Bildegalleri
Flotte fullstandard hyttetomter på Primhovda - ca.1 000 moh. Langrenn og alpint rett ved.
Kroktjørnvegen 478, 3570 Ål- Totalpris
- 1 077 650 kr
- Omkostninger
- 27 650 kr
Pris på lån: fra 4 512 kr/mnd
Eff.rente 6,16 %. 630 000 o/20 år. Kostnad: 452 880 kr. Totalt 1 082 880 kr.
Nøkkelinfo
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Fantastiske naturtomter beliggende på ca. 1 000 moh. Tomtene har meget gode solforhold og har langrennsløype rett ved og ski-inn muligheter til Ål skisenter.
Fullstandard tomter med vinterbrøytet vei, strøm, vann og avløp til tomtegrensen. Priser fra kr 1.050.000,-
Tomtene er flotte naturtomter på størrelse fra ca. 817 kvm til ca. 4.763 kvm.
Beliggenhet
Tomtene er flotte naturtomter på størrelse fra ca. 817 kvm til ca. 4.763 kvm. Alle tomtene ligger på ca. 1 000 moh. med meget gode solforhold og fantastisk natur omkring.
Flotte preparerte langrennsløyper om vinteren hvor en kan gå i rundløype ved Primhovda mot Hevjanåsen, eller videre mot Holsåsen. For lengre turer kommer en helt til Bergsjøområdet. Her kan en velge å gå i skogsområde når det er dårlig være eller på høyfjellet i fint vær! Tomteområdet har tilkomsløype til Ål skisenter. Om sommeren er det milevis med stier og grusveier innover fjellet som er supert til korte eller lange gå, løpe eller sykkelturer. Nærmeste topp er Primhovda med kun ca. 30 min gåavstand fra tomteområdet! Buhovda ligger ca. 1-1,5 times gåavstand.
Mulighet for å fiske i privat vann inne i hyttefeltet. Her betales det kr 600,- for årskort.
Ål kommune - 22 mil til Oslo - 24 mil til Bergen
Ål kan ubeskjedent skilte med landets størst skiløypenett i et av landets flotteste fjellområder. Her finnes muligheter innen alt fra mektige toppturer til Reineskarvet ca. 1 791 moh., til sykkelturer langs Fanitullvegen mellom Ål og Hemsedal, og fiske i tallrike fjellvann. Sommer som vinter kan et meget variert og flott fjellterreng by på milevis med preparerte skiløyper, veier og stier. Ål fjellet er et vakkert stykke Norge som gleder over 3000 hytteeiere i hjerte av Hallingdal.
Ål kommune ligger sentralt i Hallingdal med grenser mot bl.a. Hol/Geilo, Hemsedal og Gol. Ål har sterk forankring i Hallingdalstradisjoner og er det avgjorte kulturhovedsete i dalen. Kulturhuset i Hallingdal ligger på Ål med en lang rekke oppsetninger bl.a. med innhold fra lokal kultur innen musikk, dans og teater. På sommerstid er Hallingdal feriepark et populært sted for barn og unge med bl.a.: Klatrepark, lekeland og besøksgård.
Ål Skisenter er kjent for varierte og tøffe nedfartsløyper. Her finnes alternativer fra barnebakke til noen av landets barskeste nedfarter, bl.a. benyttet av alpinlandslaget. Ellers kan skianlegget by på skiskoler, skiutleie, varmestue, etc. Øvrige skidestinasjoner som Geilo og Hemsedal nås på ca. 20-45 minutters kjøring.
www.aalski.no
www.primhovda-sor.no/
Tomt
Naturtomter
Pris fra kr 1.050.000,- til 4.900.000,-
Se egen liste i salgsoppgaven på tilgengelige tomter, ca. tomtestørrelse og fullstendig prisliste.
Størrelsene på tomtene er ca. areal på de som ikke er fradelt.
Vei til tomtegrense, vann, avløp, strøm og fiber 1 meter inn på tomten.
Adkomst
Fra Ål sentrum kjør mot vest i Sundrevegen og ta av til høyre i krysset ved Nedre Ål Barne- og Ungdomsskule og inn i Øvre-Ålsvegen. Her er det skiltet mot Primhovda.
Følg veien oppover i ca. 5 km og ta til høyre (skiltet mot Primhovda) inn på Stavestølvegen. Følg veien i ca. 4 km og du er i tomteområdet.
Overtakelse
De tomtene som er fradelt ved kjøpstidspunktet kan ha overtakelse snarlig, de tomtene som fradeles etter kjøpstidspunktet vil ha overtakelse ca 2 uker etter mottatt gnr/bnr av tomten.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i Avhendingsloven.
Salgsoppgaven er basert på de opplysninger selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens Kartverk og andre tilgjengelige kilder.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskervet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.
r.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut i fra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysnigner om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.
Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk arel.
