Solrike tomter | 1,5 time fra Oslo | Planlagt nøkkelferdig hytte med 4 soverom inkl. tomt og grunnarbeid

Beliggenhet

Tomtene har en flott beliggenhet i nærheten av alpinanlegget og er omkranset av langrennsløyper. I Damtjernområdet opparbeides det sykkel og turløyper, gapahuk og naturlige vannspeil.

Adkomst/Tomteforhold

Fra Oslo/Sandvika: Følg E16 til Hønefoss og ta videre til rv 7 mot Bergen. Ved Sokna følger du avkjøring i rundkjøringen mot Noresund. Ta av i rundkjøringen i Noresund mot Norefjell. Følg Norefjellveien mot Norefjell Øvre 7-8 km og hyttefeltet ligger på venstre side.
Adkomst via privat vei, det er bommer inn i hyttefeltet. Kontakt derfor selger for tilgang.

Generelt

Tomtene har en flott beliggenhet i nærheten av alpinanlegget og er omkranset av langrennsløyper. I Damtjern-området er det opparbeidet sykkelsti og tursti, bålplass og naturlige vannspeil.
Det er et barne- og familievennlig område med spennende ake- og lekemuligheter rett utenfor døren. Alle tomter bygges ut med helårsvei,
vann og avløp.

Venabu er ei kompakt og trivelig hytte som du har alt du trenger på ett plan. Hytta har skråtak i stue med vinduer i gavel, som gjør at du får mye lys inn. Fire soverom , to bad, i tillegg finner du både inne,- og utebod

Leveranse
 Utvendig stående panel, 22 mm Låvepanel miks bredder, ubehandlet.
• Valdresshingel på tak.
• Vinduer iht. tegning. 2-lag energiglass, standard farge hvit inne/ute hvit (NCS S 0502Y). Vinduer med gjennomgående sprosser.
• Takrenner i sort stål.
• Tinde ytterdør m/vindu, malt hvit.
• Tinde boddør u/vindu, malt hvit.
• Isolasjon 25 cm i tak, 20 cm yttervegg og 10 cm i innervegger.
• Flytende gulv: 13 mm eikeparkett 3-stavs, type Kährs.
• Innvendige furupanel fra Moelven: 13 mm Sprekkpanel på vegger og himling, ubehandlet.
• Glatt standard listverk, ubehandlet.
• Furu 3-speils innerdører, ubehandlet.
• Kjøkken fra Sigdal Kjøkken av typen Vidde, Korn med Eik laminat benkeplate og Slimline kjøkkenventilator (hvitevarer følger ikke med)

Elektroinstallasjoner og utstyr
Elektrikerarbeid med utstyr iht. standard elektrikeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Inntaksskap og kabel mellom inntak og sikringsskap.
• Sikringsskap m/overbelastningsvern, jordfeilautomater og overspenningsvern.
• EL-punkter (iht. NEK 400).
• Varmekabler med termostat og føler i vindfang og våtrom.
• Strømforsyning til seriekoblet røkvarslere m/backup-batteri.
• Astrour-styrte utelamper. Spotter i vindfang, gang, wc og bad. Taklampe i soverom og bod. Panelovner, stikkontakter, komfyrvakt og badstuovn.

Murer, Flis, pipe og ildsted
• Peisovn fra Nordpeis med sideglass og m/glassplate montert påstålpipe
• Flislagt gulv i vindfang med 30×60 flis 
• Flislagt gulv i bad, badstu og wc med 30×60 flis 
• Flislegging på vegg i dusjhjørne med 30×60 flis 

Rørlegger/innvendig sanitær
Rørleggerarbeid med utstyr iht. standard rørleggeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Bunnledninger (rør som ligger i betongplate innenfor ringmur fram til toalett, sluker osv.).
• Rette slagdører i dusjnisje evnt. dusjnisjedør (iht. tegning) med dusjgarnityr.
• Vegghengt toalett med innebygd sisterne.
• Unidrainsluk på bad.
• Baderomsinnredning m/skuffer hvit, porselensvask og speil.
• Varmtvannsbereder 200 liter.
• 1-greps blandebatterier på kjøkken, bad og evnt. andre våtrom.
• Opplegg for tilkobling av kjøkkenbenk m/ 1-greps benkebatteri med høy tut, samt opplegg for tilkobling av oppvaskmaskin.
• Lekkasjesikring/vannstoppeventil

Felles for alle leveranser

• Tinde Hytter har ansvar for byggesøknadsprosessen.
• Utførelse og leveranse i henhold til dagens tekniske krav.
• Garanti: 10% av kontraktssum i byggeperioden, 5% i reklamasjonstiden (5 år).
• Kontrakt fra Norsk Standard 3425 (med henvisninger til Bustadoppføringsloven).
• Trykktestet i henhold til Tek 17.

Prisen er for ferdig oppsatt hytte inkl. tomt og grunnarbeid. Tomteverdi fra kr 1 690 000,- Verdi grunnarbeid estimert kr 600 000,- 
Det tas forbehold om endelig godkjenning fra kommunen.
Prisene er beregnet med sist kjente indeks fra SSB, og vil bli justert til enhver tids gjeldende indeks.

For pris, diverse avgifter og kostnader - se https://www.tindehytter.no/hyttefelt/norefjell-ovre-damtjern