Toppleilighet med vestvendt balkong og utsikt mot alpinbakken. Ski in/out. Forventet ferdigstilles 4. kvartal 2022!

FELLESKOSTNADER
Størrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt, men stipulerte fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter. Hvor store kostnadene blir vil blant annet avhenge av hvor mange ytelser sameiet rekvirerer og utviklingen av markedsprisen for disse ytelsene. Fellesutgiftene vil bli fastsatt med et fastledd og et variabelt ledd som avhenger av leilighetsstørrelsen. Basert på erfaring estimeres disse til ca. kr 1.000,- pr. måned (fastledd), med tillegg av kr 20,- per kvm BRA per måned. Fellesutgiftene skal blant annet dekke forsikring, forretningsførsel, revisjon, strøm fellesarealer og vedlikehold av fellesarealer. Fellesutgiftene skal også dekke sameiets andel av utgifter knyttet til drift og vedlikehold av fellesarealer inne og ute i Fjellandsbyen. Dette omfatter blant annet brøyting og strøing av internveier og torget.

Det må påregnes en økning i felleskostnadene i forbindelse med etableringen av treningsrom, aktivitetsklubb og lekerom. Lokalene vil være eiet av sameiene i Fjellandsbyen og utbygger vil sørge for bygningsmessige arbeider og apparater/utstyr. Kostnadene for den enkelte sameier vil således kun være ment å dekke andel av drift og vedlikehold av lokaler og utstyr, herunder renhold. Månedlig kostnad knyttet til dette antas å skulle utgjøre 3-4 kr/m2 BRA leilighetsareal for en leilighet på 50 kvm BRA.

Selger vil budsjettere driftskostnadene for første hele driftsår, og på bakgrunn av dette beregne andel av felleskostnader som kjøper er forpliktet til å dekke. Eierseksjonsloven og sameiets vedtekter forplikter kjøperen i forbindelse med dette. Driftskostnadene er budsjettert på bakgrunn av erfaringstall fra lignende prosjekter og vil kunne være gjenstand for senere endringer etter vedtak i årsmøtet. I forbindelse med fremtidige økninger av felleskostnadene skal økningen fordeles 50/50 på fast og variabelt ledd.

Eierseksjonssameiet vil også omfatte en eller flere næringsseksjoner (restaurant/forretning/etc.) i plan 1. Forretningsfører vil beregne andel felleskostnader som disse næringsseksjonen(e) skal betale. Beregningen vil ta utgangspunkt i hvilke av sameiets kostnader næringsseksjonene har en relasjon til.

Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende omkostninger:
Dokumentavgift 2,5 % av andel tomtegrunnlag: kr. 4000,- pr kvm BRA, kr 6 100,-
Tinglysningsgebyr for skjøte kr. 585,-
Tinglysningsgebyr pr. panterettsdokument kr. 585,-
Attestgebyr kr. 230,-
Startkapital til sameiet: fastledd kr 2.500 + 50 kr/m2=4 700,-


Renter på klientkonto tilfaller kjøper frem til § 47 garanti er stilt, eller skjøtet er tinglyst, forutsatt at de overstiger 1/2 R. Restkjøpesummen + omkostninger betales ved overtagelse. Oppgjør og eventuelt deloppgjør vil kun skje mot tinglyst skjøte eller mot garanti for tilsvarende beløp jf. bustadoppføringslova § 47.