NY PRIS. BUD MOTTATT: Fritidsbolig med naust på Slettnes på Sørøya, i naturskjønne omgivelser

Beliggenhet

Fritidsboligen ligger i et attraktivt område på Slettnes på Sørøya. Eiendommen ligger landlig og idyllisk til med umiddelbar nærhet både til fjell og fjære i et område egnet for jakt-, fiske- og friluftsliv. Fritidsboligen har flott beliggenhet nær sjøen, og har panoramautsikt mot Sørøysundet. Hammerfest kan ses mot nordøst. Eget naust i fjæra.

Generelt

Adkomst/Tomteforhold

Adkomst: Eiendommen ligger på Slettnes på østsiden av Sørøya i Hammerfest kommune. Eiendommen ligger ca 1,5 km. fra kaia på Slettnes. Eiendommen har adkomst fra grusvei, den siste delen på sti. For å komme til eiendommen må man gå over hovedeiendommen gnr. 6 bnr. 16, og 60-70 meter over gnr. 6 bnr. 27 fnr. 1. Begge disse eiendommene tilhører personer i slekt med dagens eier. Nevnte adkomst har vært brukt i flere tiår. Skriftlig avtale om adkomst ser ikke ut til å foreligge. Eiendommen som selges er fradelt fra gnr. 6 bnr. 16 og etter all sannsynlighet er det gitt veirett.. Det er ikke tinglyst vegrett.
Det går for tiden lokalbåt i rutetrafikk. Lokalbåt går ikke daglig. Reiserute og reisetider kan sjekkes ut på Snelandia sine nettsider https://snelandia.no/rutetabeller, velg i menyen Ruter – Hurtigbåt og rute nr. 380 SørøysundXpressen.
Alternativ adkomst er med egen båt eller leie av privat båtskyss. Det er mulig å komme til med båt i fjæra ved naustet. Den er koppmoll.
Parkering/ båtplass: Eiendommen har ikke veiforbindelse helt frem til boligen. Det er ikke kjent om eiendommen har egen båtplass.

Eiendom/ Tomteareal: Gnr. 6 bnr. 16 fnr. 1 i Hammerfest kommune. Tomtearealet for eiendommen har fiktive grenser i henhold til Hammerfest kommunes eiendomskart med areal og koordinater. Det foreligger ikke målebrev. I gjeldende tinglyste festekontrakt opplyses areal til 300 kvm. Arealet som faktisk brukes til hus, naust og uteområde er vesentlig større, anslått til 7-800 kvm. Eier fester tomten boligen står på. Grunneier er Gunnar Brun m.fl..
Avtalt festetid på 70 år løper ut i mai 2024. Fester kan da velge å la festet løpe videre eller innløse festetomta. Nærmere regler om dette finnes i tomtefesteloven. Ved videre feste, har grunneier rett til å regulere festeavgiften til 2 % av tomteverdien. Krav om innløsning må fremsettes på forhånd innen den frist som loven angir.

Særlige forhold/ Opplysninger:

Fritidsboligen selges etter særlige regler. Spesielle regler gjelder vedrørende heftelser, feil og mangler, oppgjør og overtakelse, fraflytting og fravikelse av eiendommen m.v. Vennligst se opplysninger om dette bakerst i salgsoppgaven. Takst og øvrige eiendomsdokumenter ligger også som vedlegg i salgsoppgaven.

Bud: Skriftlig bud sendes på eget skjema, inntatt i salgsoppgaven, til advokat Alf Kirkesæther pr. post eller e-post alf@rkadvokat.no. Budskjema fås også ved henvendelse til vårt kontor. Budet skal være signert av budgiver og kopi av legitimasjon må medfølge. Bud må være bindende i minst 6 uker. Det anbefales at de særlige regler inntatt som siste side/ bakerst i salgsoppgaven leses nøye. Kontakt vårt kontor dersom det er spørsmål ved salgsprosessen.

Innhold

Standard

Standard: Innvendig: Gulv: gulv i kjeller er støpt på grunnen med dels puss og dels grovstøpt/ grovavrettet. For øvrig er gulvene i 1. etasje og på loftet malte/lakkede gulvbord. Innvendige vegger: Hovedsakelig malte plater og trepanel. Tak/himlinger: Malte plater.
Utvendig: Det antas at bygningen er fundamentert på koppmollstein med ringmur i plasstøpt betong. Yttervegger over mur i bindingsverk. Utvendig kledning er liggende trepanel med diverse malings- og panelslitasje. Taktekking er tekket med asfaltpapp. Boligens drenssystem antas å være fra byggeår, og alder medfører forventet svekkelse av drenering.

Generelt: Noen vinduer er skiftet, rom på loftet er oppgradert. Det er godt med skapplass på bad/wc/vaskerom og opplegg for vaskemaskin. Varmtvannstank på 200 l. er plassert i kjeller. Bygningen har gjennomgått noe vedlikehold, men har slitte flater utvendig og innvendig.

Naust: Naust på ca. 20 kvm. Frittliggende bygning, som er plassert i øvre del av tidevannsonen, er oppført i trekonstruksjoner med tak i saltakform tekket med papp. På den ene røstveggen er bygd tilbygg med pulttakform. Tilbygges vurderes til å ha lav høyde innvendig. I røstet, mot sjøen, er bygd labankport i tre. Bygningen er kledd utvendig med liggende faspanel.

For eiendommens øvrige beskaffenhet, vises til verdi- og lånetakst som ligger som vedlegg i salgsoppgaven