Hafjell - 5-roms med utsikt, ski inn/ut, solrik balkong, garasje og stort aktivitetshus!

Beliggenhet

Arealeffektiv leilighet med 4 soverom og tilgang til felles aktivitetshus med treningsrom, lekerom for småbarn og et aktivitetsrom med biljard, shuffleboard, airhockey og en egen gamingsone.

• Fantastisk beliggenhet, inntil Kringelåsløypa på Hafjell. Ski inn/ut.
• Langrennsløyper i umiddelbar nærhet og kort kjøreavstand til butikker og servering på Gaia og Pellestova.
• Praktisk og møbleringsvennlig planløsning med 4 soverom.
• Farger og materialer er valgt i samarbeid med interiørarkitekt, for å gi en lun og varm fjellfølelse.
• Sydvestvendt balkong.
• Store vinduer, lys fra tre sider og flott utsikt.
• Garasjeplass i felles parkeringskjeller.
• Sportsbod i p-kjeller i tillegg til praktisk utebod i tilknytning til inngangspartiet.
• Felles smøre- og mekkerom i p-kjeller.
• Ingen utleieplikt, men utleie er selvfølgelig mulig.

Leiligheten er under oppføring og vil stå ferdig sensommeren 2022. Bak utviklingen står anerkjente Solon Eiendom og kanskje landets fremste arkitektkontor når det gjelder utvikling i fjellheimen; Einar Jarmund & Co.

Salg foregår til fastpris og etter prinsippet om først til mølla. Registrer din interesse i dag for nærmere informasjon og bli holdt orientert.

www.hafjellfront.no


DITT NYE FJELLPARADIS
Tenk deg et sted hvor alt er lagt til rette for å senke skuldrene og nyte det gode livet til fjells. I Hafjell Front (Felt 1, Konglen), 740 moh., bygges nå selveier fritidsleiligheter hvor alt er tenkt på slik at du skal få det maksimale ut av fridagene dine.

Her står du opp til utsikt over norsk fjellnatur, og tasser inn på et romslig kjøkken/oppholdsrom hvor det kanskje allerede knitrer i peisovnen. Etter frokost er det bare å spenne på seg skiene og kjøre rett inn i Kringelåsløypa, en av de klassiske alpinløypene fra OL i 1994.

Leilighetene er planlagt med tanke på å gjøre livet så lett og komfortabelt som mulig, med gjennomtenkte løsninger basert på materialer fra norsk natur. Arkitekten er fjellvant.

Ankomst via en mørk ytterdør og flislagt entré med gulvvarme samt sorte LED downlights i himling. Avsatt plass til garderobeskap. Videre inn i stua og kjøkkenet er det store vinduer som slipper lyset inn. Panelvegger skaper en rustikk og lun følelse. Alle soverom har god og naturlig plass for garerobeskap. Utgang til sydvestvendt balkong med flotte sol- og utsiktsforhold. Arkitekten har lagt vekt på å skape leilighetsbygg som er moderne, men som også har røtter i byggetradisjonene i Gudbrandsdalen.

Det er meget god kvalitet på materialene i interiøret. Panel på veggene er beiset i fargen Skigardsgrå, 1-stavs eikeparkett på gulvet type Moelven Wood HAV 13x162 og lekre fliser i entréen og på baderom type Minos Vulcanic mate. Gulv i bod ved inngangsparti leveres med belegg. Kjøkken fra Marbodal i modell/farge Vinga Mørk Grå som har godt med skapplass, moderne underlimt oppvaskkum fra Francke og sort kjøkkenbatteri type Epic fra Gustavsberg, samt integrerte hvitevarer (induksjonsplatetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys). Pent flislagte baderom, både gulv og vegger.

Selveierleilighetene i Hafjell Front er uten noen form for utleieplikt, slik det er i en del andre prosjekter. Dermed står du også friere til å skape din egen ferieoase, og sette ditt eget preg på leiligheten. Her slipper du med andre ord å "pakke bort dine eiendeler" flere ganger i løpet av året - her eier og disponerer du hele fritidsboligen selv, hele året.


