Koselig leilighet med flott utsikt og super beliggenhet!

Flott mulighet på Gausta!
Leiligheten ligger rett over veien for Sportsmann (restaurant, bar, afterski) med flott utsikt mot Kvitåvatn / Gaustatoppen. Her har du alle muligheter i umiddelbar nærhet, alpint heisen ligger rett over veien for leiligheten. På langrennsski sklir du rett inn i lysløypa som går langs Kvitåvatn. Ønsker du å gå topptur, har du flere topper å velge mellom.

Gangavstand til Gausta Hotel og Dagligvare (Pose og Sekk) Hotel og velvære.

Leiligheten selges (delvis)møblert inkl. spisebord med 8 stoler, 2 stykk ørelappstoler med puff, 2 seters sofa + 3 seters skinn sofa, 6 stk. køysenger med madrass/overmadrass, 2 stykk klesskap, TV benk og kiste. Bilder på veggen/pynt, TV, avlastinigsbord, utemøbler på veranda samt dobbeltseng følger ikke med, ellers er alt du ser på bildene inkludert.

Leiligheten har unik og sentral beliggenhet på solsiden av Gausta. Leilighet F32 har ski in/out og man trenger ikke tenke på snømåking hverken til garasjeanlegg eller med tanke på adkomst til leilighet. Gaustatunet ligger i hjertet av Vestfold-Telemark 950 moh. flott plassert ved foten av Gaustatoppen som er Telemarks høyeste fjell med sine 1883 moh. Avstandsmessig er det ca 18 mil fra Oslo, 14 mil fra Skien og 16 mil fra Larvik. Det er normalt ikke køkjøring disse veiene.
Aktiviteter: Nærområdet har mer en Gaustatoppen å by på sommer som vinter. Det er meget kort avstand til løypenett, varmestue,/kafeer, dagligvare, restauranter/pub og hotellet med basseng og velvære.
Rjukan er verdensarv by med sitt spesielle industrieventyr og krigshistorie fra Vemork. I byen er det muligheter for shopping, badepark, strikkhopp fra Vemorksbrua med mer. Tar du Krossobanen har du tilgang til klatrepark, turstier samt sykling på Hardangervidda.
Adkomst: Følg Tinnsjøveien mot Rjukan og videre opp på fjellet via Svineroivegen mot Gausta området.

Gaustatunet består av flere bygg med til sammen 46 leiligheter. Byggene er oppført i solid reisverk med tilnærmet ''stavlaftutseende'' og torvgress på taket. Leiligheten ligger fint og sentralt i Bygg F med oppvarmet garasjeplass, bod 5 kvm og ski bod i samme bygg.
Leiligheten er i andre etasje med overbygget inngang som bidrar til snøfri adkomst. Garasje har opplegg for ladestasjon. Ski in/out og Langrenns/lysløype går rett utenfor leiligheten. Kvitåvatn ligger 100m unna. Borettslaget har båt og kano til bruk for eiere. Det foreligger ikke utleieklausul og utleie av boligen er mulig.

Flott og påkostet leilighet med tidløse fargekombinasjoner og flere tilvalg. Tilvalgene er blant annet ekstra vindu fra spiseplass, innglasset veranda, overskap på bad og spesialtilpassede køysenger på soverom.

Møblert leilighet med smarte romløsninger og en gjennomført moderne standard.

Praktisk stue med integrert peis-ovn og åpen kjøkkenløsning. Kjøkken fra Sigdal i fargen lys Sand med integrerte hvitevarer. Alle hvitevarer er av nyere dato. Badet er helfliset og med aquastopp. Hovedsoverommet har ekstra køyseng som kan demonteres. Soverom 2 har to køyer med 4 soveplasser. Entre med god plass til fritidstøy. De fleste gulv har solide fliser med varmekabler. Soverom har heltregulv og panelovner for oppvarming. Gang, bad, stue og kjøkken har downlights. Stue har lun romslig syd/vest innglasset (Aluminium skyveløsning) veranda med fantastisk utsikt over Kvitåvatn og mot Gaustatoppen.

En skibod i garasjen i underetasjen av bygget+ fast parkeringsplass med delvis opplegg for El-Lader.

Leiligheten blir nå også tilknyttet fiber. (Inngår i kjøpesummen)

Borettslaget fikk på årsmøtet våren 21 fullmakt til å ta opp et separat lån på 5 mill. til utbedring av balkonger og beising av eiendommen.
Borettslaget har flere fordeler:
- Ingen dokumentavgift ved kjøp.
- Fellesgjelden på denne leiligheten er innbetalt.
- Forsikring - intet ansvar for andres gjeld.
- Enkel overdragelse via foretningsfører (OBOS)

Ta gjerne kontakt med med selger for en hyggelig hytteprat. Else Katrine Kristoffersen på mob. 40609933. Mail: elsekatrinerk@hotmail.com