OBS BUD! Gruben. Flott innholdsrik enebolig med godkjent utleiedel i sokkeletasje.

Adresse

Brennåsveien 25
8610 Mo i Rana

Matrikkel

Gnr. 24 bnr. 352 i Rana kommune

Beliggenhet, adkomst

Eiendommen Brennåsveien 25 ligger langs Brennåsveien på Grubhei, omlag 6 km fra sentrum av Mo i Rana og 3,1 kilometer fra barneskole, matbutikk m.v. på Grubhei. Eiendommen ligger i et veletablert boligområde, med gode lys- og solforhold. Her er det også kort avstand til fine tur- og rekreasjonsmuligheter, blant annet i Klokkerhagen elvepark både sommer og vinter. Fine utsynsforhold mot sør mot Mofjellet og delvis vestover.

Sentrum av Mo m/ omegn byr for øvrig på et rikt service- og kulturtilbud samt flere kjøpesenter, nisjebutikker, kaféer, restauranter, helsetjenester, badeland, idrettshaller/-arenaer, barnehager, skoler, høgskoler m.m. Mo i Rana er også et knutepunkt og kommunikasjonssenter på Nord-Helgeland, med jernbane, flyplass og Europaveiforbindelse mellom nord-sør og øst-vest. Rana er også det industrielle tyngdepunkt i Nord-Norge, og huser en av landets største industriparker og skipshavner. Rana og Helgeland er videre kjent for sin flotte natur med rike tur- og rekreasjonsmuligheter både ved kysten og til fjells året rundt.

Nærområdet

Bebyggelsen består av en flott frittstående enebolig med godkjent utleiedel med eget inngangsparti fra 2005, boligen er bygd over 2 plan. Bebyggelsen i nærområdet består i hovedsak av tilsvarende småhusbebyggelse/ villaeiendommer. Siste ferdige byggefeltet ligger rett foran i Hallveien som ble bebygget for 10-15 år siden. Det er under oppføring enebolig på nabotomt mot øst (råbygg ferdig p.t.). Det er under planlegging tomteområde for boliger i nærheten av herværende eiendom. Det er i følge reguleringsplankart mottatt fra Rana Kommune innregulert boligtomter rett nedenfor, mot vest og mot nord.

Boligen har gode leieinntekter i den romslige 2-roms utleieleiligheten på rundt 70 kvm i sokkeletasjen - her er månedlig leiesum på kr. 8.500,- inkludert oppvarming. Egen strøm.

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 2005

Bygninger og byggemåte

GRUNNMUR OG FUNDAMENTER
Grunnmurer/kjelleryttervegger av betong. Store deler av utvendig grunnmurer er utvendig tekket med Stenia plater. Forstøtningsmur av betong.

Vann- og avløpsrør mellom boligen og det offentlige nettet er fra byggeår.

YTTERVEGGER/ VINDU/ DØRER
Yttervegger er av bindingsverk av tre isolert med 150 mm isolasjon, utvendig tekket med liggende bordkledning. Malte vinduer av tre med 2-lags isolerglass fra byggeår. Sprosser. Hovedinngangsdør: Malt isolert dør med 2-lags isolerglassfelt fra byggeår. Terrassedør, stue: Takoverbygget malt isolert dør med 2-lags isolerglassfelt fra byggeår. Terrassedør, soverom: Takoverbygget malt isolert dør med 2-lags isolerglassfelt fra byggeår. Terrassedør, kjøkken: Takoverbygget malt isolert dør med 2-lags isolerglassfelt fra byggeår. Boddør: Malt isolert tett dør. Inngangsdør, sokkelleilighet: Malt isolert dør med 2-lags isolerglassfelt.

TAKTEKKE
Valmet takkonstruksjon utvendig tekket med betongtakstein fra byggeår. Renner og nedløp fra byggeår. Stigetrinn til pipen og 4 stk luftehatter.

