NESFJELLET / BOSTJERNLIA - Hytte under oppføring på solrik tomt, høyt til fjells 970 moh. - Nær fjellets beste turområde

Beliggenhet

• Hytte under bygging høyt til fjells ca. 970 m.o.h.
• Meget sen kveldssol (22:40 st. Hansaftem)
• Utsikt sørover mot Åkrefjell
• Førsteklasses beliggenhet hva gjelder tilgang til det beste turområdet i Nesfjellet, sommer som vinter
• Nærhet til populære Nystølkroken fjellkafe
• 10 minutters kjøring til Nesfjellet Alpin
• 145 kvm gulvareal inkl. hems
• 5 soverom
• 2 stuer
• 2 bad
• Komplett nøkkelferdig hytte
• Stor selveier tomter på 1519 kvm
• Store friarealer rundt tomten
• Tilvalg for kr. 575.000,- inkl. i prisen
• Grunn- og betongarbeider er ferdig. Antatt snekkerstart i desember 2022 med antatt ferdigstillelse mars 2023. 

Vi har med dette prosjektet gleden av å presentere et hytteprosjekt innerst i Nesfjellet. For den turglade fremstår eiendommen meget attraktivt beliggende, med sin nærhet til "markagrensen" i Nesfjellet. En av fjellets mange skiløyper passerer rett ved tomten og tar deg inn i et eventyrlig flott turområde. Eiendommens beliggenhet byr på flere sterke preferanser; Tomten ligger med henholdsvis vest- og sørvendt beliggenhet, i omgivelser med store friarealer. Det er kort vei til snaufjellet, samtidig som du ligger ca. 2 km fra områdets hyggelige samlingssted, Nystølkroken Kafe. Her finnes også et lite skitrekk, servering, mm. Eiendommene ligger med tilnærmet perfekt kveldssol året igjennom. Fra den sørvendte stuen vil du se solen selv i romjulen. 

Nystølen-området er kjent for fantastiske skimuligheter. Løypenettet fra Nystølen / Bostjernlia, tar deg til populære turmål som Åkrefjell, Storevarden og Hallingnatten. Tilgangen til fjellet er førsteklasses sommer som vinter. Bl.a. passerer "Den gule runden" tvers gjennom området. Denne løypa er av ulike medier kåret til Norges flotteste skiløype.

Nesfjellet Alpin og Nesfjellet Golf ligger ca. 10 min. kjøring unna. Til Nesbyen sentrum med bl.a. Nesbyen Stasjon (Bergensbanen), er det ca. 20 min. kjøring. Fra Sandvika til Bostjernlia er det ca. 2 t 10 min.

NB: Bildene i annonsen er kun arkivbilder av tilsvarende hytte bygget i Nesfjellet. Det er gjort store oppgraderinger og tilvalg på hytta. Ta kontakt for detaljerte opplysninger. Slik hytta er spesifisert er det unødvendig å gjøre ytterligere påkostninger, og oppgitt pris inkluderer en svært omfattende tilvalgsliste (se lengre ned i annonsen).  

Ta kontakt for avtale om visning. Vi har også tilsvarende hytter under bygging i Nesfjellet som kan befares som gode referanser. Vi sender også ut salgsoppgave ved forespørsel. 


www.nesfjellet.no

Følg oss gjerne på Instagram. Her lanseres gjerne nyheter før de kommer ut på finn.no
@nesfjellet_prosjektutvikling

Generelt

Leveransebeskrivelse / tilvalg: 

Hytta leveres komplett med nøkkelen i døra. Utover standardleveransen for Rondablikk 100 fra Familiehytta, leveres denne hytta med følgende tilvalg inkludert i prisen: 

• Innvendig behandlingspakke:           110.000

• Torvtak:                                                124.740

• Saltak over inngangsparti:                 40.000
• Større terrasse:                                    20.000
• Rekkverk terrasse                                20.000
• Større vinduer:                                    6.100
• Tradisjon vinduer                                33.000
• Villmarkspanel utvendig:                   44.000
• Liggende tømmerpanel i stue           22.500
• Kjøkkentilvalg:                                     25.500
• Flispakke 30x60:                                  28.200
• Ekstra bad                                            66.600
• Badstue                                                35.000

Sum tilvalg                                            575.000,-

Hele hytta med unntak av badene og entre leveres med børstet furugulv i brun utførelse montert på isolert tilfarergulv. Innervegger er utført i med laftepanel i stue, ellers skyggepanel, i fargen sjøsand. Himling er i hele hytta utført med skyggepanel i fragen hvitpigmentert. For øvrig se bildene i annonsen for bedre forståelse av leveransen.

Adkomst/Tomteforhold

Nesfjellet ligger ca. 2 t og 15 min fra Oslo. Se finn-kartet for nøyaktig plassering av eiendommen.

Reguleringsforhold

Reguleringsplanen for Trollset 2 åpner for maksimal utnyttelse med 211 kvm BYA inkl. 36 kvm avsatt til biloppstillingsplasser. Arealet kan fordeles på flere bygninger. Hytta som er omsøkt på denne tomten er ca. 121 kvm BYA. Det er dermed rikelig anledning til å føre opp sidebygninger.

Innhold

Hyttene er en norskproduserte kvalitetsløsninger i solid tradisjonell stil. Byggetene etableres på støpt plate og bygges over to plan med bl.a. 20 cm isolasjon i etasjeskille. Dette sikrer god støydemping mellom sove- og oppholdsarealene. Videre innredes hyttene med bl.a. 2 bad, og 5 soverom. Utvendig inngangsparti er utført med takoverbygg. Det er terrassedør fra stue til terrassen. Oppholdsrommet i hytta er romslig med god plass til både salonggruppe og spisestue. Salongdelen er plassert i et panoramautbygg, noe som på en flott måte tar utsikt og lys inn i rommet. Samtidig er kjøkkendelen noe skjermet fra stuedelen. I tillegg til oppholdssonen i 1. etg., er det en flott barne- og ungdomsstue i 2. etg. Det presiseres at takhøyden i 2. etg. (189 cm) tilsier at dette arealet ikke inngår i den formelle arealavregningen til hytta, og at derav soverommene oppe ikke oppnår formell status som soverom. I sum har hytta ca. 145 kvm gulvareal. Det er også en terrasse langs sør og vestvegge på ca. 30 kvm.

Standard

Hyttene innredes med behandlet panel på himling og vegger. Vegger på badene blir flislagt. Gulv på bad og entré flislegges og får varmekabler. I resten av hytta legges et flott heltre furugulv, som gir den rette hyttestemningen. Kjøkken er komplett med integrerte hvitevarer. Et av badene er innredet med opplegg for vaskemaskin. Et bad har også adkomst til badstue. Vi har oppgradert denne hytta med større vinduer, større terrasse, torvatk, innvendig behandlingspakke, oppgradert kjøkken, 2 fullverdig bad, hvorav ett har adkomst til badstue, flottere fliser, mm. 

(Hytte leveres ubehandlet utvendig. Om ønskelig er det flere leverandører av denne tjenesten i Nesfjellet). Avbildet hytte er beiset i Jotun Trebitt 699 sort.