Hytte på Beitostølen - sentral beliggenhet

Beliggenhet

BUD KR 5.200.000 MOTTATT.

Vi har til salgs en flott hytte på Beitostølen med blant annet stor terrasse, fem soverom og to bad. Eiendommen har en sentral beliggenhet nært sentrum, med utsikt mot blant annet Slettefjell og Mugnetind.

Eiendommen ligger nært både butikker, restauranter, skiløyper og alpinanlegg. Sommerstid er det kort vei til kjente destinasjoner som f.eks. Bitihorn, Valdresflye og Besseggen.

Eiendommen ligger ca 350 meter fra Beitostølen sentrum. Den ligger i et landlig nærområde med gode muligheter for friluftsaktiviteter.

Fra Fagernes: Følg Bygdinvegen 37 km. Ta så til venstre inn på Finntøppvegen ved Beitostølen Camping. Følg denne veien ca 550 meter og ta til høyre inn Bjelbølsvegen. Følg denne veien oppover og rundt svingen. Eiendommen ligger da på venstre side.

Generelt

Hytta fremstår som innbydende med skifergulv i vindfang, gang, kjøkken/spisestue, og furugulv i øvrige rom. Åpen og luftig stue med røstet himling og synlige åser. Peis i skifer med peisinnsats. Godt utstyrt kjøkken med opplegg for oppvaskmaskin. To flislagte bad, hvorav ett med hjørnebadekar. Selv om hytta har vært fortløpende vedlikeholdt, gjøres det oppmerksom på at bygget trenger diverse vedlikehold. Interessenter bes om å sette seg godt inn i vedlagt tilstandsrapport. I tillegg oppfordres det til å gjøre seg kjent med byggets stand og standard, gjerne sammen med bygningskyndig fagperson.

Hytta er ifølge takstmannen oppført i 2001. Det foreligger ikke ferdigattest. Takstmannen anbefaler at dette innhentes. Hytta er i utgangspunktet av god standard, men takstmannen har i sin rapport gjennomgått flere avvik ved hytta. Det vises til rapporten i sin helhet.

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Bygningsmassen er fundamentert med støpt dekke av betong på grunn. 

Saltakskonstruksjon med sperrer og åser. Taktekket med torv over knotteplast og undertakspapp. Takrenner med nedløp av sortlakkert stål.

Yttervegger i bindingsverk kledd med stående villmarkspanel.

Vinduer i 2+-lags vinduer med sprosser i ytre glassramme. Takstmannen opplyser om slitasje med vedlikeholdsbehov på enkelte vannbrett. Se for øvrig takstrapporten.

Hovedytterdør av tre med adkomst til vindfang. Ytterdør av tre med adkomst til bod. To-fløyet terrassedør med glassfelt med adkomst til stue. Innvendige dører av heltre.

Piper, ildsteder og oppvarming: To elementpiper i lettklinker med pusset utførelse på piper over tak. Plassmurt peis i stue med innsats forblendet med skifer, trestokk på peisbro og vednisje. Plassmurt kjøkkenpeis med innsats, pusset og malt utførelse og vednisje under. Bemerkning fra takstmannen: kort avstand fra røykrør til innvending kledning.

Bad og vaskerom: To bad med flisbelagte vegger. Himling kledd med trepanel. Takstmannen påviste blant annet svertesopp i silikonfuger og påregner at disse må skiftes. Se takstrapport for andre påviste avvik. Elektriske varmekabler i flisbelagt gulv. Ingen ventilering på badene annet enn klaffventil i vindu.

Kjøkken: Kjøkkeninnredningen av med aldringsmalt heltre med over- og underskap. Benkeplate i heltre og oppvaskkum av kompositt. Integrert kjøl/fryseskap og ventilator. Opplegg til oppvaskmaskin.

Innvendige overflater: Gulv belagt med furugulv. Ottaskifer i kjøkken, gang og vindfang. Vegger kledd med trepanel, røstet med tømmeråser i enkelte rom.

Elektriske anlegg: Sikringsskap med automatsikringer og fjernavleser plassert i boden. GSM/varmestyring på enkelte panelovner (opplyses av eier til å ha delvis mangler). Interessenter oppfordres til selv å undersøke fjernstyringens funksjon.

VVS- installasjoner: Vannrør av plast med rør-i-rør med fordelerskap plassert i bod. Varmtvannsbereder på 300 liter fra år 2000.

Det gjøres særlig oppmerksom på takstmannens bemerkninger.

Standard