ALTAN/TERRASSE/TRAPP
Altan fasade vest: Delvis takoverbygget altan på ca. 41,2 m2 med malt stående rekkverk. Rekkverket har en høyde på ca. 89 cm. Adkomst fra hage, via dør fra stuen og det ene soverommet. Altan fasade øst: Takoverbygget altan på ca. 11,6 m2. Gulv er tekket med Sarnafil. Adkomst via dør fra kjøkkenet. Gjenstående arbeider ved altan mot øst. Provisorisk trapp av paller foran inngangspartiet.

Eiendommens historie

Boligen holder generelt god standard, men enkelte oppgraderinger må påregnes iht. normal elde og slitasje.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 2, Soverom: 4, Bad: 2, Ekstratoalett: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 205 kvm, Bruksareal: 229 kvm

1.Etasje (BRA 124 kvm/ P-rom 124 kvm) : Entré/vindfang , Trappegang, Mellomgang, Wc, Soverom 1, Stue, Kjøkken, Mellomgang, Bad/wc, Vaskerom, Soverom 2, Soverom 3.
Kjelleretasje (BRA 34 kvm/ P-rom 12 kvm): Kryperom, Teknisk rom , Bod 1, Bod 2
Sokkelleilighet (BRA 71 kvm/ P-rom 69 kvm): Entré/vindfang, Kjøkken , Stue, Mellomgang, Soverom, Bad/wc/vaskerom. Bod.

Krypkjeller med innvendig adkomst under deler av boligen.

Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Møblering / utstyr

KJØKKEN HOVEDDEL
Nygård Møbelkjøkken. Laminerte skrog med malte profilerte fronter. Laminerte benkeplater. Oppvaskkum og skyllekum av stål med ett-greps blandebatteri. Opplegg for oppvaskmaskin. Kjøkkeninnredningen er fra byggeår. Mekanisk avtrekk over komfyren. Avtrekket blir ledet ut over tak. Medfølgende hvitevarer her er oppvaskmaskin og komfyr.

KJØKKEN UTLEIEDEL
Nygård møbelkjøkken. Laminert skrog med profilerte dørfronter i Bjørk. Laminerte benkeplater. Oppvaskkum og skyllekum av stål med ett-greps blandebatteri. Opplegg for oppvaskmaskin. Kjøkkeninnredningen er fra byggeår. Medfølgende hvitevarer her er oppvaskmaskin.

BAD HOVEDETASJE
Baderomsinnredning av bjørk skapfronter, nedfelt servant med ett-grep blandebatteri og 2 glasskap samt speil. Gulvmontert wc og dusjnisje. Sanitærinstallasjoner og innredning er fra byggeår.

TOALETTROM HOVEDETASJE
Servant med ett-greps blandebatteri. Gulvmontert toalett. Laminert skrog med speilfronter. Belysning over speilet.

VASKEROM HOVEDETASJE
Skyllekum av stål med ett-greps blandebatteri. Opplegg for vaskemaskin. Plastsluk fra byggeår.

BAD/ WC/ VASKEROM UTLEIEDEL
Servant med ett-greps blandebatteri. Dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin. Laminerte skrog med speilfronter. Lysarmatur over speilet.. Plastsluk fra byggeår i gulvet under dusjkabinettet. Mekanisk avtrekk via vegg og naturlig ventilasjon via luftespalte under døren. Usikkerhet hvor det mekaniske avtrekket blir ledet ut, ytterligere undersøkelser anbefales.

ELEKTRISK ANLEGG
Hovedbolig: El-skap plassert i entre/vindfang. Automatsikringer og måler. 32 amp hovedsikring.
Sokkelleilighet: El-skap plassert i entre/vindfang. Automatsikringer og måler. 32 amp hovedsikring.
El-installasjonen er fra byggeår. Anlegget ble sist kontrollert 12.10.2016. det ble da ikke funnet feil eller mangler ved anlegget. Forfall neste kontroll: 2026.

VANN-OG AVLØPSLEDNINGER
Vannrør av kobber og plast (rør i rør). Fordelerskap plassert i mellomgang i hovedetasjen. Innvendig hovedstoppekran montert i teknisk rom i kjelleretasjene. Noe irr på vannrør ved hovedstoppekran. Midlertidig løsning på utvendig vannkran. Avløpsrør av plast fra byggeår.

