Namsskogan - Fritidstomt ved Fiskløystjønna

Adresse

Kleist Geddes vei 1258
7890 Namsskogan

Matrikkel

Gnr. 64 bnr. 1 Fnr. 22 i Namsskogan kommune

Eiendommen

Flat og fin fritidstomt like ved Fisklaustjønna i Namsskogan.
Naturskjønt område med flotte områder for friluftsliv, bærplukking, jakt og fiske.
Tomten har i dag ingen bebyggelse, men har tidligere vært bebygd med fritidsbolig. En eventuell oppføring av ny fritidsbolig må søkes og godkjennes av kommunen.
Det er forsøkt avklart med kommunen, men kommunen opplyser at oppføring av ny bebyggelse vil betinge en dispensasjon fra kommuneplanen og at utfallet av en slik behandling er usikker.
Se vedlagte brev fra kommunen datert 11.10.2021.
Det vil være kjøpers risiko å få byggetillatelse, og det er ikke anledning for budgiver å ta forbehold om dette i bud.

Beliggenhet, adkomst

Tomten ligger like ved Fisklaustjønna i Namsskogen.
Det er gode solforhold og fin utsikt utover vannet.
Det er kun en hytte til i området, den er ikke synlig fra denne tomten.
Adkomst etter svak sti i naturen. Gangtid ca. 30 minutter.
Naturskjønt område med flotte områder for friluftsliv, bærplukking, jakt og fiske.
For utøvelse av jakt og fiske må dette avtales med grunneier, og avgift påregnes.

Type, eierform og byggeår

Hyttetomt Selveier

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Eierform: Punktfestetomt, Festeavgift: 3814
Punktfestet tomt uten nøyaktig arealopplysning.
Arealopplysninger for tomt er hentet fra Matrikkelbrev tilsendt fra kommunen.

Bortfester: Statskog SF
Festetid: 80 år fra 30.12.1964
Festeavgift: kr. 3.814,- pr. år.
Regulering av festeavgift: Årlig KPI regulering.
Neste regulering av festeavgift: i 2022
Det kreves samtykke fra bortfester for overdragelse til ny eier.
Det er ikke innløsningsrett da tomten ligger på Statsalmenning.
Gebyr for overføring av festekontrakt betales av kjøper sammen med kjøpsomkostninger til megler og er for tiden kr. 3.200,- og kr. 35,- i fakturagebyr.
Se forøvrig vedlagte festekontrakt og opplysningsbrev fra bortfester.

Tomt og hage

Flat naturtomt med vegetasjon.
Det ligger noen tømmerrester på tomten, ingen bebyggelse.

Vei, vann og avløp

Det er ikke fremlagt hverken strøm, vei, vann eller avløp til tomten.

Reguleringsplan

Eiendommen ligger i området avsatt til Lnf område uten bestemmelser om bebyggelse i kommuneplanens arealdel.

Konsesjon

Da dette er en ubebygd tomt plikter kjøper å signere på egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Tinglyste rettigheter og servitutter

Følgende heftelser er tinglyst på eiendommen:

Dagboknummer 3415 av 19.07.1999
Festekontrakt - Vilkår
Pant for forfalt festeavgift
Kan ikke overdras uten samtykke av hjemmelshaver
Med flere bestemmelser
Dokumentet ligger vedlagt salgsoppgaven.

Dagboknummer 3416 av 19.07.1999
Bruksrett
Det er tinglyst bruksrett på bygninger på denne eiendommen.
Denne vil også hefte ved eventuell oppføring av ny bebyggelse.
Da denne bruksrett har dårligere prioritet enn saksøker kan en slik bruksrett , Iht. tvangsfullbyrdelsesl § 11-21 2ledd settes til side etter forslag fra medhjelper.
I dette tilfellet vil medhjelper foreslå dette ved oversendelse av bud for avgjørelse hos Trøndelag Tingrett.
Dokumentet ligger vedlagt salgsoppgaven.

Se forøvrig eiendommens grunnbok som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Prisantydning

50 000,-

Kommunale avgifter

Namsskogan kommune opplyser at det ikke er noen kommunale avgifter på denne eiendommen før den eventuelt blir bebygd.
Det er ingen eiendomsskatt på grunneiendom, kun på bygg.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra mottatt informasjon fra kommunen.

Budgivning

Dersom De etter besiktigelsen ønsker å kjøpe eiendommen, bør du så snart som mulig inngi skriftlig kjøpetilbud til megler. Budet må være uten forbehold om finansiering. Dokumentasjon på finansiering vedlegges budet. Det kan bare tas hensyn til bud som er bindende for budgiver i minst seks uker. Med partenes og rettighetshavernes samtykke, kan det likevel tas hensyn til bud med bindingstid ned til to uker. Megler oversender det høyeste/beste budet til Tingretten for stadfestelse.

Overtagelse

Partene har en måneds ankefrist fra det tidspunkt Tingretten stadfester budet. Dette vil si at handelen ikke endelig har kommet i stand før ankefristens utløp. Oppgjørsdag / overtakelse er normalt tre måneder fra den dag medhjelper(megler) oversender budet til Tingretten for stadfestelse. Dersom eiendommen er fraflyttet, kan det være mulig å overta eiendommen før fastsatt oppgjørsdag dersom kjøpesummen er innbetalt. Overtagelse kan allikevel ikke skje før en måned etter at budet er stadfestet. Kjøpesummen skal innbetales til meglers klientkonto.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.