Fantastiske utsiktstomter med flott beliggenhet | Nærhet til alpinbakke & langrennsløype | Infrastruktur klargjort.

Eiendom

Lundlia Hyttegrend, 7340 Oppdal

Matrikkel

Gnr. 54 bnr. 6 i Oppdal kommune

Boligtype

Hyttetomt

Eierform

Selveier

Tomt

Naturtomter på ca. 1 000 kvm. Tomtene skilles ut fra gnr: 54, bnr: 6 så fort de er solgt, og vil da få eget gnr/bnr.
Feltet består av 20 tomter, hvorav 8 allerede er solgt og 9 er byggeklare p.t. Utbygging i takt med salg av de første 9 tomtene.

Kart med nummerering er vedlagt i meglers salgsoppgave. Utskilling av tomtene og målebrev kostes av selger, og utføres så fort tomta er solgt.

Prisantydning

450 000,-

Totalpris inkl. omkostninger

450 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
11 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 450 000,-))
9 900,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

22 520,- (Omkostninger totalt)

472 520,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Eier

Stein Forbregd

Beskrivelse

Her har du en stor sjanse til å skaffe deg fritidstomter i Lundlia hyttefelt - kun 12 minutters kjøretur fra Oppdal sentrum. Området ligger idyllisk og rolig til, med majestetisk utsikt nordover mot Oppdal sentrum og skiheisene i Vangslia.

Tomtene har fantastiske sol- og utsiktsforhold. Fine turmuligheter sommer som vinter. Turområder med oppkjørte skispor i nærheten. Godt utgangspunkt for turglade mennesker.

Tomtene ligger i et skrående terreng slik at hytta foran ikke vil ødelegge din utsikt. Det vil bli opparbeidet med vei, vann, avløp og strøm til tomtegrensene. Enkelte tomter er allerede klargjort.

Priser fra 450 000,- til 790 000,- (Tomt nr. 7: 450 000,-, tomt nr. 8 og nr. 11 - 17: 790 000,-).

Parkering

Parkering opparbeides på egen tomt.

Beliggenhet

Hyttefeltet finner du like sør for Driva sentrum. Meget pent beliggende tomtefelt med meget gode solfrohold og en fantastisk utsikt mot Oppdal sentrum og skiheisene i Vangslia. Tomtene ligger i et skrående terreng hvor tomtene framfor ikke ødelegger utsikten for dem bak. Feltet ligger i naturskjønne omgivelser med kort avstand til Oppdal sentrum (ca. 11 km).

Tomt

Eiet tomt.

Adkomst

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Diverse

Det vil etter hvert som feltet er utbygd bli etablert en veiforening/hytteforening, som vil drifte vann, avløp og vei. Pliktig medlemsskap. Det må påregnes kostnad for vedlikehold og brøyting av vei. Kontakt megler for mer info.

Det må påregnes utgifter til kommunale avgifter og gebyr ved ferdigstillelse av hytte.

Kjøper er selv ansvarlig for alle offentlige og privatrettslige gebyrer til vei, vann, avløp, strøm og byggesøknader o.l. Kjøper er selv ansvarlig for byggetillatelse og løper risikoen for hva Oppdal kommune måtte godkjenne eller ikke. Eiendommene vil få utregnet nye komm. avgifter etter ferdigstillelse. Dette fastsettes av Oppdal Kommune. Ligningsverdi fastsettes av Ligningskontoret.

Oppmåling på tomta for utarbeidelse av målerbrev bestilles så fort tomta er solgt. Oppmålingen kostes av selger. Kjøper kan ikke påregne å få hjemmel til eiendommen før etter ca. 16 uker. Dette er ikke til hinder for at byggesøknad kan sendes tidligere til Oppdal Kommune.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

De tinglyste heftelsene ligger på hovedbruket på gnr/bnr: 54/6. Tomtene vil få egne gnr/bnr ved salg, og tomtene overdras fri for pengeheftelser og servitutter (bortsett fra de tinglyste servituttene det er krav om fra offentlig myndighet).

