Øvre Damtjern, et steinkast unne alpinanlegget | Planlagt nøkkelferdig hytte med 3 soverom inkl. tomt og grunnarbeider

Beliggenhet

Tomtene har en flott beliggenhet i nærheten av alpinanlegget og er omkranset av langrennsløyper. I Damtjernområdet opparbeides det sykkel og turløyper, gapahuk og naturlige vannspeil.

Adkomst/Tomteforhold

Fra Oslo/Sandvika: Følg E16 til Hønefoss og ta videre til rv 7 mot Bergen. Ved Sokna følger du avkjøring i rundkjøringen mot Noresund. Ta av i rundkjøringen i Noresund mot Norefjell. Følg Norefjellveien mot Norefjell Øvre 7-8 km og hyttefeltet ligger på venstre side.
Adkomst via privat vei, det er bommer inn i hyttefeltet. Kontakt derfor selger for tilgang.

Generelt

Tomtene har en flott beliggenhet i nærheten av alpinanlegget og er omkranset av langrennsløyper. I Damtjern-området er det opparbeidet sykkelsti og tursti, bålplass og naturlige vannspeil.
Det er et barne- og familievennlig område med spennende ake- og lekemuligheter rett utenfor døren. Alle tomter bygges ut med helårsvei,
vann og avløp.

Innholdsrik og romslig hytte, med flotte løsninger. Stuehimling gir hytta et eksklusivt uttrykk. Hytta har 3 lune uteplasser som skjermer mot vinden, og store vinduer der utsikten i flere himmelretninger blir en del av interiøret. Romslig kjøkken og spiseplass til alle rundt bordet. Terrassedør ut til terrassen åpner opp, og gjør terrassen til en del av stua på fine dager. Den åpne gangen gir et flott gjennomlys i hele hytta. 3 gode soverom på hovedplan, egen loftstue og ekstra plass på loftet.

• Stående låvepanel mix bredder med  (ubehandlet), 20 cm isolasjon i yttervegg.
• Shingel på tak
• Takstige.
• Vinduer iht. tegning. 2-lag energiglass, standard farge hvit inne/ute hvit. Vinduer med både utenpåliggende og gjennomgående sprosser.
• Takrenner i sort stål.
• Tinde ytterdør m/vindu, malt hvit.
• Tinde boddør u/vindu, malt hvit.
• Isolasjon 25 cm i tak, 20 cm yttervegg og 10 cm i innervegger.
• Flytende gulv: 13 mm eikeparkett 3-stavs, type Kährs.
• Innvendige furupanel fra Moelven: 13 mm Sprekkpanel på vegger og himling, ubehandlet.
• Std. standard listverk, ubehandlet.
• Furu 3-speils innerdører, ubehandlet.
• Kjøkken fra Sigdal Kjøkken av typen Vidde, Korn med Eik laminat benkeplate og Slimline kjøkkenventilator (hvitevarer følger ikke med).

Elektrikerarbeid med utstyr iht. standard elektrikeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Inntaksskap og kabel mellom inntak og sikringsskap.
• Sikringsskap m/overbelastningsvern, jordfeilautomater og overspenningsvern.
• EL-punkter (iht. NEK 400).
• Varmekabler med termostat og føler i vindfang og våtrom.
• Strømforsyning til seriekoblet røkvarslere m/backup batteri.
• Astrour-styrte utelamper. Spotter i vindfang, gang og bad. Taklampe i soverom og bod. Panelovner, stikkontakter, komfyrvakt.
 

Rørleggerarbeid med utstyr iht. standard rørleggeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Bunnledninger (rør som ligger i betongplate innenfor ringmur fram til toalett, sluker osv.).
• Rette slagdører i dusjnisje evnt. dusjnisjedør (iht. tegning) med dusjgarnityr.
• Vegghengt toalett med innebygd sisterne.
• Unidrainsluk på bad.
• Baderomsinnredning m/skuffer hvit, porselensvask og speil.
• Varmtvannsbereder 200 liter.
• 1-greps blandebatterier på kjøkken, bad og evnt. andre våtrom.
• Opplegg for tilkobling av kjøkkenbenk m/ 1-greps benkebatteri med høy tut, samt opplegg for tilkobling av oppvaskmaskin.
• Lekkasjesikring/vannstoppeventil.

 Murerleveransen:
• Peisovn fra Nordpeis med sideglass og m/glassplate montert på stålpipe
• Flislagt gulv i vindfang med 30x60 flis
• Flislagt gulv bad med 30x60 flis 
• Flislegging på vegg i dusjhjørne med 30x60 flis

Felles for alle leveransen:

• Tinde Hytter har ansvar for byggesøknadsprosessen.
• Utførelse og leveranse i henhold til dagens tekniske krav.
• Garanti: 10% av kontraktssum i byggeperioden, 5% i reklamasjonstiden (5 år).
• Kontrakt fra Norsk Standard 3425 (med henvisninger til Bustadoppføringsloven).

 •   Trykktestet i henhold til Tek 17

Prisen er for ferdig oppsatt hytte inkl. tomt og grunnarbeid. Tomteverdi fra kr 1 890 000,- Verdi grunnarbeid estimert kr 650 000,- 
Det tas forbehold om endelig godkjenning fra kommunen.
Prisene er beregnet med sist kjente indeks fra SSB, og vil bli justert til enhver tids gjeldende indeks.

For pris, diverse avgifter og kostnader - se https://www.tindehytter.no/hyttefelt/norefjell-ovre-damtjern