TRYSILSETRA 26, Flott hytte med 5 soverom under oppføring med 2 bad

Beliggenhet

Beliggenhet
Hytte ligger  i ei nyetablert hyttegrend sør?vest for Trysilfellet, langs vegen til grenda Vestby, i Trysil kommune. Det er bygget og skal bebygges 54 hytter fordelt på ni tun, etter modell fra gamle setertradisjoner. Området har en fn og rolig beliggenhet med nærhet til ?otte skiløyper, turer på til fots eller på sykkelen i ?otte naturomgivelser. Området ligger i nærheten av mange attraktive fasiliteter i på sommer og vinter. I området er det avsatt plass for to lekeområder, og det er oppført et serveringsbygg.
Skiløyper like ved hytta med tilknytning til løypenettet rundt Trysilfellet. Fra hytta er det ca. 6 km til Trysilfellet, Norges største alpinanlegg, med 31 heiser og mer enn 68 nedfarter med terrengpark, crossløype, akebakke og barneområde. Det er kjøreavstand på ca. 11 km til Velkomstsenteret med butikker, puber, restauranter, afterski,  otellfasiliteter, spa, bowling, ski? og sykkelutleie med mer. Trysilfellet er attraktivt også om sommeren, og det satses stort på sommerturisme. Trysil kan tilby et stort
nettverk med sykkelstier rundt hele fellet, fra toppen av fellet og hele veien ned til sentrum, og ikke minst den spennende Magic Moose som går fra toppen av
Fjellekspressen. Stolheisen er åpen i sommerhalvåret. Et ?ott fellterreng inviterer også til fotturer langs merkede stier, ?ere er tilrettelagt for bevegelseshemmede og
barnevogner. Ved Velkomstsenteret ligger en 18?hulls golfane, kortbane, putting green og minigolfane, terrengpark for sykkelentusiaster og klatreparken Høyt
& Lavt. Med andre ord mye moro for alle aldre og for ulike ferdighetsnivåer.Trysilelva kan friste med godt fske og elveaktiviteter. Rundt om i Trysil kommune er det et
godt utvalg med aktiviteter, kultur? og musikkliv gjennom hele året. Det er omlag 12 km ned til Trysils kommunesentrum, Innbygda, der øvrige fasiliteter
fnnes. Et levende sentrum med gode servicetilbud. Grenda Vestby ligger ca 4,7 km lenger vest, med bl.a. badeplass ved Ulvsjøen. Avstander til eiendommen: ca.
60 km fra Elverum, ca. 90 km fra Hamar og ca. 206 km fra Oslo.

Generelt

Generelt

Bygninger

TYPYPE, EIERFORM OG BYGGEÅR
Hytte Selveier, oppført i 2022
BYGNINGER OG BYGGEMÅTE
Hytta er fundamentert med støpt såle på kultet grunn. Yttervegger i bindingsverk med liggende kledning.
Tak dimensjonert for tungt tak og 650 kg snølast. Kledd i shingel type grå struktur.
ANTALL ROM (EVT. SENGER)
Oppholdsrom: 2, Soverom: 5, Bad: 2, Badstue
AREALER OG FORDRDELING PER ETASJE
108,5m2 T-BRA
121,5 m2 BYA 
115,9m2 BYA

Gulvflater: Total 150,4  m2  1. etasje: 98 m2,   Loft/hems: 52,4 m2
Loft/hems er under 189,5 cm og regnes ikke som målbart areal.

Grunnplan :
Stue, kjøkken, spiseplass, 3 soverom, bad/wc, toalettrom, entré og utvendig bod.
Hems med 3 rom (hvorav stue og 2 soverom)
STSTANDARD
Hytta selges under bustadsoppføringsloven.
Hytta har hems med full ståhøyde som er åpen mot utsiktsvinduene og ned mot stuen. Den åpne himlingen i stuen
gir en flott takhøyde med vindusflater helt opp til taket i stuedelen.
Stue/kjøkken på hele 36 kvm, 2 soverom, bad/WC, separat WC, entre og bod i 1.etg. 2 stk hemsrom (kan fint
benyttes til soverom) og hemsstue i 2.etg.
Hytta leveres ferdig med innvendig 1-strøks hånd beiset 2-strøks hånd beiset utvendig
kledning og koksgrå pakke på vinduer, dører, trapp/rekkverk
Bad leveres med fliser på vegger samt flislagt gulv og dusjhjørne.
Entre leveres med flislagt gulv.
Kjøkken leveres med integrerte hvitevarer fra IKEA.
Hytta leveres med peisovn og stålpipe.
Varmekabler i rom med fliser, panelovner i resterende rom. Kontaktpunkter for TV både i 1.etasje og hems.
Downlights i gang/entre, hems og bad. Takpunkt i resterende rom.
Utvendig varm bod.
OPPVARMING
Oppvarming vil bli med strøm- og vedfyring.
PARKERING
Det vil bli oppstillingsplass for 4 biler på tomten.
Tomt
AREAL OG EIERFORM (OPPLYSNINGER OM EVT. FESTE)
Areal: 484  kvm, Eierform: Selveiet, Det er ikke tillat å oppføre
garasjer/carport på hver enkelt tomt, men mindre sidebygninger, uthus
tillates oppført iht. reguleringsplan for Trysilsetra. 
TOMT OG HAGE
Attraktiv selveiertomt beliggende i naturskjønne omgivelser i det etablerte hytteområdet Trysilsetra i Trysil kommune. Områdets bebyggelse består primært av frittliggende hytter og fritidsboliger. Fra eiendommen er det kort avstand til ?otte preparerte skiløyper om vinteren og attraktive turområder på sommeren. Eiendommen tilknyttes via privat vei frem til eiendommens grenser.

Offentlige forhold

 VEI, VANN OG AVLVLØP

Vei, vann og avløp
Eiendommen tilknyttes via privat veg,
Privat avløpsnett for området.
Privat vann for området

FERDIGATTEST
Utbygger er pålagt å søke om ferdigattest når bygget er ferdig og klart til å tas i bruk.

 Vesentlige opplysninger

Oppgjør
Oppgjøret mellom Partene foretas av Advokatfirmaet Jostein Morønning, Storvegen 21, 2420 Trysil  (”Megler”). Alle innbetalinger forbundet med denne Avtale skal skje til Meglers klientkonto
Offentlige/kommunale avgifter

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Standard