Innholdsrik endeleilighet med utsikt! Midt i fjellnorges fremste skidestinasjon! Ski, sykkel, trening og spisesteder.

Størrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt, men stipulerte fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter. Hvor store kostnadene blir vil blant annet avhenge av hvor mange ytelser sameiet rekvirerer
og utviklingen av markedsprisen for disse ytelsene. Fellesutgiftene vil bli fastsatt med et fastledd og et variabelt ledd som avhenger av leilighetsstørrelsen. Basert på erfaring estimeres disse til ca. kr 1.100,- pr. måned (fastledd), med tillegg av kr 22,- per kvm BRA per måned. Fellesutgiftene skal blant annet dekke forsikring, forretningsførsel, revisjon, strøm fellesarealer og vedlikehold av fellesarealer herunder lekerom, treningsrom og aktivitetsklubb som er felles for samtlige enheter i Fjellandsbyen. Fellesutgiftene skal også dekke sameiets andel av utgifter knyttet til drift og vedlikehold av fellesarealer inne og ute i Fjellandsbyen. Dette omfatter blant annet brøyting og strøing av internveier og torget.

I tillegg til felleskostnadene kommer følgende faste eierkostnader:
- Kostnader til oppvarming (fjernvarme). Faktureres a-konto basert på forventet forbruk, og
avregnes årlig basert på faktisk forbruk.

- Kommunale avgifter for vann/avløp, renovasjon og eventuell feiing samt eiendomsskatt.
Kommunale avgifter og eiendomsskatt faktureres direkte fra Hemsedal kommune til den enkelte
leilighetseier og vil variere avhengig av størrelse på boligen og bruken av denne. For oppdaterte
satser, se www.hemsedal.kommune.no

- Eventuelt kabel-TV og bredbånd. Utbygger vil levere ferdig kablet anlegg, frem til leiligheten.
Signalleverandør vil være Bruse AS. Kostnad vil være avhengig av valgt løsning, se www.bruse.no
for mer informasjon. Ved tegning av abonnement tilkommer en tilknytningsavgift på kr 4 900,-.
Tilknytning er valgfritt. Annen leverandør kan bli valgt dersom utbygger vurderer dette som
fordelaktig for sameiet

- Kostnader til strøm, innboforsikring og innvendig vedlikehold for den enkelte enhet.
Treningsrom, aktivitetsklubb og lekerom etableres i forbindelse med realiseringen av dette salgs- og
byggetrinnet. Lokalene vil være eiet av sameiene i Fjellandsbyen i fellesskap og utbygger vil sørge for
bygningsmessige arbeider og apparater/utstyr. Kostnadene for den enkelte sameier vil således kun være
ment å dekke andel av drift og vedlikehold av lokaler og utstyr, herunder renhold

Kjøpsomkostninger
Dokumentavgift til staten: 2,5 % av andel tomteverdi, ca. kr 4000,- per kvm BRA (se prisliste). Gebyr for tinglysning av skjøte, f.t. kr 585,-. Tinglysningsgebyr og attestgebyr for pantobligasjon i forbindelse med etablering av eventuelle lån, f.t. kr 792,- per obligasjon inkl. attest. Det tas forbehold om endring av sats for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til hjemmelsovergang finner sted.

I tillegg innbetales à konto kr 2 500 (fastledd) + 50,- pr. kvm BRA til sameiet for likviditet i oppstartsfasen. Dette er ikke en kjøpsomkostning, men et likviditetstilskudd til sameiet som vil bli innkalt av forretningsfører.

Betalingsplan
Det forutsettes at 10 % av kjøpesummen innbetales ved kontraktinngåelse til meglers klientkonto. Skriftlig dokumentasjon på finansiering fremlegges av kjøper. Alle renter på beløp innbetalt til meglers klientkonto tilfaller i sin helhet selger under forutsetning av at selger har stilt garanti i henhold til bustadoppføringslova § 47. Stilles ikke slik garanti, tilfaller rentene på innbetalt beløp kjøper. Det kan ikke tas pant i kjøpt bolig for delinnbetalingen. Kjøper plikter ikke å innbetale noen del av kjøpesum før selger har stilt garanti iht. bustadoppføringslova §12. Hovedoppgjør (rest kjøpesum, kjøpsomkostninger og evt. tilvalg) skal innbetales til meglers klientkonto senest én uke før overtagelse av eierseksjonen. Forsinkes betaling med mer enn 21 dager for beløpet som forfaller ved kontraktsinngåelsen og 30 dager for øvrige avtalte innbetalinger har selger rett til å heve handelen og foreta dekningssalg av boligen. Selger vil holde kjøper ansvarlig for selgers eventuelle økonomiske tap som følge av kjøpers mislighold. Selger har rett til dekning av sitt tilgodehavende i kjøpers innbetalte delinnbetaling,