Ved beregning av eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/ kostnader opptil et beløp på kr. 10.000,- (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er" og selgers ansvar er da begrenset (jf. § 3-9.1. ledd 2 pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
En forutsetning for salget er at skjøtet tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.
I tråd med eiendomsmeglings forskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninge
Hvitvaskingsregelverk
I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, kontroll av opplysninger mv). Kundetiltak skjer løpende og vil bl. annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet etter at bud er akseptert som følge av at kjøper ikke bidrar med nødvendig dokumentasjon, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Det godtas kun inn- og utbetalinger fra norsk finansieringsinstitusjon.
Budgivning
Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App´er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.
Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.
Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.
Vedlegg til salgsoppgaven
- Kart over ledige tomter pr november 2021
- Liste over ledige tomter og priser pr nov 2021
- Regulerings kart med bestemmelser for felt H4 og H5
Diverse
Tomteeier plikter å være medlem av den velforening som er etablert for det området tomten ligger på (Dette er pr d.d. Primhovda Vel.), og betale den til enhver tid gjeldende årlige medlemsavgift til velforeningen. Avgiften for 2016 var kr 500. ca. kommunale avgifter er for hytterenovasjon kr 1 471,- pluss avløp med fastledd kr 5.035,- og stipulert forbruk 45 m3 kr 990,-.
Ål kommune har forskrift som setter konsesjonsfriheten for bebygd eiendom ut av kraft. Kjøper må før overtagelse undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet, hvor det bekreftes at eiendommen skal brukes som fritidsbolig.
Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper likevel ikke ønsker å tinglyse skjøtet, må det tas forbehold om dette i budet.
Kjøper er forpliktet til å oppføre fritidsboligen på tomten innen 5 år etter at tomten er fradelt og overskjøtet kjøper. Selger skal ha rett til å kjøpe tilbake for samme pris , tillagt prisstigning ihht. SSB's konsumprisindeks dersom tomten ikke bebygges innen nevnte frist.
Alle tomtekjøpere/eiere er forpliktet til å betale et årlig bidrag for fellestiltak som skiløyper, turstier, sykkelløyper, samt drift og vedlikehold av felles vei vann/avløpsanlegg anlegg. Ål kommune vil sende ut kommunale avgifter for renovasjon og avløp.
Regulering
Tomtene ligger i reguleringsplan for fritid.
reguleringsplan for H4 og H5 ligger vedlagt.
H4.
Tillatt bruksareal T-BRA skal ikke overstige 140 m2. Felt G kan ha T-BRA inntil 250 m2.
Grad av utnytting skal ikke overstige 15% BYA. Det kan godkjennes inntil 3 hus pr. tomt,
hvorav en i tilfelle skal være garasje / uthus. Frittliggende sidebygninger skal i tilfelle ikke
være større enn 50 m2 T-BRA, og plasseres med tunvirkning.
I tilknytning til hovedbygning kan i tillegg godkjennes inntil 50 m2 oppbygget, men ikke
overdekket terrasse.
H5
Generelt skal ikke BYA overstige 15% av det totale tomtearealet.
Tillatt bruksareal T-BRA skal ikke overstige 140 m2. For felt H5C tillates T-BRA 250 m2.
Garasje i underetasje med inntil 40 m2 gulvareal medregnes ikke ved beregningen av
tomtens tillatte bruksareal.
Det kan godkjennes inntil 3 hus pr. tomt, hvorav en i tilfelle skal være garasje / uthus.
Frittliggende sidebygninger skal i tilfelle ikke være større enn 50 m2 T-BRA, og plasseres
med tunvirkning.
I tilknytning til hovedbygning kan i tillegg godkjennes inntil 50 m2 oppbygget, men ikke
overdekket terrasse.
Dersom to eller flere tomter bebygges som en enhet, gis det anledning til å fravike
bestemmelsen om maksimalt T-BRA.
Område H5 A7 og H5B
Grad av utnytting skal ikke overstige 25% BYA. Tillatt bruksareal T-BRA skal ikke overstige
140 m2 pr boenhet.
I tilknytning til hovedbygning kan i tillegg godkjennes inntil 50 m2 oppbygget, men ikke
overdekket terrasse
Område H5 D og H5E
Grad av utnytting skal ikke overstige 25% BYA. Tillatt bruksareal T-BRA skal ikke overstige
140 m2 pr. boenhet. Det kan godkjennes inntil 2 hus pr. tomt, hvorav en i tilfelle skal være
garasje / uthus.
I tilknytning til hovedbygning kan i tillegg godkjennes inntil 50 m2 oppbygget, men ikke
overdekket terrasse
Se mer info i vedlagt reguleringsplan.
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Fjellmegleren
Annonseinformasjon
FINN-kode | 238502184 |
---|---|
Sist endret | 05. jan. 2022 10:17 |
Referanse | 1530210394 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.