Bildegalleri
SOLBERGLIA- HYTTE KLAR TIL PÅSKE - Laftet hytte 130 kvm pluss garasje 40 kvm - Nærhet til langrennsløyper og alpinanlegg
Rognvegen 424, 2423 Østby- Omkostninger
- 104 750 kr
- Totalpris
- 4 294 750 kr
Pris på lån: fra 18 307 kr/mnd
Lånekalkulator fra 18 307 kr/mndEff.rente 6,38 %. 2 514 000 o/20 år. Kostnad: 1 879 680 kr. Totalt 4 393 680 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
- Beliggenhet
- På fjellet
- Boligtype
- Hytte
- Eieform
- Eier (Selveier)
- P-plasser
- 10
- Bruksareal
- 117 m²
- Tomteareal
- 2 237 m² (festet)
- Festeavgift
- 5 900 kr
- Bruttoareal
- 130 m²
- Byggeår
- 2006
- Soverom
- 4
- Meter over havet
- 740
- Energimerking
- F - Mørkegrønn
Fasiliteter
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Om eiendommen
Beliggenhet
Hytta ligger i ett attraktivt og familievennlig hytteomraåde i Solberglia i Trysil Kommune, og har umiddelbar nærhet til flotte tur- og rekreasjonsområder sommer og vinterstid med oppkjørte skiløyper og turstier, samt flere smaåvann i fjellomraådet. Hyttefelet ligger øst for Østby i Trysil Kommune, ca. 25 min kjøring fra Trysil sentrum. Videre er det kort vei til badevann, skiløyper, akebakker, gode bæromraåder, hesteridning, alpinanlegg, golfbane og treningssenter som gjør omraådet til ett attraktivt hytteomraåde. En liten kjøretur unna liger Geitsjøen, som er en flott badeplass.
Generelt
Velkommen til visning!
Vi har gleden av å presentere Rognvegen 424 som er en koselig hytte over to plan med en praktisk planløsning og god hyttestandard. Fritidsboligen har en skjermet, familievennlig og naturskjønt beliggenhet med flotte sol- og utsynsforhold over Solberglia.
Hytta ble oppført i 2006 og har blant annet en solrik terrasse med en nydelig utsikt mot fjellene, kjøkken i åpen løsning til stuen, 4 koselig soverom, samt ett romslig bad med dusjkabinett. Videre har hytta en trivelig stue med lekker peisovn og en praktisk loftsstue som brukes som soverom/disponibel rom i dag. Garasje i stavlaft fra 2016.
Kort fortalt!
- Flott fritidsbolig med god hyttestandard
- Garasje som er klargjort for innredning av soverom/bad
- Terrasse med en fantastisk utsikt mot fjellene
- Praktisk entre med gode oppbevaringsmuligheter
- Kjøkken med nisje for kjøleskap og komfyr
- Stue med en lekker peisovn for ekstra varme og hygge
- 4 Soverom
- Romslig bad med dusjkabinett og eget wc-rom
- Kort vei til matbutikken Coop på Østby
- Alpinanlegg i både Fulufjellet og Trysilfjellet
- Unike turmuligheter og skiløyper i umiddelbar nærhet
- Flotte jakt- og fiskemuligheter
Adkomst/Tomteforhold
Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.
Innhold
1. etasje: Vindfang, bad/wc/vaskerom, wc, stue, 2 soverom, kjøkken, bod og gang
2. etasje: 2 stk soverom - det ene kan også brukes som loftstue
Standard
Entre/gang
Entreen er praktisk innredet med blant annet åpen garderobeløsning og fliser på gulv som gir et godt første inntrykk av fritidseiendommen. Rommet har treverk på vegg, noe som er gjennomgående for de øvrige rommene i hytta.
Kjøkken:
Hytta har et funksjonelt kjøkken i åpen løsning mot stuen, som er praktisk designet med god benke- og lagringsplass. Innredningen har mørke, profilerte fronter i heltre og er utstyrt med heltre benkeplate, enkel vaskekum, originalt tregulv, samt nisje for kjøleskap og integrert komfyr.
Stue med peis og loftsstue
Hytta har en romslig og trivelig stue med trepanel på vegg samt god plass for sofa og tilhørende stuemøblement og spisebord. Stuen er også utstyrt med en koselig peisovn for ekstra varme og hygge. Rommet har gode vindusflater som gir rikelig med lys, samt utgang til en terrasse med utsikt over nærområdet og Trysilfjellet. I tillegg har hytta en praktisk loftsstue som gir familier litt ekstra spillerom. Rommet har god plass til TV- og stuemøblement samt utgang til en solrik balkong. Dette rommet er pr idag innredet som soverom.
Bad
Hytta inneholder ett romslig baderom med flislagt gulv, trepanel på vegg, gulvvarme, servantmøblement, opplegg til vaskemaskin og tørketrommel, frittstående toalett og dusjkabinett. Hytta har i tillegg ett praktisk wc-rom.
Soverom og garderobe
Hytta har fire koselige soverom med mulighet for garderobeløsninger om han tar med loftstuen i 2 etg.
Garasje
Flott garasje i stavlaft på ca 40 kvm
Vesentlige opplysninger
Oppgjøret mellom Partene foretas av Advokatfirmaet Nicolaisen & Co ANS, org.nr. 980 348 202, Hvamstubben 17, 2013Skjetten v/ advokat Jane Kongtorp Lier (”Megler”). Alle innbetalinger forbundet med denne Avtale skal skje til Meglers klientkonto 5010.05.10925 og merkes med Frode Skjevik innen Overtagelsestidspunktet, jf. Avtalens punkt 4
Hjortero Hytter AS er kun behjelpelig med annonsering - salget er å anse som privatsalg
Tomten er svakt skånende mot sydvest. Skogstomt med vegetasjon av lyng og furuskog. Usjenert beliggenhet i utkanten av hytteområdet. Tomten ligger på en høyde med god utsikt vestover mot Trysilfjellet. Gruslagt innkjøring med direkte akdomst til hyttevei. Opparbeidet gårdsplass med stor parkering til flere biler. Det er også satt opp garasje på eiendommen i 2019
Vei / Vann / Avløp
Privat vei og vann.
Avløp med gråvann på kum og infiltrasjon.
Det foreligger serviceavtale på anlegget, ca kr 1500,- pr år
Ligningsverdi
Det foreligger ingen ligningsverdi ifølge Skatt Øst.
Reguleringsforhold
Området er regulert til fritidsbebyggelse.
Faste, løpende kostnader
Kommunale avgifter Rekvirert, men foreligger ikke før markedsføring.
Forsikring i Jernbaneverkets bank og forsikringsselskap. / Jernbaneverkets bank og forsikringsselskap. kr (polisenummer ) Andre utgifter
Årlig festeavgift ca kr. 5 900,- - serviceavg ca kr 5.000,- Vann og renovasjon ca kr 1 250,- - brøyting ca kr 2 300,-
Oppgjør
Fullt oppgjør/kontant før overtagelse.
Festekontraktr: Årlig regulering.
Ikke nødvendig å søke konsesjon for overtagelse av denne eiendommen.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.
Det gjøres oppmerksom på at selger ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.
Konsesjon / Odel
Ikke nødvendig å søke konsesjon for overtagelse av denne eiendommen ifølge boligsalgsrapport.
Overtagelse Etter nærmere avtale.
Det tas forhold om feil i annonsen
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Beliggenhet
FSH AS
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.