JAR - Attraktiv arkitekttegnet rekkehus med moderniseringsbehov, beliggende i barnevennlig område.

Beliggenhet

JAR - Arkitekttegnet rekkehus beliggende i attraktiv, rolig og barnvennlig området på Jar. Rekkehuset ligger på en høyde i blindvei uten gjennomgangstrafikk. Kort vei til barnehager, barne-, ungdoms- og videregåendeskole. Gangavstand til stabekk grusbane/kunstisbane. Området består av villa- og småhusbebyggelse. God offentlig kommunikasjon i området( Buss 42, 143 til Oslo. Buss 121 til Sandvika) , kort vei til alt av forretninger, post, bank, restauranter, gode rekreasjonsmuligheter i nærområdet, mm.

Gode muligheter for fritidsaktiviteter som golf (Grini og Haga), Tennis, Håndball, alpint, fotball og bandy (Stabekk IF), gode tur/langrenns muligheter i marka, mm.
Få minutter med bil til Bekkestua sentrum hvor en finner et godt utvalg av ulike butikker og servicetilbud.

Byggemåte

Bygning generelt: Antas fundamentert til fast masse. Støpt grunnmur, pusset og malt. Etasjeskillere i trebjelkelag. Bindingsverk kledd med panel. Tak i trekonstruksjon tekket med shingel.
Yttervegger - vinduer, dører m.m: Enkle, dobbelte og isolerglass vinduer. Glatte innedører.
Verandaer, terrasser: Skiferlagt og brosteinbelagt uteplass.

Arealer og fordeling per etasje

1.Etasje: BTA: 90 m², BRA: 81 m², P-rom: 50 m², S-rom: 31 m²
2.Etasje: BTA: 66 m², BRA: 61 m², P-rom: 61 m²

Innhold

1. etasje: Entré, stue, soverom, vaskerom, gang Bod, bod 2, bod 3.
2. etasje: Kjøkken, gang, soverom, soverom 2, soverom 3, bad/wc.

Se nedlastbart dokument for plantegning over etasjene.

Standard

En arkitekttonisk perle fra 1954. Boligen har gjennomgående normalt god standard, dog må det forventes at den må oppgraderes på sikt. Solrik tomt og bakhage med fantastiske muligheter.

Innervegger: Panel, malte, tegl. Fliser og panel på bad. Vedlikehold ol: Fuktrenner på gavlvegg mot nord.
Gulv og overflate: Parkett, fliser, kork. Fliser på bad.
Himling og overflate: Panel. Malte på bad. Vedlikehold ol: Fuktmerker i kjøkken.
Kjøkkeninnredning: Eldre malt kjøkkeninnredning med beslag, fliser over benk og ventilator. Platetopp. Heltre benkeplate.
Baderomsinnredning: 1.etg: Vaskerom med toalett og servant. 2.etg: Badekar, servant toalett.
Trapper: Innvendig trapp i stål med tre inntrinn.
VVS: 150 liter varmtvannsbereder plassert i bod. Ventilasjon ved naturlig avtrekk. Utekran.
Belysningsutstyr: Utelys og utestrøm.
Alarm- og signalanlegg: Alarm anlegg.

Elkraft

32 amp. hovedsikringer. Automatsikringer. Jordfeilbryter.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Varmekabler på bad og i soverom i 1.etg. Vedovn og peisovn.

Parkering / Garasje

2 Biloppstillingsplasser.

Adkomst

Adkomst via Tjernsrudveien/Korsveien, til Idrettsveien. Det vil bli skiltet med PRIVATMEGLEREN skilt ved fellesvisninger.

Planert og opparbeidet have med gressplen, prydbusker, mm. Skiferlagt adkomst. Brosteinlagt og skiferlagt uteplasser.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig ifølge takstmann.

Servitutter / Rettigheter

Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.

Beskrivelse av sameiet

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan sees hos din PrivatMegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Totale kostnader

2 890 000,- (prisantydning)

Omkostninger:
72 250,- (2,5% dokumentavgift)
1548,- (tinglysing av skjøte)
1935,- (tinglysing av pantobligasjon)
202,- (pantattest til långivers bank)
--------------------------------------------------------
75 935,- Kr (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning

Årlige kostnader

Off. utg../ev. eiend.skatt: 7 500
Forsikring: 7 000
Ansatte vedlikeholdskostn.: 15 000
Velavgift/snemåking 3 000
Sum kostnader Kr: 32 500

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post.Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud, med kortere frist enn dette, kan ikke formidles av megler. Nærmere info på baksiden.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Kjøpers forskuddsbetaling ved kontraktinngåelsen er usikret kreditt til selger. Forskuddsbetalingen er en kreditt til selger som avviker fra prinsippet om ytelse mot ytelse, og kjøper og selger gir med dette megler fullmakt til å benytte forskuddsbetalingen til betaling av meglers vederlag så snart sikringspanterett har oppnådd rettsvern ved tinglysing. Resterende del av forskuddsbetalingen blir stående på klientkonto, rentebærende for selger, og utbetales først i forbindelse med endelig oppgjør. Det må ikke være knyttet forutsetninger til forskuddsbetaling fra/ på vegne av kjøper.