1912/900121-1/64 Skjønn
11.03.1912
EKSPROPRIASJONSTAKST PÅ DOVREBANEN
Overført fra: 1634-50/5
Gjelder denne registerenheten med flere

1918/901201-1/64 Skjønn
15.11.1918
EKSPROPRIASJONSTAKST (SUPPL.TAKSTER) PÅ DOVREBANEN
Overført fra: 1634-50/5
Gjelder denne registerenheten med flere

1924/900089-2/64 Bestemmelse om veg
27.09.1924
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:50 Bnr:1
Overført fra: 1634-50/9
Gjelder denne registerenheten med flere

1963/1075-1/64 Erklæring/avtale
07.05.1963
VEDR. NY PLANOVERGANG
Overført fra: 1634-50/5
Gjelder denne registerenheten med flere

1963/1365-1/64 Erklæring/avtale
10.06.1963
Vegvesenets betingelser vedtatt
AD. PRIVAT AVKJØRSEL
Overført fra: 1634-50/5
Gjelder denne registerenheten med flere

1966/641-1/64 Erklæring/avtale
03.03.1966
Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
Gjelder denne registerenheten med flere

1969/735-1/64 Erklæring/avtale
27.02.1969
OVERENSKOMST OM OPPHØR AV SAMEIE AV GRUNN MELLOM SKOGEIERE
I VAMMERMOEN.
Overført fra: 1634-69/14
Gjelder denne registerenheten med flere

1969/930-1/64 Jordskifte
11.03.1969
JORDSKIFTE OVER UTMARK OG DEL AV INNMARK TIL VAMMER OG
VAMMERVOLD MBEG 22.6.61, SL. 18.12.68
Overført fra: 1634-69/14
Gjelder denne registerenheten med flere

1970/1091-2/64 Bestemmelse om vannrett
17.03.1970
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:50 Bnr:24
Overført fra: 1634-50/9
Gjelder denne registerenheten med flere

1971/531-1/64 Jordskifte
11.02.1971
GRENSEGANGSSAK VEDR GNR 69 BNR 3 OG 14 OG GNR 70 BNR 4 OG 7
HOLDT 19.6 - 2.7.70
Overført fra: 1634-69/14
Gjelder denne registerenheten med flere

1982/3973-1/64 Bestemmelse om veg
12.07.1982
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:54 Bnr:11
SAMT RETT TIL VANN
Gjelder denne registerenheten med flere

1984/8188-2/64 Rettigheter iflg. skjøte
27.12.1984
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:69 Bnr:19
RETT TIL ADKOMST OG BRØNN
FORKJØPSRETT PÅ GRUNN SOM GRENSER MOT BNR 19
Overført fra: 1634-69/14
Gjelder denne registerenheten med flere

1986/5447-1/64 Erklæring/avtale
18.08.1986
GARANTIERKLÆRING OM FOREBYGGING MOT ÅMOTELV OG DRIVA
Gjelder denne registerenheten med flere

1987/7195-1/64 Erklæring/avtale
10.12.1987
RETT TIL NØDVENDIG ADKOMST OVER ÅMOTSDALSVEIEN FOR PELSDYR-
FARMERE M.V.
Overført fra: 1634-69/14
Gjelder denne registerenheten med flere

1989/6079-1/64 Erklæring/avtale
06.10.1989
OVERENSKOMST MED NSB VEDR. PLANOVERGANG
Overført fra: 1634-50/5
Gjelder denne registerenheten med flere

2002/749-1/64 Erklæring/avtale
05.02.2002
Avtale med Staten v/Jernbaneverket Region Nord om nedlegging
av private planoverganger. Inntatt div. best.
Gjelder denne registerenheten med flere

2006/2504-1/64 Jordskifte
20.04.2006
Gjelder denne registerenheten med flere

2007/653780-1/200 Jordskifte
17.08.2007
Sak: 50/1998-16.00 RISGRENDA
Sak: 5/2005-26.00 (Frostating jordskifteoverrett)
Gjelder denne registerenheten med flere

