AURE SJØHUS // Hytte klar for bygging med unik sjønær beliggenhet og fantastisk utsikt.

Beliggenhet

Generelt

Adkomst/Tomteforhold

Nå kan hyttedrømmen blir virkelig!

Vi har valgt å presentere BoligPartners spesialtilpassede Sailors Nest for bygging på tomt 12 ved Aure Sjøhus hytteområde i Aure kommune. Tomten ligger i umiddelbar nærhet til sjø og har fantastisk utsikt. Det er allerede bygget hytter i området og vi ønsker å være med på å skape et flott hyttefelt der du kan realisere hyttedrømmen.

Denne annonsen er basert på et utgangspunkt med fargevalg ut fra det vi vet mange ønsker, men for at dette skal være din drøm står du fritt til å gjøre de endringer du måtte ønske.

BoligPartner leverer hytter i tråd med vår visjon om kvalitet, design og dyktighet. Dette gjenspeiler seg i vår leveransebeskrivelse. Boligpartner velger ut kvalitetsprodukter og materialer med lang levetid fra norske leverandører, slik at vi kan garantere at din hytte blir bygget med gjennomgående høy kvalitet. Bygging ledes av lokale tømrere under lokal ledelse.

Beliggenhet

Aure Sjøhus ligger i Aure kommune på et sted som kalles Vihals, feltet er omringet av flotte fjell og har sjøen tett på. Hytteområdet har fått godkjent 11 tomter helt nede ved strandkanten, og denne tomten ligger så nært sjøen at man nærmest kan gå direkte fra terrassen og ned i vannet på flo sjø. Her får familien din god plass til å nyte fridager i rolige omgivelser etter en ellers travel hverdag. Nyoppført hytte sikrer deg minimalt med vedlikehold de første årene.

Hyggelige uteplasser, unik utsikt, solrikt og romslig terrasse hvor man kan nyte sene kvelder. Boligen har en svært moderne planløsning og fremstår som lys og luftig, og de store foldedørene gjør det enkelt å ta med naturen inn i stua. Flere hytter er oppført i samme område, så ta en tur for å se selv hvor flott området er så du ikke går glipp av denne sjansen.

Ca. 2 minutters gange fra tomten ligger Coop Marked Vihals og Vihals gjestebrygge som byr på fasiliteter som drivstoff, dagligvare, ferskvann, parkering, strøm, søppelcontainer, toalett etc. På lørdager kan man også nyte en kaffekopp på den åpne kafeen på bryggen. Ladestasjon for elektriske biler ligger også bare noen meter fra dagligvarebutikken.


Adkomst:
Fra riksvei 70 Nordmørsveien tar du avkjøringen mot Aure/Smøla ut på fylkesvei 680 helt til fergeforbindelsen Tømmervåg-Seivika. Herfra følger du fylkesvei 680 hele veien til Aure og Skardsøya, etter å ha passert Torsetsundbrua svinger du til høyre og følger veien i 6,9 km. Etter 6,9 km tar du avkjørselen inn på Vihalsvegen og etter ca. 200 m tar du til venstre og følger veien ned til enden.

TA KONTAKT FOR EN UFORPLIKTENDE HYTTEPRAT ELLER TOMTEBEFARING!
_________________________________________________________

Prisen i annonsen er for nøkkelferdig hytte inkl. tomt med tomtevredi kr. 950 000,-

Inkludert i prisen er:

• Tomtekostnad
• Grunnarbeid for opparbeidelse av hytte
• Ringmur og ferdig støpt plate inklusive bunn og stikkledninger
• Hytte i henhold til leveransebeskrivelse

Prisen er også inkludert grunnpakke el installasjon i henhold til NEK 400 standard og grunnpakke på VVS installasjon i henhold til TEK17 standarden.

Velkommen inn i hytta Sailors Nest - en iøynefallende hytte fra vår moderne-serie. Hytten har et totalt bruksareal på 85 kvadratmeter. Sailors Nest inneholder et romslig vindfang med god plass til garderobeskap og direkte inngang til bod. Videre har hytta 3 soverom, bad/vaskerom og et allrom på 13,2 m². Sist men ikke minst har hytten et luftig og åpent stue/kjøkken område på 33,9m² med en takhøyde på 3 meter. Fra stuen/kjøkken delen er det også foldedører som gjør at man kan åpne opp for å slippe naturen inn i hytten og gir direkte utgang til uteplassen. 

