Bildegalleri
TRYSIL/SOLBERGLIA 333, Flott hytte med 5 soverom og 2 bad under oppføring.
2423 Østby- Omkostninger
- 14 000 kr
- Totalpris
- 4 974 000 kr
Pris på lån: fra 21 657 kr/mnd
Eff.rente 6,37 %. 2 976 000 o/20 år. Kostnad: 2 221 680 kr. Totalt 5 197 680 kr.
Nøkkelinfo
- Beliggenhet
- På fjellet
- Boligtype
- Hytte
- Eieform
- Eier (Selveier)
- P-plasser
- 4
- Bruksareal
- 140 m²
- Tomteareal
- 1 770 m² (festet)
- Festeavgift
- 7 000 kr
- Byggeår
- 2021
- Soverom
- 5
- Sengeplasser
- 9
- Meter over havet
- 673
Fasiliteter
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Om eiendommen
Beliggenhet
ADDRESSE
Solberglia hytteområde 333
2423 Østby
MAMATRIKKEL
Gnr. 14 bnr. 122 i Trysil kommune
BELIGGENHET, ADKOMST
Kjør Rv 25 fra Elverum, kjør høyre før Trysil mot Østby, følg skilting mot Solberglia hytteområde fra Coop butikken. Ring 93986661 for å få åpnet bommen.
NÆROMRMRÅDÅDET
Området i og rundt Solberglia omkranses av flotte tur- og friluftsområder som byr på mange spennende aktiviteter både i sommer og vinterhalvåret. Området er kjent for sine velpreppede langrennsløyper, det er kort vei til løypenettet fra hytta. For den som liker å utfolde seg på alpinski, snowboard etc. er mulighetene mange. Et av Norges største alpinsenter i Trysilfjellet ligger bare 30 km unna med sine 31 heiser og 67 bakker med ulike vanskelighetsgrader, derfor er Trysilfjellet å betrakte som meget familievennlig. I sommerhalvåret har Trysil en meget attraktiv sykkelpark å boltre seg på, dette er at absolutt godt tilbud til den som liker seg på sykkelsetet, her får du virkelig prøvd å teste grensene og kjenne på adrenalinet!
Fulufjellet Nasjonalpark ligger østover og grenser mot Sverige, et lavfjellsområde som egner seg godt for jakt- og fiske og likeledes bare som turområder til fots i sommerhalvåret eller med ski på beina i vinterhalvåret. Fulufjellet har også et familievennlig alpinsenter med et mer intimt og mindre område og forholde seg til. Anlegget har 9
nedfarter og Norges lengste kjelkebakke. Ta heisen opp kjør kjelke ned igjen, gøy, spennende og fartsfylt for hele familien. Når du trenger en pust i bakken fra aktivitetene kan "Gapahuken" by på en variert meny for påfyll av energi.
Det er også kort vei til Sverige, Gørdalen, Sälen osv. med alpinanlegg, scooterled samt et fint innendørs badeland når været tillater innendørsaktiviteter.
Kom deg ut på tur, kjenn fjellufta i ansiktet og nyt naturskjønne omgivelser i et vakkert naturlandskap.
Generelt
Bygninger
TYPYPE, EIERFORM OG BYGGEÅR
Hytte Selveier, oppført i 2022
BYGNINGER OG BYGGEMÅTE
Hytta er fundamentert med støpt såle på kultet grunn. Yttervegger i bindingsverk med liggende kledning.
Tak dimensjonert for tungt tak og 650 kg snølast. Kledd i shingel type grå struktur.
ANTALL ROM (EVT. SENGER)
Oppholdsrom: 2, Soverom: 5, Bad: 2, Badstue
AREALER OG FORDRDELING PER ETASJE
108,5m2 T-BRA
121,5 m2 BYA
115,9m2 BYA
Gulvflater: Total 150,4 m2 1. etasje: 98 m2, Loft/hems: 52,4 m2
Loft/hems er under 189,5 cm og regnes ikke som målbart areal.
Grunnplan :
Stue, kjøkken, spiseplass, 3 soverom, bad/wc, toalettrom, entré og utvendig bod.
Hems med 3 rom (hvorav stue og 2 soverom)
STSTANDARD
Hytta selges under bustadsoppføringsloven.
Hytta har hems med full ståhøyde som er åpen mot utsiktsvinduene og ned mot stuen. Den åpne himlingen i stuen
gir en flott takhøyde med vindusflater helt opp til taket i stuedelen.
