Nye moderne leiligheter med meget sentral beliggenhet - gangavstand til "alt" Geilo har å tilby | 13 SOLGT

Kort om eiendommen

Slåttastølen ligger så sentralt at du kan ta toget og gå fra stasjonen til leiligheten - tenk å bo sånn til at du kan gå til nesten alt. Langrennsløypen finner du rett utenfor døren og skibussene, som stopper like utenfor, tar deg til alpinanlegget om du skulle ønske det. Restauranter, caféer og butikker ligger i umiddelbar nærhet. Bading, spa og velvære finner du på hotellene rundt.

På Slåttastølen vender alle leilighetene mot solen og her kan du sitte i solveggen på egen balkong eller terrasse.

Her blir det eget tun med skøytebane og akebakke.

Man er forpliktet til å kjøpe parkeringsplass i egen parkeringskjeller, kr 250 000.

Prosjektet utføres av Arkhi AS, et solid firma som har fokus på kvalitet og service. Tegnet av Heggelund & Koxvold As.

Beliggenhet

Leilighetene har en fin beliggenhet med gangavstand til Geilo sentrum, alpinanlegg, jernbanestasjon m.m. Ski og turløyper i umiddelbar nærhet. Eiendommene ligger i område med hotell, fritidsleiligheter, forretninger etc. Solrik beliggenhet med fin utsikt. Gode muligheter for for friluftsliv med turløyper like ved både sommer og vinter.

Geilo - en nasjonalparklandsby

Som en naturlig innfallsport til mektige Hallingskarvet og Nord-Europas største høyfjellsplatå, Hardangervidda, ligger Geilo nasjonalparklandsby omlag 794 moh. Geilo er det største tettstedet i Hol kommune, og her bor omtrent halvparten av kommunens 4500 innbyggere. Geilo ble i 2008 utpekt som nasjonalparklandsby, og er et av fem tettsteder i Norge som kan smykke seg med denne tittelen.

Fjellbyen Geilo er et av Norges mest komplette reisemål og skidestiinasjoner.

I Geilo sentrum finner du et bredt utvalg innen spisesteder, service og shopping. Alt ligger sentralt til med kort avstand til Geilos øvrige tilbud. Geilo sentrum har vært under stor utvikling den siste tiden og er nå blitt til et av landets flotteste sentrum.

Geilo og Hol kommune kan by på et langrennsparadis. Med over 500 km oppkjørte og velpreparerte langrennsløyper kan du velge mellom flotte høyfjellsløyper, eller koselige løyper i skjermet skogsterreng. Legg gjerne turen innom et av de hyggelige serveringsstedene som det finnes flere av, noen av disse har også åpent om sommeren.

Her er også de perfekte forhold tilrettelagt for både alpinister, jibbere, og snowboard entusiaster. Totalt tilbys 21 heiser og 39 løyper fordelt på to sider av sentrum. Bakkene passer for hele familien - enten du er nybegynner eller ekspert. Geilo skiheiser har også et meget godt servicetilbud med bl.a. skikafèer, skiutleier, skiskole og skishop. Det er også mulighet for barnepass. På Geilo finner du ekte skiglede hvor barna er i fokus.

De nye skibussene går i skytteltrafikk mellom Geiloheisen og Vestlia og sørger for en rask og enkel forflytning mellom dalsidene.

Om sommeren er også mulighetene mange i vakre naturomgivelser, her er det uendelige turmuligheter enten du vil gå en kort tur med barna eller ønsker å legge ut på en ukestur i fantastisk fjellterreng. For de som liker å ta en sykkeltur, kan man velge alt fra rolig sykkeltur på en grusvei, en lengre tur på f.eks. Rallarvegen eller downhillsykling for de som ønsker mer fart. Det er muligheter for å fiske i en av mange fjellvann, ridning og stallbesøk, eller man kan teste klatreferdighetene i Geilo høydepark.

En kort kjøretur fra Geilo finner du en av Europas beste raftingelver i Dagali. Her kan man kaste seg ut i ville stryk, eller ta en rolig tur for hele familien.

Se ellers www.geilo.no for god og utfyllende informasjon.

Innhold

Stue med åpen kjøkkenløsning, 3 soverom, 2 bad/wc, tekn.rom og entré.

Alle leiligheter får egen bod (disse blir i bygg 10)

Tomt

Slåttastølen slik det er omsøkt i dag vil bestå av totalt 36+6 enheter med 9-12 enheter i hvert bygg. Det vil bli etablert et eller flere eierseksjonssameier avhengig av utbygningstakt. Tomten kan bli oppdelt.

Utomhusarealene vil i hovedsak bli grov arrondert naturtomt. Trafikkarealer fra innkjøringsvei til området og den enkelte enhet vil bli grusvei, de øvrige overflater vil bestå hovedsakelig av grus, noe gress og stedlig vegetasjon. Det vil bli tilrettelagt i terrenget med planert og gruset underlag for en skøytebane. Denne må driftes av sameiet selv.
Utomhusanleggene ferdigstilles gradvis etter hvert som byggene blir oppført. Disse arbeidene utføres på sommeren. Det vil si at noe utomhus arbeider vil kunne gjenstå etter at leilighetene er overtatt og tatt i bruk.

