NY prisantydning ! Nesna. Koselig og modernisert enebolig med eldre uthus og redskapsbod

Adresse

Bjørkvegen 17
8700 Nesna

Beliggenhet, adkomst

Boligen er en del av et etablert boligområde med eneboliger. Stille og rolig. Det er få minutters gange til idrettsanlegg, barnehager, skoler og butikkene. Nesna kommune ligger sentralt på Helgelandskysten og har ca. 1800 innbyggere. Kommunesenteret og tettstedet Nesna ligger langs Rv.12, ca. 67 km vest for Mo i Rana. Nesna består i tillegg til fastlandet også av øyene Hugløy, Handnesøya og Tomma. Nesna byr på rike naturopplevelser både til havs og på fjellet, og har også et aktivt kultur- og idrettstilbud.

På Nesna finnes de mest nødvendige servicefasiliteter samt barnehager, skole og Høgskolen i Nesna m.fl. Fra Nesna er det regelmessig ferje- og hurtigbåtforbindelsen til øyriket på Helgelandskysten, samt også daglige anløp av Hurtigruten i både nord- og sørgående retning. Respektive eiendom ligger i et stille og rolig byggefelt rett sør for sentrum av Nesna.

Kommer du kjørende inn til Nesna vil enklest adkomst være å følge Movegen til du kan ta av til venste inn på Bjørkvegen. Da vil du finne Bjørkvegen 17 på venstre side av veien. For enkel veibeskrivelse se kart. Fellesvisning vil bli skiltet.

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 1952

Bygninger og byggemåte

Fundament, kjellergulv og grunnmur er av av støpt betong. Drenering skiftet august 2018. Bjelkelag er i tre og er etter opplysninger fra eier isolert mot kjeller. Yttervegger er i bindingsverk og 2 vegger var isolert med 10 cm, og 2 vegger med 5 cm mineralull. Veggene ble i forbindelse med skifting av kledning i 2016 ytterlig isolert med 10 cm. mineralull. Dette er etter opplysninger fra eier. Ytterveggene er tettet, utlektet og kledd med liggende kledning. Ytterdør er i tre, og innerdører er malte finerte dører. Vinduer er av 2 lags isolerglass, og for det meste skiftet. 1 stort vindu i stuen er punktert. Taket er konstruert med A-takstoler med knevegger i 2 etasje. Taket er tekket med profilerte stålplater i 2008. Over inngangsparti er taket tekket med A-tak stålplater. Takrenner og nedløp er i stål.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 4, Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 96 kvm, Bruksareal: 145 kvm, Bruttoareal: 163 kvm

1.Etasje: Entrè, bad/wc/vaskerom, stue og kjøkken.
2.Etasje: Loftsgang og 4 soverom.
Kjeller: 3 kjellerrom/ boder

Møblering / utstyr

KJØKKEN
Innredning har hvitmalte profilerte fronter, med oppvaskkum nedfelt i benkplate. Av hvitevarer medfølger komfyr og evt. vaskemaskin.

BAD/ WC/ VASKEROM
Innredning har underskap med helstøpt servant, 2 overskap og speil med hvite slette fronter. Det er klosett og dusjkabinett.

ELEKTRISK ANLEGG
Det er åpent ledningsnett med automatsikringer. Annlegget har 11 kurser med hovedsikring på 40A, komfyrkurs på 20A, jordfeilbryter, 1 kurs på 16A, og 7 kurser på 10A.

VVS-INSTALLASJONER
Det er nye vannrør i plastbelagt kobber, og avløpsrør i plast. Varmtvannstank på 150 liter er plassert i kjelleren.

Standard

Bolighus oppført i 1953. Huset ble renovert i 2016 - 2017 hvor det ble etterisolert og skiftet kledning på yttervegger. Innvendig ble det nytt kjøkken og bad, og rommene ellers noe oppusset. Vannrør og avløpsrør ble også utskiftet. Drenering ble skiftet av firma i august 2018. Nytt taktekke ble lagt i 2008. Det er eldre gulvbord i 2 etasje som er malt, og for det meste eldre overflater som er oppusset. Det er noen mindre skader på overflater i taket i ett soverom. Det er på tidspunktet for takstmannens befaring registrert fukt i overgang mellom gulv og vegger i kjelleren. Drenering er i ettertid skiftet av Mehus Maskindrift -august. 2018.

BOLIGENS OVERFLATER
På gulvene er det belegg i entre, parkett i stuen, malte gulvbord i alle soverom og entre i 2 etasje. I takene er det malte himlingsplater i entre, og et soverom, malt malerpapp i stuen, og malt strie i entre i 2 etasje. På soverommene ellers er det malt malerpapp i takene. På veggene er det malte panelplater og tapet i entre, og i stuen malt finert panel på 2 vegger, og tapet på 2 vegger. I entre i 2 etasje er det malt panel og malt malerstrie på veggene. På veggene i soverom er det malt malerstrie og malte plater. Kjøkken har parkett på gulvet, malte himlingsplater i taket, og på vegger er det malte panelplater. Bad og vaskerom har belegg på gulvet, malte himlingsplater i taket, og på vegger er det våtromsplater.

Oppvarming

Oppvarming er med strøm.

Pipe er av tegelstein som er pusset. Det er ennå ikke montert vedovn i stuen.

Parkering

Eldre falleferdig uthus på ca. 22 kvm, oppført av eldre gjenbruksmateriell, liggende plank støypt dekke og salttak tekket med takstein. Store skjevheter og materialsvikt. Ikke medtatt i arealoppmålingen.

På tomta er det også ett nyere redskapshus /uthus på 7.5 m2. Heller ikke medtatt av takstmann i arealbregningen.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 909 kvm, Eierform: Festet tomt, Utløpsår feste: 2052, Festeavgift: 3350
Grunneier: Opplysningsvesnets fond, festekontrakt inngått 01.08.1953, årlig festeavgift kr. 3.350,-. Neste ordinære regulering foretas i 2028. Gebyr ca. kr. 4.600,- ved overdragelse til ny eier må av kjøper betales til Opplysningsvesnets fond.

Tomt og hage

Plan tomt opparbeidet plen rundt huset som er beplantet med noen bær- og prydbusker.

Vei, vann og avløp

Offentlig

Reguleringsplan

Regulert til boligformål - reguleringsplan ligger vedlagt.

Ferdigattest

Ferdigattest finnes ikke ifølge Nesna Kommune.

Prisantydning

1 500 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Hekon-Helgeland Eiendomskontroll
Takstdato : 19.05.2017
Markedsverdi : 1 500 000,-

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Forsikring

Frende Forsikring
Polisenummer: 646166

Boligkjøperforsikring fra Help

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Kommunale avgifter

Kr. 5 191 pr. halvår
Kommunale avgifter kr. 5.191,- pr. halvår, renovasjon ca. kr. 2.038,- på halvår for mellomstor dunk.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.