VENTILASJON
Hovedboligen har ventilasjonsanlegg, ventilasjonsaggregat av merket Flexit L4 plassert på kaldloftet. For øvrig naturlig ventilasjon via luftespalter i vinduer. Sokkelleiligheten har mekanisk avtrekk på kjøkken og bad/wc/vaskerom, for øvrig naturlig ventilasjon via luftespalter i vinduer.

SENTRALSTØVSUGER
Hovedboligen har sentralstøvsuger. Sugeenhet av merket Flexit cv 200 plassert i bod i kjelleretasjen. Sentralstøvsugeren ble ikke funksjonstestet ved befaring.

VARMTVANNSTANK
Varmtvannsbereder av merket cTc Ferro Fil på 285 liter og 3000 watt fra 2005, plassert i bod med utvendig adkomst i kjeller.

GARDEROBESKAP
Frittstående garderobeskap på alle soverom og i bodrom i egen del av boligen.

KABEL-TV/ INTERNETT
Innlagt bredbånd (Telemix) og kabel-TV (Allente).

Standard

Flott frittstående og innholdsrik enebolig med valmet tak, godkjent utleiedel fra 2005, boligens stadard i all hovedak fra byggeåret. Boligen er bygd over 2 plan - hustype Nordbohus Uranus - levert av lokalbaserte Bernhard Olsen AS. Boligen har en godkjent utleiedel i sokkeletasjen, vannbåren gulvvarme i begge etasjer og montert sentralstøvsuger. Romslig og stor del av terrasse er takoverbebygget - her har du meget fine utsynsforhold! Noe gjenstående arbeider og vedlikeholdsetterslep.

Boligen er planløst med vindfang i 1. etasje hovedplan, her har du det ene av 2 sikringsskap. Videre på dette planet er hovedsoverom, en praktisk mellomgang med kontoralkove, evt. montering av garderobeskap, og som fører deg til de to andre romslige soverommene, et separat toalettrom, vaskerom og badet på hovedplanet. Badet har ei skapinnredning med både over-og underskap og speil samt gulvmontert wc og dusjnisje. Videre inn i hovedplanet møter du en stor stue med store lysflater hvor du ikke kan unngå å legge merke til den storslåtte utsikten. Herfra når du også hoveddelens kjøkkenavdeling hvor du har spisestue med god plass til gjester og et møblekjøkken med barløsning og mye benkeplass. Fra stuen er det også utgang til en flott takoverbygget terrasse. Ved mellomgangen har du trappenedgang til egen del av underetasje med fyrrom (teknisk rom), boder og krypekjeller.

Utleieleiligheten er en 2-roms leilighet på rundt 70 kvm som har følgende rom-/ planløsning: Entré/vindfang, kjøkken, romslig stue med bueportal til mellomgang, soverom bad/wc/vaskerom og bod.

VEGGER
Hovedsakelig malt glassfiberstrie, noe malt tapet. Malt glassfiberstrie på vegger på vaskerom i hovedetasje. Våtromsplater bad i utleiedel.

GULV
Hovedsakelig parkettgulv, fliser i begge vindfang. Våtrom har belegg.

HIMLING
Hovedsakelig malte plater.

INNVENDIE TRAPPER
Trapp mellom Lakkert tett tretrapp med sving. Lakkert stående gelender. Veggmontert håndløper. Trappen er fra byggeår.

INNEVENDIGE DØRER
Malte formpressede speildører fra byggeår.


TILSTANDSGRADERINGER

TG3 Store eller alvorlige avvik:

Utvendig - nedløp og beslag
Nedløpsrøret er avsluttet ved utvendig terreng og regnvann ledes ikke bort fra bygningen. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Kostnadsestimat : 50 000 - 100 000.

Utvendig - balkonger, terraser og rom under balkonger og terrasser
Det er ikke montert rekkverk. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er ikke montert beslag mellom yttervegg og balkong/terrasse. Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000.

Utvendig - utvendige trapper
Det er ikke montert rekkverk.
Kostnadsestimat : Under 10 000

Innvendig - overflater
Overflater har sterk slitasjegrad. Det er påvist fuktskader på overflater. Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000.

Våtrom - Overflater vegger og himling - Bad/wc
Det er påvist tegn til fuktskader i overflater. Det er registrert synlige tegn på fukt-/råteskader. Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000.