2013/812972-1/200 Jordskifte
25.09.2013
Jordskiftesak 1600-2009-0016 Dovre-Sunndalsfj nasjonalpark
Gjelder denne registerenheten med flere

2019/281693-1/200 Jordskifte
07.03.2019 21:00
Jordskiftesak 15-199448REN-JSUR Driva
Nordmøre jordskifterett
Gjelder denne registerenheten med flere

2021/486843-1/200 Bestemmelse om veg
27.04.2021 21:00
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:54 Bnr:30
Gjelder denne registerenheten med flere

2021/570782-1/200 Bestemmelse om brønnrett
14.05.2021 21:00
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:54 Bnr:27
Gjelder denne registerenheten med flere

2021/570782-2/200 Bestemmelse om vannledning
14.05.2021 21:00
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:54 Bnr:27
Gjelder denne registerenheten med flere

2021/570782-3/200 Bestemmelse om vann/kloakk
14.05.2021 21:00
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:54 Bnr:27
Bestemmelse om septiktank
Gjelder denne registerenheten med flere

2021/612989-1/200 Bestemmelse om veg
26.05.2021 21:00
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:54 Bnr:24
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:54 Bnr:25
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:54 Bnr:26
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:54 Bnr:27
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:54 Bnr:28
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:54 Bnr:29
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:54 Bnr:30
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:54 Bnr:32
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:54 Bnr:35
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:54 Bnr:36
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:54 Bnr:37

2021/648676-1/200 Bestemmelse om vannledning
02.06.2021 21:00
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:54 Bnr:35
Bestemmelse om brønn
Bestemmelse om kloakktank

2021/716178-1/200 Bestemmelse om brønnrett
15.06.2021 21:00
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:54 Bnr:24

2021/716178-2/200 Bestemmelse om vannledning
15.06.2021 21:00
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:54 Bnr:24

2021/716178-3/200 Erklæring/avtale
15.06.2021 21:00
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:54 Bnr:24
Bestemmelse om kloakktank

2021/780665-1/200 Bestemmelse om brønnrett
28.06.2021 21:00
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:50 Bnr:24

2021/780665-2/200 Bestemmelse om vannrett
28.06.2021 21:00
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:50 Bnr:25
Vannledning fra brønn til vannledning mellom fjøs og vannfordeling i hyttefeltet

2021/780665-3/200 Bestemmelse om vannrett
28.06.2021 21:00
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:50 Bnr:24
Vannledning mellom fjøs og vannfordeling i hyttefelt

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Vei/vann/kloakk

Vei: Privat vei i feltet. Brøyting og vedlikehold gjøres i dag av grunneier.
Vann: Vann fra borrebønn. Pumpe til pumpehus som går videre opp til feltet.
Avløp: Privat. Lukket 17 kubikk plasttank som går videre til rensetank med filtrering til grunnen.

Regulering

Tomtene ligger i et område som er regulert av plan "Detaljreguleringsplan for Lundlia Hyttegrend" blant annet til fritidsbolig. I henhold til reguleringsplanen opplyses det om at tomtene grenser til en ras- og skredsone.

Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

450 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
11 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 450 000,-))
9 900,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

22 520,- (Omkostninger totalt)

472 520,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:
Provisjon per tomt. (Kr.30 000)
Visningshonorar (Kr.2 490)
Tilrettelegging (Kr.15 000)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer

97-21-0241

Budgivning

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt.

Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke

Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovvalg

Følgende gjelder der handel kommer i stand før 1. januar 2022:




Følgende gjelder der handel kommer i stand etter 1. januar 2022:
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Følgende gjelder der handel kommer i stand før 1. januar 2022

Følgende gjelder der handel kommer i stand etter 1. januar 2022

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling

Nidaros Eiendomsmegling AS
EIE Trondheim
Org. nr:924448520
Heimdalsvegen 4
7080 Heimdal
Tlf: 73 20 02 10

Ansvarlig megler

Andreas Forsell Lund Daglig leder/Partner/Eiendomsmegler MNEF

Amrinder Singh Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

Saksbehandlere

Cicilie Gravseth Stene Kontorleder/Eiendomsmeglerfulllmektig MNEF