Sangefjell - Ål i Hallingdal - Prosjektert Saltdalshytta, 1000 moh - Grunnarbeid utført, oppføring kan starte

Beliggenhet

Bergstølhovda Hyttegrend

Bergstølhovda hyttegrend ligger helt inne ved Rødungen på Sangefjell, 1000 moh. På Sangefjell er det over 300 hytter og her finner du hyttefolk i 2. og 3. generasjon med sterk tilhørighet til området. Siden Bergstølhovda var en urørt perle i et solrikt område, ble det viktig for oss å få frem kvalitetene i området. Her har vi lagt til rette for store og romslige tomter, med særegne og ulike kvaliteter. Tomtene er plassert slik at hyttene skal få maksimal utsikt, samtidig som de ligger tilpasset i terrenget.

Den gamle stølsvollen ligger midt mellom Bergstølhovdene og vil bli til glede for alle hytteeiere. Her skinner sola på den mørkeste tiden om vinteren, våren kommer tidlig og her er det rom for lek og utfoldelse hele året. En bålhytte øverst på vollen legger til rette for å komme sammen og dele gode historier rundt bordet. For å legge til rette for et variert aktivitetstilbud er det flust av merkede stier i området, samt at den lokale klatregruppa gjort klar flere klatreløyper i område. I tillegg er tomtene plassert slik at hver og en av de tilbyr ski in/out til et stort løypenett av langrennsløyper.

Hyttemodellen – Smart 6 Ark

Den populære Smart-serien består av fleksible og arealeffektive hytter med smarte løsninger som gir dere den gode hyttefølelsen. Smart hytta er utstyrt med stort loft i hele hyttas lengde som kan utnyttes til soverom eller loftstue der barna kan koble av etter en lang dag ute. Hyttene har i utgangspunktet en moderne fasade, men kan også leveres i mer tradisjonell stil med sprossevinduer.

Dette er en klassisk, pen og prisgunstig arkhytte med stort oppholdsrom. Stue og kjøkken danner en vinkel som gir utsyn i flere retninger, og som har ildstedet strategisk plassert midt mellom. Hytta har ett soverom på hovedplanet og to soverom oppe, på hver sin side av den sjarmerende loftstuen som strekker seg framover i arken. I tillegg har SMART 6 Ark bad med sauna, og flere boder og kott.

Denne hytta kommer med 35 graders takvinkel, noe som gjør deler av hemsarealet til målbart areal.

Innhold

Prisen er nøkkelferdig hytte av typen Smart 6 ark, inkludert tomt, grave- og betongarbeider

Tillatelse i fra kommunen foreligger 22.11.21 og grave-betongarbeider startet opp i uke 48 2021.

Grave og utomhus: Adkomstvei med to biloppstillingsplasser leveres med ferdig gruset overflate, tomta blir planert med stedlige masser.

Betong og ringmur isoleres etter gjeldene forskrifter.  

Tomt:

Tomt nr 26 til en verdi av kr. 1.000.000, -

Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger:

Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte tomt.

Det tas forbehold om endring i gebyrer, tomteverdien og dokumentavgift på tinglysingstidspunktet.

Tinglysingsgebyr for skjøte kr. 525,-

Tinglysingsgebyr og attestgebyr for hvert pantedokument kr. 525,-

Gebyr for pantattest kr. 206,-

Dokumentavgift beregnes av andel tomteverdi. Det gjøres oppmerksom på at det er tomtens verdi på tinglysingstidspunktet som legges til grunn for avgiftsberegningen. Opplyst dokumentavgift er beregnet ut fra dagens antatte tomteverdi. Justering av dokumentavgiften kan således forekomme og det er kjøper som ev. er ansvarlig for mellomværende. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter og gebyrer.

Leveransebeskrivelse

Gulv 1. etg:
Parkett 14x138 1-stav Eik, Sand, Plank uten tilfarergulv

Gulv Hemsloft:
Parkett 14x138 1-stav Eik, Sand, Plank

Panel Vegg innvendig (unntatt bad):
Moelven Sprekkpanel (13x120) Liggende

Farge Vegg innvendig (unntatt bad):
Skigardsgrå Beis

Panel Tak innvendig:
Moelven Sprekkpanel (13x120)

Farge Tak innvendig:
Skigardsgrå Beis

Listverk:
Moelven Tidløs Farge som vegg

Foringer til vindu/ytterdør:
Farge som vegg

Foringer til innv.dør:
Farge som vegg

Dører innvendig:
Line 3-speils, Grå NCS: S7500-N
Sorte dørvridere til innv.dører

Trapp innvendig:
Trapp i hht tegning (1 Åpen trapp) Grå NCS: S7500-N

Rekkverk på hems/loft:
Samme type som trapperekkverk (gjennom trappeprodusent)
Returgelender i tre, Grå NCS: S7500-N

Bad:
Vegg, baderomsplate Marcato, Cracked Cement Flis 60x30
Lister: Baderomsplater: Utenpåliggende alu.farget list
Gulv: flis med varmekabler, Arc 20x20cm Grå
Gulv dusjnisje: Flis med varmekabler Arc 10x10cm Grå 

Vindfang:
Gulv, flis med varmekabler Softbeton 30x60cm Grå (mid grey)

Teknisk Bod (med vannskap og bereder):
Gulv, flis uten varmekabler Arc 20x20cm Grå

Uteboder Uisolerte:
Uten gulvdekke

Kjøkken:
Levert av Sigdal kjøkken

Pipe:
Stålpipe inkl. startseksjon og takstige

Vedovn/Peis:
Peisovn og gulvplate Peisovn 4 (Jøtul F481)

Elektriker, ekstra leveranse:
elanlegg, leveres i henhold til NEK400 samt tilvalg som er nevnt under.
Varmekabler i støpt plate på mark
Varmekabel i flislagte rom, som i Vindfang og bad
Elko + sort leveranse
Downlights i utvalgte rom

Rørlegger, ekstra leveranse:
Sanitæranlegg leveres omfang som plantegning. Det leveres med utvendig frostsikker kran.
Toalett Vegghengt Monolitt, 2 stk
Glass dusjvegger m/garnityr

Ytterdør og Boddør:
Farge Gråmalt (NCS S7500-N) 2 stk

Vinduer og Altandører:
Farge Gråmalt (NCS S7500-N), sorte beslag til vindu/dør

Taktekke:
Torvtak

Takrenner:
Ståltakrenner Svart

Altan og Tram:
Altan og tram Inkl. montasje. Antall m2: 30,1 m2

Fundament:
Støpt plate på mark. Betongarbeid til hytte

Øvrig:
Friskluftventiler i Sort

Utvendig behandling:
Utvendig kledning grunnet med farge: Brun (lys) for alle typer beis/maling inkl. kledning under tak. Kappflater vil være ubehandlet.

I tillegg tilkommer det følgende avgifter:

Renovasjonsgebyr: 1.549,- per år.
Veivedlikehold Bergstølhovda: 4.375,- per år
Vegavgift Sangelivegen: 1.500,- pr år
Løypeavgift: 600,- pr år
Vann og avløp: 4.375,- pr år

Visning:

Visning på tomteområdet etter avtale.
Saltdalshytta har flere tomter i området, der det står fritt til og bygge andre av Saltdalshytta sine modeller.

Nettsider:

Saltdalshytta: www.saltdalshytta.no

Bergstølhovda: www.bergstolhovda.no/

Generelt

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Standard