Bildegalleri
Stor boligtomt med fin beliggenhet i stille og rolig område. Noe utsikt til Mjøsa.
Biristrandvegen 586, 2837 Biristrand- Totalpris
- 462 622 kr
- Omkostninger
- 12 622 kr
Nøkkelinfo
Visning
Om eiendommen
Ansvarlig megler
Vera Adolfsen
Eiendomsmegler - Salgsleder og fagansvarlig
Kort om eiendommen
Unik mulighet for en stor eneboligtomt på 3800 kvm. på Biristrand. Tomta ligger fint og landlig til.
Det er fin avstand til Gjøvik (30 km) og Lillehammer (16 km) med de fleste servicetilbud.
Området består for det meste av dyrket mark og spredt bebyggelse. Flotte tur- og friområder i umiddelbar nærhet og det er et meget barnevennlig område.
For at tomten kan bebygges må det innhentes en bekreftelse på at tomten kan bebygges, da den er underlagt flom-, ras- og skredfare. Selger har innhentet tilbud knyttet til en utredning. Kontakt megler for ytterligere informasjon.
Beliggenhet
Tomten ligger i et stille og rolig område med dyrket mark og spredt bebyggelse. Det er flotte tur- og friområder i umiddelbar nærhet og det er et meget barnevennlig område.
Avstanden til Gjøvik er ca 30 km og Lillehammer ca 16 km.
Reguleringsforhold
Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. fare for flom. Flom i vassdrag kan føre til oversvømmelser, at løsmasser fraktes over store områder og til flomskred i bratte områder. Etablerte sikringstiltak f.eks. terrengtiltak, dreneringsgrøfter, flomverk, skredvoll kan redusere sannsynligheten for fare. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider langs vann og vassdrag og av arealplanen fremkommer byggegrenser. Kartene garanterer ikke at potensielle skred og ras ikke kan nå lengre ut enn til de angitte faresoner. Norges vassdrags- og energidirektorat, NVE, har utarbeidet egne retningslinjer for skredfare knyttet til vassdrag se www.nve.no.
Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. fare for ras- og skred f.eks. leirskred, kvikkleireskred eller jordskred. Kommunen har dermed evaluert risikoen for skred og gradert området i forhold til sannsynlighet og risiko og merket på kartene større soner og områder som kan skli ut.
I følge Norges vassdrags- og energidirektorat, NVE er det ikke som farlig å bo på kvikkleire. Det må være helning i terrenget for at leira skal renne ut og bli et større skred. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Det er derfor veldig viktig å ikke overbelaste kvikkleire. Kvikkleireskred utløses ofte av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker. Du finner mer informasjon og kart hos Skrednett - www.skrednett.no
De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TK) og NVE s veileder Sikkerhet mot kvikkleireskred. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder.
Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål om grunnforholdene.
Eiendommen ligger i et uregulert område, men omfattes av kommunedelplanens arealdel 2020-2032 tiliggende et friområde. Det kan bety at det ikke er tillatt å gjenoppbygge eiendommen ved total skade. Formål med arealplanen er bebyggelse og anlegg, nåværende boligbebyggelse. Småhusbebyggelse i spredtbygd strøk.
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 - Hamar
Annonseinformasjon
FINN-kode | 244342071 |
---|---|
Sist endret | 24. des. 2022 15:09 |
Referanse | 246f56e7-13ff-46e8-9766-0feea299ad4c |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.