4 SENTRALE (2 SOLGT) OG SOLRIKE TOMTER MED GOD UTNYTTELSE, UTSIKT OG GÅAVSTAND TIL ALLE FASILITETER. INGEN BYGGEKLAUSUL

Kort om eiendommen

Solrike tomter med flott utsikt mot Hartevassnutane, Otrosåsen, via Endene mot Hovdenuten og Nos med skisenteret. Selveiet tomter midt mellom skisenteret og sentrum. God utnyttelse og flott utsikt mot skisenteret, sentrum og fjellene rundt. Gåavstand til alle Hovdens fasiliteter som matbutikker, sportsbutikker, interiørbutikk, spisesteder, bar og vinmonopol. Badeland med skøytebane rett på andre siden av elven. Tomtene er utskilt fra gnr. 2 bnr. 316. Prisantydning er fra kr. 1.990.000,- til kr. 2.2.90.000,- Se tomtekart. Tomt 1: kr.SOLGT- Tomt 2: kr. 1.990.000,- Tomt 3: kr. 2.190.000,- Tomt 6: kr. SOLGT,-

Beliggenhet

Solrik og sentral beliggenhet midt mellom skisenteret og sentrum. Kort vei til skiløyper som bringer deg inn i Hovdens rike oppkjørte løypenett. Gåavstand til sentrum og alle Hovdens fasiliteter som matbutikker, sportsbutikker, interiørbutikk, spisesteder, bar og vinmonopol. Badeland med skøytebane rett på andre siden av elven. Ligger i et etablert hyttefelt som har åpnet opp for fortetting. Flotte badeplasser i elven som renner forbi i nærheten av tomtene. Her er det også laget flotte turveier for god rekreasjon.

Adkomst

Fra Hovden sentrum, kjør til venstre ved skilt Breive. Over elva og hold rett frem. Kjør gjennom lang høyresving og ta til venstre ved skilt Dyregrenda Sør, like før venstresving. Ta så første vei til høyre. Tomtene ligger til venstre på kollen når dere holder venstre videre inn i feltet. Se etter Krogsveen "til salgs" plakat.

Husleien inkluderer

Generell beskrivelse av leveranse

Internett og tv fra Bykle breibånd kr. 368,- pr.mnd. om man velger å tilkoble dette

Diverse opplysninger

Internett og tv fra Bykle breibånd kr. 368,- pr.mnd. om man velger å tilkoble dette

Utleiers krav til sikkerhet

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Fremleie

Parkering

Biloppstillingsplass på egen eiendom. Muligheter for garasje.

Tomten

2 av 4 Solgt. Solrike tomter med flott utsikt mot Hartevassnutane, Otrosåsen, via Endene mot Hovdenuten og Nos med skisenteret. Selveiet tomter midt mellom skisenteret og sentrum. God utnyttelse og flott utsikt mot skisenteret, sentrum og fjellene rundt. Gåavstand til alle Hovdens fasiliteter. Tomtene blir utskilt fra gnr. 2 bnr. 316. Prisantydning er fra kr. 1.990.000,- til kr. 2.2.90.000,- Se tomtekart. Tomt 1: kr. Solgt,- Tomt 2: kr. 1.990.000,- Tomt 3: kr. 2.190.000,- Tomt 6: kr. Solgt,-

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.
Vei, vann, kloakk og strøm legges til tomtegrense. Kjøper er ansvarlig for avgifter tilknyttet påkobling for vann og avløp. Tilkoblingsavgift for hytte med opptil 32mm rør, er pr. tiden kr. 35 625,- for vann og kr. 67.375,- for avløp ifølge Bykle kommune. pr. 01.01.21 Selger dekker omkostninger for tilknytning til strøm.

Eiendommens utgifter

De kommunale avgiftene er fordelt på 6 terminer i året. Stipulerte kommunale avgifter er kr 13.817,- for år 2020. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Formuesverdi

Det er ikke fastsatt formuesverdi for eiendommen på nåværende tidspunkt.
Formuesverdien for ubebygde tomter skal verken overstige 80 % av eiendommens kostpris eller 80 % av markedsverdien. For nærmere opplysninger om formuesverdi kontakt skatteetaten.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4222/2/1970:
30.04.2021 - Dokumentnr: 508168 - Bestemmelse om nettstasjon
Rettighetshaver: Agder Energi Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Overført fra: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:316
Gjelder denne registerenheten med flere


09.07.2021 - Dokumentnr: 852089 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4222 Gnr:2 Bnr:316

Reguleringsbestemmelser

Tomtene er regulert til fritidsformål i Plan id 201611 Detaljregulering for del av Dyregrenda (nord), REGULERINGSBESTEMMELSER
Hovden i Bykle kommune . Reguleringsbestemmrelser med kart kan fås ved henvendelse til megler. Reguleringsområde BFR 15B og BFR 15A. 3.2.1 Innenfor områdene BFR kan det oppføres fritidsboliger med en eller to bruksenheter. Maks
BRA (TEK10 med veileder "Grad av utnytting" H-2300B) for frittliggende fritidsbolig med en bruksenhet er 250m2. For fritidsboliger med to bruksenheter er maks BRA = 350m2.
§3.2.2 Det kan oppføres anneks, uthus eller frittliggende garasje. Anneks/uthus kan ha maks BRA = 20m2. Frittliggende carport/garasje kan ha maks BRA= 40m2. Det kan oppføres, inkludert
fritidsbolig, til sammen to bygninger per eiendom.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, eventuell tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler, entreprenør eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Leierens vedlikeholdsplikt