avløp vil bli lagt frem til området klar for tilkobling. Kommunale tilknytningsavgifter for strøm og vann/avløp kommer i tillegg. Tomten kan utbygges med inntil 256 kvm totalt, 170 kvm hytte med inntil 50 kvm garasje

Parkering

Det er vei frem til parkering på egen tomt. samt ar reguleringsplan har avsatt 2 parkeringsplasser på felles parkeringsplass ned ved veien.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 520 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Tomten er på 520 kvm.

Reguleringsplan

Tomten er regulert til fritidsbebyggelse. Se vedlagt reguleringsplan for mer info.

Annet

Det er full salgsoppgave med alle vedlegg som legger grunnlagt for en handel.

Prisantydning

1 500 000,-

Takst / tilstandsrapport

Formuesverdi : 350 000,-

Boligkjøperforsikring fra Help

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.