Aldersundet - Naust med fortreffelig beliggenhet!

Innhold

1. Etasje:
Naustrom
2. Etasje:
Lagringsloft

Standard

Sjelden mulighet!

Kansje årets julegave, og noe å glede seg til, når båtsesongen etter hvert står for tur?

Aldersund Brygger er like i nærheten, der det maritime miljøet er svært aktiv sommerstid.
Butikk, kafe og spiseplass finner man her.

Ett fantastisk utfartssted for herlige båtturer!

Her er det ingen ferger å rekke, bare å kjøre rett ut til nasutet fra f.eks Mo I Rana, altså enkelt og greit.

Visning avtales slik at naustet åpnes opp på spesifikke, avtalte tidspunkter for besiktigelse.

Enkel beskrivelse:
Støpt betongsåle på grunn, med grunnmurer av betong.
Yttervegger av reisverk av tre, utvendig tekket med stående tømmermannskledning.
Saltak takkonstruksjon, utvendig tekket med profilerte stålplater.
Naustet holder en enkel standard, etter byggeårets materialbruk og byggeskikk.
Det er i senere tid etablert grunnmursplast og oppfylt med grus rundt naustet.
Bygget har foldedører med adkomst direkte ut til sjøen.
2. etasjen i naustet har en åpning på midten, for at større båter skal få plass i naustet.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Aldersundet ca. 81,9 km fra sentrum av Mo i rana, og 23,7 km fra Tonnes. Eiendommen ligger i tilknytning til veien, og i
umiddelbar nærhet til sjøen og med utsyn over mot Aldra.

Aldersundet byr på fine tur og reaksjonsmuligheter i området. Kun 9,9 km fra
naustet finner man Stokkvågen fergekai, herfra går det ferge til mange av Helgelands øyer, det er også fergeforbindelse fra Kilboghavn ca. 14,9
km fra eiendommen

Bebyggelse

Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse, samt naust og fritidsboliger.

Adkomst

Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte

Enkel beskrivelse:
Støpt betongsåle på grunn, med grunnmurer av betong.
Yttervegger av reisverk av tre, utvendig tekket med stående tømmermannskledning.
Saltak takkonstruksjon, utvendig tekket med profilerte stålplater

Areal

1.et: 48kvm Bra
2.et: 36kvm Bra

S-rom:
1.et: 48kvm Bra: Naustrom
2.et: 36kvm Bra: Lagringsloft

Utstyr

Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Oppvarming

Ingen oppvarming.

Tomten

Relativt flat eiet tomt på 369,1 m2.
Tomten grenser ned mot sjøen, og har gruslagt parkering/adkomst mot veien.

Parkering

Ved naust.

Vei/vann/avløp

Adkomst fra Fylkesveg.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 667 pr. år
Beløpet dekker:
Eiendomsskatt.
Det er basert på tall fra 2021.

Faste løpende kostnader

Eiendomsskatt, forsikring m.m

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse, finnes ikke i Lurøy kommunes arkiv, iflg. opplsyninger gitt 03.11.21

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Diverse

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Bestemmelse om naustplass:
Det er tinglyst rett til bygging av båtstø, fra nausttomt til Åsmysjæret, og rett til fortøyningsplass der(gjelder for gnr. 31, bnr. 125)

Bestemmelse om veg:
Som adkomst til tomta gnr. 31, bnr. 123, benyttes eksisterende veg over gnr. 31, bnr. 16(nå gnr. 31 bnr.138)

Bestemmelse om veg og bestemmelse om vannrett:
Rett til veg over gnr. 31 bnr. 16 frem til tomta. Rett til veg frem til vassvatnet.
Rett til båtoppsett ved Vassvatnet. Rett til å føre frem strøm, vann og avløp over gnr. 31, bnr. 16(gjelder for gnr. 31, bnr. 123)

Heftelser/rettigheter/forpliktelser

1962/1967-1/72
Erklæring/avtale
03.08.1962
Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbane.
Overført fra: 1834-31/16
Gjelder denne registerenheten med flere

2004/6073-2/72
Rettigheter iflg. skjøte
23.12.2004
rettighetshaver: Knr:1834 Gnr:31 Bnr:123
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: 1834-31/16
Gjelder denne registerenheten med flere

2008/59526-2/200
Bestemmelse om naustplass
22.01.2008
rettighetshaver: Knr:1834 Gnr:31 Bnr:125
Bestemmelse om båtplass
Overført fra: 1834-31/16
Gjelder denne registerenheten med flere

2008/898272-2/200
Bestemmelse om veg
05.11.2008
rettighetshaver: Knr:1834 Gnr:31 Bnr:124
Overført fra: 1834-31/16

Reguleringsmessige forhold

Gjeldende regulering med bestemmelser:
Kommunedelplan Aldersund.
Regulert til naustformål.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 31 Bnr. 138 i Lurøy kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 400,- / 3 100,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 400,- / 2 100,- i honorar for Boligkjøperforsikring.

Energimerking

Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at hver budgivers første bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Ifølge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Budgivning i forbrukerforhold

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragstaker i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. Ifølge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragstaker en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Vederlag og rett til dekning av utlegg

Det er avtalt fastpris vederlag kr 64 058,- av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket . Alle beløp er inkl. mva.

Salgsoppgave

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Tinglysing av hjemmel

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.