Eneboligtomt med flott utsikt mot sjøen | Ypperlige solforhold | Ikke boplikt

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et nyere boligfelt ca. 8 minutter sør for Vigeland sentrum. Tomten ligger høyt og har flott utsikt mot Sniksfjorden. Feltet er stort sett bebodd av barnefamilier. I kort avstand fra boligfeltet ligger Tjøm med flotte strender, turområde og skjærgården mellom Mandal og Spangereid. Snik ligger på andre siden av fjorden og har også flotte badestrender og turområder. Det er også badevann i bunnen av Kåfjordsbakken få kilometer unna. Her er også turområde. På Vigeland er det bla. barnehager, barne- og ungdomsskole, idrettsplass og ellers alle sentrumsfasiliteter.
Skolebussen stopper ved fylkesveien i nedre del av feltet.
Gang-og sykkelsti med lys fra Hestehaven til Egeland

Avstander: Vigeland: ca. 4 kilometer, Mandal: ca. 15 kilometer, Lyngdal: ca. 20 kilometer

Tomt

Areal: 794 kvm, Eierform: Eiet tomt Tomten er ikke opparbeidet, men oppmålt. Målebrev/matrikkelbrev foreligger.

Tomten selges som råtomt slik den i dag fremstår. Opparbeidelseskostnader kommer i tillegg, det er innhentet prisestimat på grunnarbeidet (kontakt megler). Det er ikke byggeklausul på tomten.

Adkomst

I rundkjøringen med fyret på Vigeland, ta sørover mot Tjøm. Etter ca. 3,8 km, ta til venstre inn i Kåfjordsveien ved skilting mot Kåfjord og deretter til venstre inn i Øvre Eigeland på bakketoppen. Etter 200 meter ligger tomten på venstre side, merket med TIL SALGS-skilt fra Sørmegleren.

Offentlig kommunikasjon

Det går skolebuss fra nedre del av feltet.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Overtakelse

Snarlig overtakelse kan påregnes.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvaskingsregelverk

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll, og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontanter eller bankremisse. Megler plikter iht. hvitvaskingsloven av 01.06.2018 å innberette mistenkelige pengeoverføringer.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet må signeres, og budgiver må i tillegg legitimeres. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg legitimere deg og signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Når første bud er gitt vil du motta en SMS-kvittering som du kan svare på for å gi eventuelle budforhøyelser. Budforhøyelser kan også gis ved å trykke "Gi bud" i våre annonser på nytt, eller via e-post eller andre skriftlige metoder. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må et hvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er på baksiden av budskjemaet. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper.

Vedlegg til salgsoppgaven

Salgsoppgaven med tilhørende vedlegg må gjennomgås før budgivning. Dokumentasjonen anses som kjøpers beslutningsgrunnlag.
Komplett oversikt over alle dokumenter megler har mottatt fra det offentlige/forretningsfører er tilgjengelig på Sørmeglerens hjemmeside www.sormegleren.no/55230094. Dokumentene kan også fås hos megler ved forespørsel.
Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Diverse

Tomten selges som råtomt slik den i dag fremstår. Opparbeidelseskostnader kommer i tillegg. Det er ikke byggeklausul på tomten.

Velforeningen har kjøpt inn robotklippere til å klippe plen på lekeplass i øvre del av feltet og balløkke/friområde ved havna/sjøen.
Velforeningsavgift er kr 500,- for bebygde tomter.

Om enheten

-Boligtomt i nyere byggefelt ca.4 km sør for Vigeland sentrum. Tomten ligger høyt og har flott utsikt mot sjøen og Audnaelva. Svært gode solforhold.
-Blindveg. Lyssatt gang- og sykkelst i fra Hestehaven til Egeland.
-I kort gangavstand fra tomten er det opparbeidet felles badestrand og stor plen som egner seg godt for blant annet ballspill
-Her kan man enkelt spasere ned til stranda og ta seg en dukkert eller en båttur i skjærgården.
-For øvrig flotte turområder like i nærheten. Båthavn i nedre del av feltet. Tomten kan fritt besiktiges.
-Det er ikke lenger boplikt i Lindesnes kommune.
-Det er innhentet prisestimat for opparbeidelse av tomten (byggeklar tomt), kontakt megler for mer info om dette.

Ansvarlig megler

Kai Andrè Osestad