Kjøkken - Overflater og innredning - Kjøkken
Det er registrert utettheter eller vannlekkasjer i røropplegg. Kostnadsestimat : Under 10 000.

Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg
Da det er mange år siden siste kontroll, anbefales det en ny kontroll av el-installasjonen. Kostnadsestimat : Under 10 000.

Tekniske installasjoner - Branntekniske forhold
Brannslukningsapparat er fra 2008 og 2006. Kostnadsestimat : Under 10 000

TILSTANDSGRADERING 2
TG2 Avvik som kan kreve tiltak.

Utvendig - vinduer.
Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte glass. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Kostnadsestimat : Under 10 000.

Utvendig - dører
Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Kostnadsestimat : Under 10 000.

Innvendig - Radon
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Kostnadsestimat : Under 10 000.

Innvendig - Pipe og ildsted
Ildfast plate mangler på gulvet under feieluken. Kostnadsestimat : Under 10 000.

Innvendig - Krypkjeller
Det er ingen ventilering av krypkjeller. Kostnadsestimat : Under 10 000.

Innvendig - Innvendige dører
Det er påvist andre avvik: Fuktsvell i dørblad og utforing ved baderomsdør og boddør i sokkeletasjen. Utforing på baderomsdør i hovedetasjen er ikke tilfredsstillende festet. Enkelte dører subber mot karm.Kostnadsestimat : Under 10 000.

Våtrom - Overflater Gulv - Vaskerom
Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre
enn 25 mm. Kostnadsestimat : Under 10 000.

Våtrom - Sanitærutstyr og innredning - Bad/wc/vaskerom
Lekkasje fra dusjkabinettet (overgang gulv/vegg).
Kostnadsestimat : Under 10 000.

Tekniske installasjoner - Ventilasjon
Det er observert fuktmerker på plate under ventilasjonsanlegget samt på innsiden av loftsluken. Dette skyldes trolig kondens. Ventiler i grunnmur/kjelleryttervegger mangler innvendig
reguleringslokk og utvendige ventilrister. Det anbefales å etablere bedre ventilasjon av sokkelleiligheten. Kostnadsestimat : Under 10 000.

Tekniske installasjoner - Varmtvannstank
Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank ihht gjeldende forskrift. Kostnadsestimat : Under 10 000.

TILSTANDSGRADERING 2
TG2 Avvik som IKKE krever umiddelbare tiltak.

Utvendig - Taktekking
Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde.

Utvendig - Takkonstruksjon
Betongtakstein fra byggeår.

Innvendig - rom under terreng
Fuktmåling i kryperom, forhøyede fuktverdier ble påvist.

Våtrom - Overflater Gulv - Bad/wc
Det er påvist symptom på fukt/råteskader. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.

Våtrom - Overflater Gulv - Bad/wc/vaskerom
Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre
enn 25 mm.

Tomteforhold - Drenering
Taknedløpet er avsluttet over terreng, og øker fuktbelastningen inn mor grunnmur. Terrenget faller inn mot grunnmur.

Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter
Stedvis gjenstående arbeider vedrørende avslutninger av Stenia plater.

Tomteforhold - Terrengforhold
Terreng faller inn mot bygning, terrengjusteringer bør foretas.

Se flere utfyllende kommentarer i vedlagte Tilstandsrapport.

Oppvarming

Boligen blir varmet opp med vannbåren varme via el-kjel/pelletsfyring, vedfyring og elektrisitet.

Boligen har vannbåren varme fra byggeår i samtlige gulv i oppholdsrom. Leietaker opplyser om at gulvvarmen har lav/ liten effekt i stuen i sokkelleiligheten.
Peisvedovn montert i stue i hoveddel.

Boligen har 2 stk elementskorsteiner hvor feiehyppigheten er 2 år. Sist feiet 2020, siste tilsyn 2019. Tilsynshyppigheten er ifølge Rana kommune hvert 10. år.
Kommentar: Fra og med 2021 er det ikke lenger fast årlig gebyr for feiing og tilsyn med fyringsanlegg, men gebyr knyttet til den enkelte tjeneste.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 890 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Eiendommen ligger i skrående/terrassert terreng. Flat opparbeidet plen utenfor fasade vest. Enkelte trær. Gruslagt gårdsplass og vei til inngangsparti.