Bebyggelse

Slåttastølen slik det er omsøkt i dag vil bestå av totalt 36+6 enheter med 9-12 enheter i hvert bygg. Det vil bli etablert et eller flere eierseksjonssameier avhengig av utbygningstakt.

Standard

Innvendige overflater i leilighetene: på gulvene blir det 1-stavs parkett og fliser. På veggene og i himling blir det trepanel. Se ellers leveransebeskrivelse vedlagt i salgsoppgaven.

Oppvarming

Vannbåren varme i gulv

Adkomst

Enhetene får adkomst fra felles adkomstvei.

Parkering

Hver enhet må kjøpe minimum 1 parkeringsplass i p-kjeller, kr 250 000. Det er felles adkomst til parkeringskjeller over eiendommen.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, da slik forsikring ikke tilbys til profesjonelle selgere.

Sentrale lover

Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i lov av 13.juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova). Bustadoppføringslova bruker betegnelsen entreprenør og forbruker, mens her brukes uttrykkene selgerog kjøper om de samme betegnelsene. Bustadoppføringslova §3 sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten. Køper skal ikke betale inn noen del av kjøpesummen før §12 garanti er stillet.

Adgang til utleie

Fritidsbolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, kontroll av opplysninger mv). Kundetiltak skjer løpende og vil bl. annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet etter at bud er akseptert som følge av at kjøper ikke bidrar med nødvendig dokumentasjon, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Det godtas kun inn- og utbetalinger fra norsk finansieringsinstitusjon.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: christian@em1fjellmegleren.no eller SMS: 997 21 192. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Budgiver oppfordres til å ringe megler etter at bud eller budforhøyelse er inngitt, for å forsikre seg om at budet er mottatt, slik at det skal formidles videre til selger.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.

Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er inntatt et par sider før budskjemaet.

Diverse

Tilvalg:
Kjøper vil få mulighet til å gjøre tilvalg. Egne tilvalgs pakker vil bli presentert etter at byggestart er vedtatt og informasjon vedrørende tilvalg og rutiner med frister vil følge senere.
- Egenleveranser i prosjektet aksepteres ikke.
- Endringer i boligens planløsninger eller i tilpasningen av tekniske installasjoner ut over det som er forhåndsprosjektert, kan ikke påregnes.
Tilvalget er tidsbegrenset av byggearbeidenes fremdrift og avhenger av at utbygningen ikke har kommet for langt.

Forbehold:
På salgstidspunktet er ikke prosjektet detaljprosjektert. Det må derfor påregnes mindre justeringer av planer, fasader og utomhusplanen. Det samme gjelder materialbruk, farger og løsninger. Eksempler på dette er veggtykkelser, dør- og vindusplasseringer, sjakter/innkassinger for tekniske føringer (som ikke vises på plantegningene) og bod-løsninger. Slike justeringer berettiger ikke endring av kjøpesum så lenge de ikke er vesentlige og påvirker leiligheten negativt ifht. rom, funksjoner og kvaliteter. Slike endringer kan også medføre mindre endringer i bruksareal beregningen (+/-) der heller ikke skal endre kjøpesum dersom leilighetens og byggets ytre mål opprettholdes tilsvarende som ved salgstidspunktet. Alle bilder i prospekt og nettside er av illustrativ karakter, og gir ikke en eksakt fremstilling av det ferdige prosjektet når det gjelder endelig detaljering av interiør, fasader, materialer og omgivelser. Det må påregnes at detaljprosjekteringen vil føre til avvik i forhold til bilder, byggenes plassering, utforming og etasjer.
Det tas forbehold om byggestart i henhold til byggelånsbank sitt krav til forhåndssalg og styrets vedtak om byggestart.
Det tas forbehold om at det vil kunne bli bygget et annet antall hytter enn hva som er presentert på tegninger og illustrasjoner.
Utbygger/ selger Slåttastølen AS tar forbehold om endelig godkjenning av prosjektet (herunder igangsettingstillatelse og seksjonering), uvanlig lang saksbehandlingstid samt pålegg fra offentlige myndigheter som kan få betydning for prosjektets utforming og fremdrift. Selger forbeholder seg retten til å forestå fordelingen av p-plasser og boder. Se for øvrig kjøpekontrakt og meglers prospekt.

Kabelanlegg / Bredbånd:
Det leveres opplegg for tv i stue. Kostnader for etablering, med tilhørende abonnementsavgift betales av kjøper. Egen informasjon om Fiber og kabel-tv kommer fra leverandør.

Regulering

Eiendommen omfattes reguleringsbestemmelser for Bebyggelsesplan for Geilolia Ferieleiligheter Gnr./bnr. 64/121 og 64/438 felt Tb6. Reguleringsformål: turistbedrift.

Da eiendommen er regulert til turistbedrift, er det mulig å inngå leieavtale med Geilolia Ferieleiligheter, se avtale vedlagt i salgsoppgaven.