Stue/kjøkken på hele 36 kvm, 2 soverom, bad/WC, separat WC, entre og bod i 1.etg. 2 stk hemsrom (kan fint
benyttes til soverom) og hemsstue i 2.etg.
Hytta leveres ferdig med innvendig 1-strøks hånd beiset 2-strøks hånd beiset utvendig
kledning og koksgrå pakke på vinduer, dører, trapp/rekkverk
Bad leveres med fliser på vegger samt flislagt gulv og dusjhjørne.
Entre leveres med flislagt gulv.
Kjøkken leveres med integrerte hvitevarer fra IKEA.
Hytta leveres med peisovn og stålpipe.
Varmekabler i rom med fliser, panelovner i resterende rom. Kontaktpunkter for TV både i 1.etasje og hems.
Downlights i gang/entre, hems og bad. Takpunkt i resterende rom.
Utvendig varm bod.
OPPVARMING
Oppvarming vil bli med strøm- og vedfyring.
PARKERING
Det vil bli oppstillingsplass for 4 biler på tomten.
Tomt
AREAL OG EIERFORM (OPPLYSNINGER OM EVT. FESTE)
Areal: 1 770 kvm, Eierform: Festet tomt, Festeavgift: ca 7000, Det er ikke mulig å løse inn tomten.
TOMT OG HAGE
Tomten med naturtomt. Terrasse på ca. 25,5 m² med adkomst fra stuen og terreng. Beliggenheten er en helt flantastisk, Solberglia ligger solrikt til og har flotte turområdet. Her får du alt du kan ønske deg - storslått utsikt, vestvendt tomt, utmerkede solforhold, snøsikre vintre og fantastisk turterreng rett utenfor stuedøra.
Festeavgift ca kr 7000,- pr år
Offentlige forhold
VEI, VANN OG AVLVLØP
Bomvei til området. Privat veisystem i hytteområdet, brøyting og vedlikehold betales gjennom serviceavgiften. I tillegg egen brøyteavgift til hytta.
Vei: Privat. Bomvei til området. Privat veisystem i hytteområdet, brøyting og vedlikehold betales gjennom serviceavgiften. I tillegg egen brøyteavgift til hytta.
Vann: Privat vanntilkytning fra utmarkslaget i hytteområdet. Vannavgift.
Avløp: Felles septikkanlegg
Tømmes av utmarkslaget. Pålagt serviceavtale i fm anlegget - ca kr 3.000,- pr år
FERDIGATTEST
Utbygger er pålagt å søke om ferdigattest når bygget er ferdig og klart til å tas i bruk.
Vesentlige opplysninger
Oppgjør
Oppgjøret mellom Partene foretas av Advokatfirmaet Jostein Morønning, Storvegen 21, 2420 Trysil (”Megler”). Alle innbetalinger forbundet med denne Avtale skal skje til Meglers klientkonto
Offentlige/kommunale avgifter
Kr. 1148 pr. år I dette inngår bl.a. avgift for eiendomsskatt og/eller vann og avløp. Beløpet er fordelt på to terminer.
I tillegg kommer : Serviceavgift på ca kr. 4.580.-, vannavgift ca kr. 994.- og brøyting hyttevei ca kr. 3.000.- pr. år
Avgiftene er ikke endelig da de reguleres hvert år og avvik kan derfor forekomme.
Faste løpende kostnader
Strøm, forsikring, festeavgift, samt felles septikkanlegg.
Utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Konsesjon
Eiendommen er konsesjonsfri.
Odel
Det er ikke odel på eiendommen.
Offentlige forhold Eiendommens betegnelse
Gnr. 14 Bnr. 122 i Trysil kommune
Reguleringsmessige forhold
Eiendommen er regulert og omfattes av reguleringsbestemmelser for Solberglia og Ryskdalen hytteområde. Kommuneplanen er nyere enn reguleringsplanen og det er kommuneplanen som gjelder. I henhold til kommuneplanbestemmelsen § 2.1. kan det være elementer fra den utgåtte reguleringsplanen for området som utfyller kommuneplanen der det ikke er motstrid og kommuneplanen er taus (blant annet byggegrenser og
fareområder).
Ta kontakt med kommunen dersom du har spørsmål.
Adkomst/Tomteforhold
Innhold
Standard
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Beliggenhet
Ms Eiendom Norge As
Virgilijus Sepetys
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.