Arealer (kvm):
Hovedplan: 83,2 m²
Tilleggsareal utvendig: 1,6 m²
Bruksareal: 83 m²
Totalt bruksareal: 85 m²
Bebygd areal bolig (BYA): 100

 
Leveransebeskrivelse:

Dører:

• Ytterdøren leveres fra Jømna Brug. Karm, dørblad og utforinger leveres i hvitmalt MDF som standard.
• Innerdører leveres med karm, foring, hardvedterskel, låsekasse og dørvridere. Hvite dørblad med 1 speil type Visjon 1 fra Kloppen Trevare. Karm og utforing i samme utførelse som dørblad.
• Terrassedør leveres med karm og utforing, dørblad, 3-lagsenergispareglass med argongass og varmkantspacer og espagnolettlås. Dørblad, karm og utforinger i hvitmalt MDF.

Vindu:

• Hytten leveres med energispareglass, vinduer, karmer og MDF utforinger i hvit utførelse.

Innvendige vegger/himling:

• På vegger i tørre rom leveres stående slettpanel med fargetilpassning i valgfri farge beis.
• Himling i alle rom leveres med faspanel med fargetilpassning i valgfri farge beis.
• På bad/vaskerom leveres baderomsplater av typen Fortissimo Denver White.

Gulv:

• På tørre rom leveres klikkvinyl fra Golvabia. 
• På bad/vaskerom leveres fliser fra Glade serien 60x60, mindre fliser benyttes for å oppnå fall mot sluk.

Listverk:

• Til alle boligrom leveres ferdigmalte hvite lister rundt dører, vinduer og langs tak og gulv. Sparkling og maling av spikerhull i lister må påregnes.

Bad:

• På baderom leveres bl.a. veggbatteri med termostat og dusjutstyr, dusjvegger, servant, blandebatteri, gulvmontert toalett og kran for vaskemaskin. Baderomsinnredning av typen Eli fra VikingBad.

Kjøkken:

• Ferdig montert kjøkkenpakke fra kvalitetsleverandøren Sigdal av typen Vidde Grå. (Se illustrasjonsfoto)

Elektrisk:

• Grunnpakke på EL installasjon i henhold til NEK 400:2018 standard er inkludert, samt taklamper i henhold til grunnpakke og utebelysning.

Rør:

• Grunnpakke på VVS installasjon i henhold til TEK17 standard er inkludert, samt innredninger på bad og dusjvegger i glass.

Ventilasjon:

• Det leveres elektrisk baderomsvifte. Det monteres klaffeventiler for naturlig ventilasjon i alle rom for varig opphold.

Oppvarming:

• Peisovn Schiedel Sirius 1 og svartlakkert stålpipe. Gulvvarme med termostat på bad og bod.

Utvendig kledning:

• Stående kledning av typen dobbelfals Låve rett med grunning og mellomstrøk fra fabrikk, leveres av Gausdal Bruvoll.

Tilvalg/endringer:

• Dersom kunden ønsker annen innvendig standard, eller andre løsninger så ta kontakt med oss slik at vi kan skreddersy etter ønsket leveranse. Dette forutsetter at kjøper kommer tidlig inn i prosessen.

Dette prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet der det måtte være avvik. Kontrakt blir utarbeidet i henhold til NS3425 der kunden står som eier av tomten.

Oppvarming:
Varmekabler på bad. Ildsted av typen Sirius 1 fra Schiedel.

Parkering:
Det skal opparbeides minimum 2 parkeringsplasser ved hytta.

Overtagelse:
Etter nærmere avtale. Oppstart bygging kan avtales mellom kjøper og entreprenør.

Regulering:
Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser kan fås ved henvendelse til boligkonsulent.

Viktig informasjon:
Godkjent byggetillatelse er mottatt fra kommune og hytten er godkjent på tomten.

Kontrakt og garantier:

-        Kontrakt iht. Norsk standard baser på Bustadoppføringslova

-        Forsikring i byggeperioden

-        Reklamasjonsrett 5 år etter overlevering

Hva er ikke inkludert i vår pris:

-        Byggestrøm bestilles og betales direkte av tiltakshaver

-        Containerleie bestilles og betales direkte av tiltakshaver

-        Dokumentavgift i forbindelse med erverv av tomt, tilknytningsavgift og kloak 

For ytterligere informasjon ta kontakt med oss for en hyggelig samtale. Vi ser frem til å høre fra deg!

Innhold

Standard