Bildegalleri
Fritidstomter i flotte omgivelser, ca. 800 moh. Strøm i feltet. Skiløyper, helårsvei og nydelig natur!
Ton 83, 2890 EtnedalNøkkelinfo
Om eiendommen
Om prosjektet
Perstølen Hyttefelt er et nyetablert hyttefelt beliggende åpent og fritt til ca. 800 moh., i Etnedal kommune. Området er et godt utgangspunkt for turer sommer og vinterstid, med blant annet flotte klassiske skiløyper. Her fra kan man knytte seg på det fantastiske løypenettet. Her får du milevis med preparerte langrennsløyper som tar deg videre innover den fantastiske naturen Etnedal har å by på.
Området er et godt utgangspunkt for turer sommer- og vinterstid. Det er alpinbakke ved Gamlestølen som er ca. 17 km fra feltet, og det er ca. 22 km til Bruflat sentrum med butikker, bensinstasjon, post og legekontor. Til Fagernes er det ca. 33 km. I feltet er det et koselig badevann, Flatlandtjernet som kan friste på varme sommerdager.
Tomtene varierer i pris fra kr 250 000,- til kr 300.000,- og er fra ca. 1200 m² til 2700 m². Tomtene er selveiertomter.
TOMTEOVERSIKT:
TOMT 12 - kr 300 000,- 2700 m²
TOMT 16 - kr 250 000,- 1300 m²
TOMT 17 - kr 250 000,- 1300 m²
TOMT 20 - kr 250 000,- 1200 m²
TOMT 21 - kr 250 000,- 1900 m²
TOMT 22 - kr 300 000,- 1500 m²
TOMT 23 - kr 250 000,- 2000 m²
TOMT 24 - kr 250 000,- 1800 m²
TOMT 25 - kr 300 000,- 1900 m²
TOMT 26 - kr 300 000,- 1400 m²
TOMT 27 - kr 250 000,- 1300 m²
Med tomt i Perstølen hyttefelt kan du endelig realisere hyttedrømmen!
Beliggenhet
Fra Gjøvik er det ca. 9 mil (ca. 1 t og 45 min) Følg fv. 33 mot Fagernes, og ta av mot Bruflat. Fra Bruflat følg Steinsetbygdvegen i ca. 17 km. Ta deretter til høyre opp Brendavegen. Følg veien i ca. 3,5 km og ta deretter til venstre. Etter 1,5 km ankommer du bom inn til feltet. Fra Oslo er det ca. 18 mil (ca. 2t og 50 min kjøring). Følg E16 mot Bergen via Hønefoss til Bagn, følg deretter skilt mot Bruflat over Tonsåsen. Det vil komme en årsavgift for bom i Fauskevegen etter hvert.
I alpinbakke ved Gamlestølen finner du et skitrekk med 3 nedfarter. Fra Gamlestølen er det også fine skiforhold med preparerte langrennsløper og ca. 5 km lang lysløype med doble spor. I tillegg kan reise til Valdres Alpinsenter i Aurdal ligger ca. 44 km fra feltet og tilbyr enda mer fart. Alpinsenteret ligger på solsiden av Aurdal og har 5 skiheiser og 14 løyper/nedfarter med ulik vanskelighetsgrad. Det er eget barneområde med to barneheiser, et tallerkentrekk og et beltetrekk. I skianlegget finnes også skikro og skiutleie. Ellers er Spåtind et flott turmål og toppunktet på Synnfjell. Fra toppen kan man se kjente formasjoner som blant annet Jotunheimen med Glittertind, Rondane, Hallingdalsfjellene m.m.
I feltet er det et koselig badevann, Flatlandtjernet som kan friste på sommertider.
Det ca. 22 km til Bruflat sentrum med butikker, bensinstasjon, post og legekontor, og ca. 33 km til Fagernes, her finnes blant annet koselige kafeer, restauranter, kjøpesenter m.m.
Velkommen til Etnedal!
Garasje/parkering
Det skal opparbeides to biloppstillingsplasser på tomten som medregnes i utnyttelsen på BYA = 180 kvm.
Betalingsbetingelser
Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse.
Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.
Megler foretar ikke avregning mellom kjøper og selger (eksempelvis kommunale avgifter/ veiavgifter).
Tomt
Tomtestørrelse: Fra ca. 1200 m² - 2700 m². Tomtene er pr. dags dato ikke oppmålt. I forbindelse med oppmålingen så vil følgende kostnad påløpe for kjøper ifølge Etnedal kommune:
Kr 3 600,- (fradelingssøknad)
Kr 16 000,- (oppmålingsgebyr)
Kr 525,- (tinglysingsgebyr)
--------------------------------------------
Kr 20 125,-
Tomtene skilles ut fra gnr. 32, bnr. 5 i Etnedal kommune.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.
Vi gjør oppmerksom på at det vil bli bestilt oppmåling for kjøpers regning når eiendommen er solgt. I barmarksesongen vil det ca ta to uker fra søknad sendes inn til tomten har fått eget gnr/bnr. Eiendommen vil ikke bli skjøtet over på ny eier før egen matrikkel foreligger.
Sentrale lover
Tomtene selges i den stand og stilling som den er ved visning, jfr. lov om avhending av fast eiendom (avhendingsloven) § 3-6. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelser i lovens kap. 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingsloven blir med dette redusert for eventuelle mindre vesentlige skjulte feil og mangler.
Åpenbare/synlige feil og mangler ved tomten behøver ikke å være beskrevet i salgsoppgaven med eventuelle vedlegg.
Hvitvaskingsregelverk
I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, kontroll av opplysninger mv). Kundetiltak skjer løpende og vil bl. annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet etter at bud er akseptert som følge av at kjøper ikke bidrar med nødvendig dokumentasjon, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Det godtas kun inn- og utbetalinger fra norsk finansieringsinstitusjon.
Budgivning
Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App´er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.
Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.
Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.
Regulering
Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Perstølen hytteområde, del av gnr. 32, bnr. 5, vedtatt 20.06.2008.
Følgende bestemmelser i forhold til byggemåte er kommentert i reguleringsplan for Perstølen hytteområde:
På hver tomt kan det oppføres hytte/anneks/uthus i inntil 3 bygningsenheter. Tillatt grad av utnytting pr tomt er BYA = 180 kvm. To biloppstillingsplasser skal medregnes i utnyttelsen.
Bebyggelsen skal ha saltak med takvinkel 22-30 grader. Brattere takvinkel kan vurderes for deler av bygget.
Mønehøgde skal ikke overstige 5,50 meter over topp grunnmur. Maksimal høgde på synlig grunnmur over terreng skal ikke overstige 0,40 meter.
Som taktekking tillates torv, tre eller skifer. Takstein og plater er ikke tillatt. Det er hytter i området med shingel.
Alle bygninger skal ha mørke og matte farger. Som synlige byggematerialer skal det brukes naturlige materialer som stein, tre eller glass. Bebyggelsen skal være tilpasset terreng og vegetasjon.
Det tillates inngjerding av inntil 150 kvm av tomta. Gjerde skal være av type skigard, eller annet tremateriale med mørke matte farger, og kan ikke være høgere enn 1 meter.
Se vedlagt reguleringsplan med beskrivelse i salgsoppgaven.
Ansvarlig megler
Håkon Wøllo
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Fjellmegleren
Annonseinformasjon
FINN-kode | 245983357 |
---|---|
Sist endret | 13. juni 2022 12:08 |
Referanse | 1533225007 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.