Svines - Nydelig prosjektert hytte med anneks - Kort vei til sjøen

Beliggenhet

Generelt

Om prosjektet

På Svines skal Ryfylke trelast bygge en nydelig hytte med anneks på en solrik tomt med flott fjordutsikt. Her er det kort avstand til sjøen og havn med mulighet for båtplass. Hytten er svært praktisk utformet og har god romløsning med gang, bod, 2 soverom, bad og stue/kjøkken. Den har stor vindusflater og vil oppleves lys og trivelig. Her kommer det til å være åpning helt opp til mønet i delen som ligger over stue/kjøkken. Over soveromsdelen vil det bygges hems. uten for stuen bygges en fantastisk terrasse med Pergola som knyttes mot annekset som har både hems, alkove, stue og eget bad. Dette er en hytte som vil være godt egnet for at barna kan ha sin egen sone eller om du bare vil la gjestene kunne trekke tilbake i sin egne del av hytten.

Garderobe-fasiliteter

Hytten leveres uten garderober

Generell orientering

Hytten og anneks bygges på utskilt tomt fra gnr 59 bnr 2 i Strand kommune. Fradelt tomt vil være ca 585 kvm.

Garasje/parkering

Parkering på tomt.

Konstruksjon

Ringmur med støpt dekke
Vegger:
Reisverk gran 48x148
- 150mm isolasjon
- Aslfaltplater
- 23x048 strø
- 36x036 lekter

Balkonger/terrasser/uteplasser

- Royalimp. u pigmentert terrassebord.
- Dimensjonerte imp. bjelker.
- Nødvendige imp. drager og søyler

Betalingsbetingelser

Innbetalinger skal skje etter følgende betalingsplan:
1. Innen 30 dager fra signert kontrakt: kr 1 350 000,- (tomteverdi)
2. Ved støpt ringmur og plate: 30 %, kr 1 155 000,-
3. Ved tett hytte: 30 %, kr 1 155 000,-
4. Ved ferdig innvendige flater: 30 %, kr 1 155 000,-
5. Ved overtagelse; 10 %, kr 385 000,-
Skjøtet vil ikke bli tinglyst før fullt oppgjør er innbetalt meglers konto, signert overtagelsesprotokoll er mottatt og midl.brukstillatelse / ferdigattest er utstedt av kommunen.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring

Om enheten

På Svines skal Ryfylke trelast bygge en nydelig hytte med anneks på en solrik tomt med flott fjordutsikt. Her er det kort avstand til sjøen og havn med mulighet for båtplass. Hytten er svært praktisk utformet og har god romløsning med gang, bod, 2 soverom, bad og stue/kjøkken. Den har stor vindusflater og vil oppleves lys og trivelig. Her kommer det til å være åpning helt opp til mønet i delen som ligger over stue/kjøkken. Over soveromsdelen vil det bygges hems. uten for stuen bygges en fantastisk terrasse med Pergola som knyttes mot annekset som har både hems, alkove, stue og eget bad. Dette er en hytte som vil være godt egnet for at barna kan ha sin egen sone eller om du bare vil la gjestene kunne trekke tilbake i sin egne del av hytten.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Forventet byggetid 10 mnd fra vedtatt IG. Frist for ingangsettelse 90 dager etter signert kjøpekontrakt.

Kjøkken

Verdikupong på kjøkken, hvitevarer og montering fra Sigdal Kjøkken. Kupongen har en verdi på KR. 100 000,-

Bad

Bad leveres med panel på vegger, og membran/flis på gulv, sokler og på vegg i dusjsone. Fliser av type Star rect gray 30X30.

Andre oppholdsrom

Vegger innvendig:
Furu 14x120 lasert hvit slett panel inne på vegger
- Furu 12x045 karm glattkant lasert hvit
- Furu 12x045 fot glattkant lasert hvit
- Furu 12x045 taklist lasert hvit
Tak innvendig:
- Furu 14x120 lasert hvit slett panel inne i tak.
Gulv tørre rom:
- Boen Pop-Plank 1-stavs lys eikeparkett

Fasade

Royal imp dobbelfalset kledning u pigmentert

Yttertak

Nødvendige dragere/sperr.
- Dimensjonerte sperr.
- 200mm isolasjon
- Sutaksplater og duk.
- Lekter og strø
- Plannja Trend slette takplater. Grafittgrå.
- Takrenner og nedløp i samme farge som tak.
Innvendig:
- Furu 14x120 lasert hvit slett panel inne i tak

Omkostninger

1. Dokumentavgift til staten: 2,5 % av tomteverdi (kr 1 350 000)
2. Tinglysningsgebyr skjøte kr. 585,-
3. Evt. tinglysningsgebyr pantedokument kr. 585,-
Dette utgjør samlet kr. 34 920,-.

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Standard