BUD FORELIGGER Ferkingstad havn - Naust med kjøkken og bad.

Innhold

Naustet er innredet som en liten hytte. 1 etasje består av stue med dobbel pwc dør ut mot vågen. Sovealkove. Bod og trapp opp til 2. etasje. Denne etasjen består av kjøkken med vask, baderom med dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Sovealkove og loftstue. Det er varierende standard og oppussing må påregnes. Det gjøres særskilt oppmerksom på at dagens innredning avviker med reguleringsbestemmelsene som er Bygningstype 244 Drift/Fiske/Fangst/Oppdrett og det kan komme pålegg fra kommunen om å sette eiendommen tilbake til opprinnelig stand.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Beskaffenhet

Bygget opptar størsteparten av tomten. Lite uteareal på sør vest siden som er gruslagt.

Beliggenhet

Naustet ligger i naustrekke på Ferkingstad havn. Havnen ligger innenfor molo og
bølgebrytere. Fantastisk strand i nærheten. Flotte turløyper i nærområdet.

Adkomst

Fra Vestre Karmøyveg, tar du inn Søre Ferkingstadveg og følger denne veien til havna. Eiendommen ligger midt i rekken på sørsiden av havna.

Parkeringsforhold

Det er ikke parkering på eiendommen.

Adgang til utleie

Dette er en selveiende eiendom som kan leies ut i sin helhet.

Regulering

Eiendommen ligger i område regulert til 244 Drift/Fiske/Fangst/Oppdrett.

Ferdigattest

I følge kommunen foreligger det ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Dette er vanlig med tanke på boligens byggeår. Evt. ombygging/bruksendring etter dagens regelverk vil være søknadspliktig/kreve ferdigattest.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Grunnmur i betong. Yttervegger kledd med panel. Decra plater på tak. Se for øvrig vedlagte takstrapport.

Kommunen har ikke bygningstegninger i sitt arkiv. Megler har derfor ikke anledning å sjekke hva som er omsøkt i sin tid. Men det antas at innredning av rom for varig opphold ikke er godkjent da bygning er registrert som en driftsbygning.

Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse

Bruksareal per etasje: Bra 1. etasje: 34 kvm
Bra 2. etasje: 32 kvm

Inngår i p-romsareal: Kjøkken, bad, stue og sovealkove(ikke godkjent innredet).

Diverse

Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom.
Frittstående hvitevarer medfølger ikke handelen.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter pr. år kr 9 438,-
Årstall 2021

Det er fire terminer pr. år. Avgifter varierer etter forbruk.

Renovasjon

Dette forutsetter lite abonnement hos HIM.
Dette forutsetter standard abonnement hos HIM.

Vei, vann og avløp
Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Vi har ikke mottatt ligningsverdi. Ny eier må påregne at ligningsverdien vil bli ca 30% av markedsverdi.

Sentrale lover

Eiendommen selges i henhold til bestemmelsene i Lov om tvangsfullbyrdelse og midlertidig sikring. At eiendommen tvangsselges innebærer at det er tingretten, og ikke eier av eiendommen, som tar beslutningene i salgsprosessen. Bestemmelsene om gjennomføring av tvangssalg av fast eiendom og andeler i borettslag finnes i kapittel 11 og 12 i Lov om tvangsfullbyrdelse og midlertidig sikring av 26. juni 1992. Det vises til "Informasjonsskriv om tvangssalg" som følger vedlagt denne salgsoppgave.
Alle interessenter oppfordres til å besiktige boligen grundig, gjerne sammen med bygningskyndig person. Boligen selges slik den står med de mur- og nagelfaste innretninger som i dag befinner seg i boligen. Kjøper er kjent med å ha begrenset adgang til å påberope seg feil og mangler ved et tvangssalg. (Avhendingslova gjelder ikke).
Det gjøres spesielt oppmerksom på at kjøpetilbud ikke kan trekkes tilbake innen akseptfristen fra det tidspunkt selger/megler er gjort kjent med budet. Se vedlagt informasjon om budgivning.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke anledning å tegne boligselgerforsikring.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og omkostninger innbetales i sin helhet innen overtagelse.