Bildegalleri
Hyttetomt på populære Lygna - fantastiske friluftsmuligheter hele året - gode sol- og lysforhold - kort veg til Oslo
Badstuåsen, 2770 Jaren- Totalpris
- 916 150 kr
- Omkostninger
- 26 150 kr
Pris på lån: fra 3 941 kr/mnd
Eff.rente 6,56 %. 534 000 o/20 år. Kostnad: 411 840 kr. Totalt 945 840 kr.
Nøkkelinfo
Visning
Om eiendommen
Kort om eiendommen
EiendomsMegler1 Hadeland har gleden av å presentere denne ubebygde hyttetomten i Badstuåsen på Lygna. Eiendommen har flott beliggenhet i Lygnalia på populært og attraktivt hyttefelt, ca 600 m.o.h. Flott naturterreng både sommer og vinter. Vintrene er snørike og det er meget godt løypenett med preparerte løyper for langrenn. Løypenettet er alltid velpreparerte og består av 200 km utmerkede løyper. I tillegg henger løypenettet sammen med Skiforeningens løypenett sørover mot Romeriksåsen og Nordmarka.
Vil du ha gode naturopplevelser kun 80 min fra Oslo er dette muligheten for deg!
Beliggenhet
Lygna kan by på meget flotte omgivelser og ligger ca. 1 times kjøretur fra Oslo. Området er, med alle sine aktiviteter og fasiliteter, et yndet reisemål både sommer og vinter. I sommerhalvåret kan terrenget by på fine turstier, fiskevann, sykkelstier, trasé for rulleski, fatbikeløype, gode jaktmuligheter, samt bær-og soppturer. På vinteren er området snøsikkert med tidlig snø og et flott ski- og friluftsområde med over 200 km oppkjørte løyper som prepareres jevnlig ved behov. Sesongen varer til over påske. Det er eget turkart for Gran med alle løyper, fiskevann og andre fasiliteter. Det arrangeres ofte renn av ulike grener.
Næromådet ellers består av annen fritidsbebyggelse. Enkelte eiendommer er ferdigstilt, mens andre er under oppføring. På Lygnasæter Hotell, kun 2 km fra hyttefeltet, finner du utmerket kro med hadelandsmat og andre gode retter, hotell og bensinstasjon. Nærmeste handelssenter ligger en kort kjøretur fra eiendommen og befinner seg i Brandbu. I Brandbu er det et godt utvalg av forskjellige forretninger som tilfredsstiller de daglige behov.
Tomt
Tomten er forholdsvis flat med areal på 863 kvm beliggende i åpent skogsterreng. Tomten er en naturtomt og skal i hovedsak bevares som naturtomt. Grunnarbeider må påregnes for ny eier før bygging kan påbegynnes. Tomten har optimale solforhold og når tåka kommer snikende i lavlandet bader fortsatt Lygnalia i sol. Alle fasiliteter er tilrettelagt med vei, vann og avløp. Privat bilvei frem til tomtegrensen.
Bebyggelse
Hytte
Adkomst
Lygna ligger ca. 620 meter over havet midt i mellom Hadeland og Toten. Fra Oslo følger man Riksveg 4 til Hadeland og fortsetter i retning nord mot Toten. Når man kommer til Lygnasæter Hotell/Shell tar man av riksvegen. Ta så første avkjøring til høyre og kryss skiparkeringen. Det er skiltet til Lygna Hyttegrender. Hyttetomten ligger ca. 600 meter over havet. Feltet er avgrenset med elektrisk bom.
Eiendommen kan fritt besiktiges på egenhånd eller sammen med megler. Før besiktigelse må det tas kontakt med megler for å få tilgang til hyttefeltet.
Overtakelse
Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.
Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm.Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.
I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.
Hvitvaskingsregelverk
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.
Budgivning
Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.
Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.
Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.
Vedlegg til salgsoppgaven
- Dokumentpakke med kommunale eiendomsopplysninger datert 05.10.2021
- Grunnbokutskrift datert 05.10.2021
Regulering
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Hadeland
Annonseinformasjon
FINN-kode | 237002628 |
---|---|
Sist endret | 16. sep. 2022 09:20 |
Referanse | 1211210247 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.