KORT OM BELIGGENHETEN
På nedsiden av Geitryggen, innerst i Storsteinvegen og med Kringelåsløypa som nabo i nord, bygges nå Konglen (Felt 1) i populære Hafjell Front (ca. 740 moh). Dette er på samme side av alpinanlegget som Gaia, Ilsetra og Pellestova. Følg Hundersætervegen helt til du kommer til Storsteinvegen og følg sistnevnte vei til veis ende (ca. 2,5 km).

- Sydvestvendt med ski inn/ut til Hafjell alpinanlegg.
- Umiddelbar nærhet til 600 km tur- og langrennsløyper.
- 20 minutter til Lillehammer, 15 minutter til Hunderfossen.
- Her får du Hafjells bakker rett på utsiden.

Totalt består Hafjell Alpinsenter av 19 skiheiser (inkl. 1 gondol), ca. 30 nedfarter, 50 km med løyper og 864 høydemeter fra dal til fjell. Hafjell har bakker tilpasset alle nivåer; fra den yngste nybegynner, til den mest erfarne entusiasten.

Hafjell er et av Østlandets mest populære områder for hytteliv og friluftsaktiviteter. Om sommeren er det mange muligheter for friluftsliv. Er du golfentusiast, er Hafjell golfbane ikke langt unna. Og om du insisterer på å benytte alpinanlegget også om sommeren, så minner vi om at Hafjell Bike Park er ledende i Norge på heisbasert downhillsykling med totalt 25 km løyper med ulik vanskelighetsgrad. For den som ønsker en roligere opplevelse på sykkelsetet så er det fantastiske muligheter i Øyerfjellet. Så har du selvsagt Hunderfossen Eventyrpark og Lillehammer by med tilhørende fasiliteter, om du en og annen dag skulle bli lei fjellets friske luft.

Hafjell er en av Norges virkelige helårsdestinasjoner. Les mer på www.hafjell.no


KORT/GENERELT OM HAFJELL FRONT 
Konglen (Felt 1) på Hafjell Front består av 66 selveier fritidsboliger fordelt på 11 leilighetsbygg hver bestående av tre boligplan. Her er det ulike fritidsboliger fra ca. 64-90 kvm. Det medfølger til hver av leilighetene én parkeringsplass i felles parkeringskjeller. Det er en gjennomført standardleveranse som legges til grunn for prosjektet. Fra utvendig arkitektur og kledning til det innvendige med parkett, paneltype, dører, flis, kjøkken og vvs-utstyr.

* Sydvestvendte balkonger/terrasser med gode sol- og utsiktsforhold.
* Tidsriktig kjøkken med mye lys, underlimt oppvaskkum, moderne kjøkkenbatteri og integrerte hivtevarer. 
* Moderne innredede baderom.
* 1-stavs eikeparkett fra Moelven Wood.
* Moderne portugisikse fliser på entregulv og i baderom, samt flott beiset panel på vegg og i himling. 
* Sorte LED downlights i entré og baderom.
* Flott peisovn fra Nordpeis i oppholdssonen.
* Innvendige dører i mørk utførelse fra Nordic Doors.
* Listverk, tak- og veggpanel i lun farge og ulike formater.

Det er ingen form for utleieplikt på noen av fritidsboligene i Hafjell Front. Utleie er for øvrig tillatt om det skulle være ønskelig.

AKTIVITETSHUS OG FELLES SMØRE-/MEKKEROM
Folk velger Hafjell kanskje først og fremst på grunn av alpinanlegget, de fantastiske langrennsløypene innover mot Sjusjøen, nærheten til den koselige småbyen Lillehammer og de gode veiene fra Oslo og oppover Gudbrandsdalen.