Vei, vann og avløp

Adkomstvei:
Privat stikkvei fra offentlig vei.

Tilknytning vann:
Eiendommen er tilknyttet offentlig vannverk, med privat stikkledning mellom boligen og det offentlige nettet.

Tilknytning avløp:
Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp, med privat stikkledning mellom boligen og det offentlige nettet.

Reguleringsplan

REGUELRINGSPLAN
Området er regulert til boligbebyggelse iht. "Reguleringsplan for Brennåsen Østre del", plan-ID 3071. Ikrafttredelse 11.10.2016.
Adkomstveien til boligfeltet vil trolig bli endret, og det vil etableres en vei til eiendommene rett under respektive eiendom. Se vedlagt
reguleringsplankart i meglers salgsoppgave.

KOMMUNEPLAN
Kommuneplan for Mo og omegn (KDP2013). Ikrafttredelse 16.06.2014. Takstmann er ikke kjent med planforslag eller igangsatt planlegging som berører eiendommen. Rekvirent/eier/selger plikter å opplyse om dette hvis kjente nåværende eller fremtidige planforslag kan berøre eiendommen i en eller annen form.

Bygningstegninger
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk.
Det foreligger godkjente bygningstegninger datert 17.08.2005. I ettertid/under byggingen er det dog blitt gjort noen bruksendringer, og disse
er som følger:
Hovedetasje:
- Ingen vesentlige endringer.
Kjelleretasje:
- Deler av den ene boden til sokkelleiligheten blir benyttet som teknisk rom.
- Kun deler av den største boden i kjelleretasjen er utgravd.
Sokkelleilighet:
- Rommet som på tegningene er betegnet som bod, blir i dag benyttet til bad/wc/vaskerom.
Andre endringer:
Det bemerkes at det også kan være andre mindre ikke søknadspliktige bruksendringer, som er utført. Dette kan for eksempel være flytting av innvendige ikke bærende konstruksjoner, omgjøring av tilleggsdel til tilleggsdel, eller hoveddel til hoveddel. Se Dibk.no for ytterligere informasjon om søknadspliktige bruksendringer.

Det anbefales å søke Rana kommune om bruksendring/godkjenning av alle nevnte søknadspliktige plan-/bruksendringer. Dette med mål og få godkjent nye bygningstegninger i tråd med dagens virkelighet. Tiltak/saksomkostninger i sakens anledning vil kunne tilkomme. Dette til orientering.

Tinglyste rettigheter og servitutter

Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.

Ferdigattest

Boligen ble byggegodkjent 17.08.2005 og fikk utstedt ferdigattest 20.12.2006. Ansvarlig søker var Nordbohus, Bernhard Olsen AS. Ferdigattest vedlagt salgsoppgave.

Prisantydning

5 000 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Verdi Eiendomstakst AS / Marius Høgås
Takstdato : 29.10.2021
Teknisk (byggmassens) verdi : 5 500 000,-
Markedsverdi : 5 000 000,-
Teknisk verdi : 5 500 000,-
Formuesverdi : 1 373 345,-
Sekundær formuesverdi : 4 944 040,-
Formuesverdi pr. : 31.12.2019

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D

Boligkjøperforsikring fra Help

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Kommunale avgifter

Kr. 16 409 pr. år
Gjelder for år 2020. Renovasjon kr. 7 852,- pr år.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-.

Egenerklæringen ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Bud med kortere frist enn 30 min blir automatisk satt med 30 minutters frist fra budet er mottatt megler.

Megler anmoder om at nye bud oversendes i god tid før utløp av akseptfrist på eventuelle gjeldene bud.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet.

Om ikke annet er avtalt med megler skal akseptfristen på bud settes innenfor bankens åpningstid(09.00-15.00). Da megler er forpliktet til å innhente bekreftelse på finansiering.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lovanvendelse

Avhendingslov av 01.01.2022

Følgende gjelder der handel kommer i stand før 1. januar 2022

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.