Bildegalleri
Stor tomt (i underkant av 9 mål) i landlige omgivelser på østsiden av Viggadalen med flotte solforhold!
Tomt i Undelisgutua, 2770 Jaren- Totalpris
- 1 128 900 kr
- Omkostninger
- 28 900 kr
Pris på lån: fra 4 884 kr/mnd
Eff.rente 5,99 %. 770 000 o/25 år. Kostnad: 695 200 kr. Totalt 1 465 200 kr.
Nøkkelinfo
Visning
Om eiendommen
Kort om eiendommen
EiendomsMegler 1 Hadeland har gleden av å presentere en stor tomt på Jaren for salg!
Eiendommen er romslig og rett i underkant av 9 mål. Arealet er forholdsvis flatt og deler av tomten skråner noe mot vest. Tomten har etablert adkomstvei (gruslagt) fra gutua og et flatt areal hvor eier opplyser om at det er foretatt masseutskiftninger. Tomten fremstår ellers som en naturtomt og har tidligere vært i bruk til hestehold. Rester av tidligere hesteinnhegning er fortsatt på eiendommen.
Omgivelsene er landlige og tomten ligger ca. 2 km sør/øst for Jaren sentrum. Nærområdet kan by på et flott turterreng hele året med kort vei til både turstier, skiløyper m.m. Fin og landlig utsyn mot vest og solrik beliggenhet.
LNFR-areal.
Tomten kan fritt besiktiges på egenhånd!
Beliggenhet
Eiendommen ligger i landlige omgivelser ca. 2 km sør/øst for Jaren sentrum og Jaren stasjon. Nærområdet kan by på et flott turterreng sommer og vinter med kort vei til både turstier, skiløyper mm. Fin og landlig utsyn mot vest og solrik beliggenhet. Eiendommen ligger fint til mellom Jaren og Gran, uten annen bebyggelse helt innpå. På Jaren finner du kommunens rådhus og et legesenter. Jaren senter har matbutikk med god åpningstid. Jaren togstasjon har gode forbindelse for pendlere til Oslo og Gjøvik. Gran handelssenter ligger ca. 4 km sør for eiendommen og er et større handelsområde med flere kjøpesentre og et godt utvalg av butikker. Det finnes flere barnehager i nærområdet. Området tilhører Jaren barneskole og Gran ungdomsskole. Hadeland Videregående skole ligger i Gran sentrum.
Reisetid med bil til Oslo er ca. 1 time. Kjøretid til Gardermoen er ca. 45 min.
Tomt
Eiendommen er romslig og rett i underkant av 9 mål. Arealet er forholdsvis flatt og deler av tomten skråner noe mot vest. Tomten har etablert adkomstvei (gruslagt) fra gutua og et flatt areal hvor eier opplyser om at det er foretatt masseutskiftninger. Tomten fremstår ellers som en naturtomt og har tidligere vært i bruk til hestehold. Rester av tidligere hesteinnhegning er fortsatt på eiendommen.
Det står oppført tre bygg på tomten. En verkstedhall/lagerbygning, en tømmerløe og et skur. Det er uvisst hvorvidt disse er søkt om eller godkjent i kommunen.
I følge kart mottatt av Gran kommune fremstår eiendommens tomtegrenser som nøyaktige og oppmålte. Tomten har totalt 18 grensepunkter.
Adkomst
Fra Oslo følg Rv. 4 mot Jaren. Ta av ved avkjøringen til Jaren og ta deretter til høyre i rundkjøringen, etter ca. 500 m sving til venstre opp Risbakkvegen, etter ca. 1,2 km svinger du til høyre inn på Undelisgutua. Sving av etter ca. 200 meter og følg gutua nedover. Eiendommen ligger da på høyre side etter ca. 250 meter.
Det er enkel adkomst til eiendommen.
Eiendommen kan besiktiges på egenhånd eller sammen med megler/selger.
Offentlig kommunikasjon
Buss- og togforbindelse fra Jaren.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring i HDI Global Spesialty SE meglet frem av Söderberg & Partners. Forsikringen gjelder fra budaksept, maksimalt 12 mnd. før overtagelse. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til 10.000.000,- kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes boligselgerforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen.
Kjøper har plikt til å sette seg inn i fullstendige vilkår for boligselgerforsikring som kan hentes på www.soderbergpartners.no. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, f.eks. ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse. Garantier/lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Forsikringen dekker ikke krav knyttet til rengjøring/rydding av eiendommen, eller tilbehør som skal medfølge. Forsikringen omfatter heller ikke en redusert boligverdi som skyldes insekter, herunder skjeggkre.
Krav/erstatning under kr. 5.000,- dekkes ikke av forsikringen. I noen tilfeller er det heller ikke dekning der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt. Ihht. lov og rettspraksis må det reklameres "innen rimelig tid". Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen 2 mnd. fra forholdet ble/burde vært oppdaget. Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes.
Overtakelse
Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.
Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm.Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.
I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.
Hvitvaskingsregelverk
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.
Budgivning
Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App´er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.
Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.
Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.
Vedlegg til salgsoppgaven
- Tinglyste erklæringer med dagboknr. 3675, 1033014 og 97405.
- Dokumentpakke med kommunale eiendomsopplysninger, datert 27.10.2021.
- Grunnbokutskrift datert 10.08.2021
Diverse
Kjøperen er selv ansvarlig for å byggemelde samt å framskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, eventuelle tilknytningsgebyrer, grunnundersøkelser, geotekniske rapporter m.m. påhviler kjøperen.
Interessenter gjøres oppmerksom på at selger har liten eller begrenset kunnskap om eiendommen.
I følge eier er det gravd strømkabel over jordet i øst og ned til eiendommen. Kapasitet er uvisst og må avklares med Glitre/e-verket.
Regulering
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Hadeland
Annonseinformasjon
FINN-kode | 240297136 |
---|---|
Sist endret | 12. mai 2022 17:36 |
Referanse | 1211210262 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.