Samtidig er det et faktum at mennesker er ulike, og at ikke alle i familien nødvendigvis betrakter en lang skitur som den ultimate opplevelsen. I Hafjell Front vil det derfor også tilrettelegges for mer enn ski- og friluftsliv. Sentralt i prosjektets første utbyggingsfelt vil det etableres et aktivitetshus, til felles glede for alle fremtidige beboere i prosjektet. Aktivitetshuset, totalt på ca. 260 kvm, vil gå over tre etasjer - en etasje med treningssenter, en etasje med lekerom for småbarn og en etasje med aktivitetsrom for barn, ungdom og voksne.

Smøre-/mekkerom leveres i tilknytning til parkeringskjelleren. Gulv i betong eller asfalt samt vegger og himling i støvbundet betong/isolasjon. Av utstyr leveres smørebukker, samt mekkestativer for sykkel.


FREMDRIFT
Leilighet i201 utgjør en del av andre salgstrinn i første utbyggingsfelt (Konglen) i Hafjell Front. Overlevering skal skje i perioden 16.05.22 til 15.08.22. Cirka 10 uker før ferdigstillelse av eiendommen skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig overtagelsesdato. Denne endelige datoen skal ligge innenfor overtagelsesperioden nevnt foran.


ØKONOMI
Forskudd: Det legges til grunn forskudd på 10 % av kjøpesum ved avtaleinngåelse.

Kjøpsomkostninger: Lave kjøpsomkostninger som innbetales ved overtagelse/sluttoppgjøret, kun kr 14.262,-. Dette er for dok.avgift av andel tomteverdi, seksjoneringsgebyr og tinglysningsgebyr for skjøte og pantedokument inkl. attest.

Fellesutgifter: Størrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt, men stipulerte fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter. Hvor store kostnadene blir vil blant annet avhenge av hvor mange ytelser sameiet rekvirerer og utviklingen av markedsprisen for disse ytelsene. Erfaringsmessig vil dette beløpe seg til ca. kr 15,- til 18,- per kvm BRA per måned, med tillegg på cirka kr. 100-150,- per parkeringsplass per måned. Felleskostnadene tar ikke høyde for oppbygging av vedlikeholdsfond, eksempelvis til beising av boligene og andre vedlikeholdsoppgaver.

Fellesutgiftene skal dekke blant annet felles forsikring, forretningsførsel samt drift og vedlikehold av fellesarealer og adkomstvei. Etter ferdigstillelse av felleshuset vil de til enhver tid overleverte boligseksjoner stå ansvarlige for sin forholdsmessig andel av driftskostnadene til dette. I forbindelse med ferdigstillelse av felt 1, med ca. 66 boligseksjoner, antas dette å utgjøre ca. 2-3,- per kvm BRA leilighetesareal per måned.

I tillegg til de månedlige felleskostnadene, som faktureres via sameiet, tilkommer for den enkelte seksjonseier følgende kostnader:
• Pliktig medlemskap i Kringelåslia Velforening, som blant annet står for drift og vedlikehold av felles adkomstvei (Storsteinvegen). Årlig medlemskontigent utgjør i underkant av kr 3 000,- per år.
• Kommunale avgifter (vann/avløp, renovasjon og feiing) og eiendomsskatt. Avgiftene vil variere avhengig av størrelse på boligen og faktisk forbruk. Se www.oyer.kommune.no for mer informasjon og gjeldende satser.
• Kabel-TV/Internett (valgfritt).
• Strøm, innboforsikring, eventuell alarm.


LOVGRUNNLAG
Fritidsboligen selges iht. bestemmelsene i bustadoppføringslova, herunder 5 års garanti iht. lovens §12. For øvrig gjelder eierseksjonsloven for sameiet og driften av dette. Denne annonsen utgjør ingen fullgod eller uttømmende presentasjon av prosjektet/eiendommen. Det er derfor viktig at interessenter kontakter megler for å få tilsendt komplett salgsdokumentasjon og går nøye gjennom dette før inngivelse av kjøpetilbud.

Bak utviklingen av fritidsboligprosjektet står Solon Eiendom ASA. En utbygger kjent for å ha et skarpere blikk enn vanlig på materialer, design og arkitektur. Se www.soloneiendom.no

Generelt

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Standard