Vågslid-Tyrvelid - Flotte tomter med gangavstand til alpinanlegg og langrennsløyper

Kort om eiendommen

Velkommen til Tyrvelidfeltet på fantastiske Vågslid! Her tilbys nå flotte utsiktstomter med umiddelbar nærhet til Haukelifjell skisenter, samt langrennsløypenettet. Alle tomtene har nydelig utsikt mot Eivindbuvatnet og det fantastiske fjellandskapet på Haukelifjell. Solrik beliggenhet. Området er delvis opparbeidet. Tomtene har ingen byggeklausul - Kjøper kan fritt velge hytteleverandører. Megler kan være behjelpelig med tips om byggefirma og hyttetyper som passer til tomtene.

Beliggenhet

Eiendommene ligger på Tyrvelidfeltet på Vågslid. Fenomenal utsiktsbeliggenhet som forandrer seg i takt med årstiden. Tomtene ligger i gangavstand fra alpinanlegget på Vågslid som har hele 13 preparerte skiløyper og 6 skitrekk samt eget barnetrekk/band. Anlegget har varmestue med afterski og sportsbutikk. Videre har man umiddelbar nærhet til langrennsløypenettet inn mot Fossen.

Vågslid har, med sine 950 høydemeter over havet, en meget snøsikker beliggenhet og er kjent for å være et eldorado både sommer og vinterstid. Et eget selskap har ansvaret for det omfattende løypenettet som normalt starter sin virksomhet så snart snøforholdene tillater det. Løypenettet er meget variert. Traseene varierer fra de helt enkle og korte, til lange, utfordrende høyfjellsløyper som ligger fra ca. 800 - 1600 moh.

På sommerstid er det flotte turløyper, bademuligheter i fjellvann, samt jakt og fiske.
Vågslid/Haukeliområdet er svært godt egnet for fjellvandring. Fra Vågslid går løypene både mot Haukeliseter og turisthyttene på Hardangervidda og Setesdal/Ryfylkeheiene. Området er rikt på bær og Vågsli er omgitt av meget gode fiskevann. Ved å kjøpe et fiskekort har man tilgang til ca. 60 vann i storområdet.

Dersom det skulle være behov for påfyll i form av dagligvarer ligger Arbuvollen kiosk få minutters kjøring fra eiendommen. Ved behov for større matvareforretning, sportsbutikk, bensinstasjon eller lignende ligger Edland ca. 15-20 minutters kjøring i fra. Ved ønske om en god middag uten egeninnsats ligger Haukeliseter ca. 10 minutters kjøring unna.

Området rundt Haukeliseter er også viden kjent som et ypperlig sted for kiting.Fra E134, ta av mot skitrekket på Vågslid/Haukeli.

Tomt

Tomtene er ikke opparbeidet. Tomtene har fremlagt vei, vann og kloakk (ikke tilkoblet).

Prisantydninger:
Gamlevegen 3 (gnr. 99 bnr. 850): kr. 1.500 000.- Areal: 818 m2 - Ledig
Gamlevegen 5 (gnr. 99 bnr. 868): kr. 1.450 000.- Areal: 1143 m2- Ledig
Gamlevegen 9 (gnr. 99 bnr. 869): kr. 1.400 000.- Areal: 884 m2- Ledig
Gamlevegen 11 (gnr. 99 bnr. 870): kr. 1.400 000.- Areal: 990 m2- Ledig

Selger opplyser også at det ikke er byggeklausul på tomtene. Det vil si at kjøper av tomtene ikke er bundet av valg av hytteleverandør. Dog må kjøper forholde seg til de begrensninger og vilkår som fremkommer av de gjeldende planbestemmelsene for området. Kilde for tomteareal er matrikkelbrev. Det vil bli tinglyst entreprenørklausul til entreprenør Kåsa & Ringhus A/S vedr. utgraving av tomtene.

Bebyggelse

Tomtene på Tyrvelid - Vågslid, i et område hovedsakelig bestående av fritidsboligbebyggelse.

Adkomst

Ta av i avkjøringen fra E134 VEST for Tyrvelidkrysset. Følg veien innover. Tomtene ligger på venstre hånd etter ca. 250 meter.

Boligselgerforsikring

Selger er et selskap (AS) som driver med eiendom og har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring. Kjøper har samme rettigheter etter avhendingsloven, uavhengig av om selger har tegnet boligselgerforsikring eller ikke.

Overtakelse

Overtakelse av eiendommene etter nærmere avtale mellom partene.

Sentrale lover

Eiendommene selges etter reglene i avhendingsloven:
Eiendommene skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommene ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. For vurdering av et eventuelt innvendig arealavik gjelder avhl. § 3-8.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Hvitvaskingsregelverk

Det følger av Hvitvaskingsloven at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. Kontrollen skjer løpende, og vil blant annet gjennomføres ved oppdragsinngåelse, budgivning, gjennomføring av oppgjør og ved eventuell forsterket mistanke.

Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle merkostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar ovenfor meglerforetaket.

Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Meglers skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.

I forbrukerforhold (det vil si der oppdragsgiver er forbruker) skal ikke megleren formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Meglerhuset Rele vil heller ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter.

Bud kan legges inn på finnannonsen på "gi bud knappen", ved meglingsoppdrag etter avhendingsloven. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. For annen viktig informasjon om salg- og betalingsvilkår, samt forbrukerinformasjon om budgivning, se budskjema.

Ansvarlig megler

Øyvind Hasseløy