Lite brukt halvpart av moderne tomannsbolig i boligområde nær skiheis og skiløyper.

500 meter fra skiheisen og skiløype på Sletvold, og 750 meter fra golfbanen. Gåavstand (mindre enn 1 km) til skiløyper og skytebanen i Kåsen.

Moderne bolig (nyoppført oktober 2019) med dobbel garasje oppført 2020 i trivelig og barnevennlig nabolag på Bjørkmoen i Oppdal. Det er ingen gjennomgangstrafikk i Bjørkmoen, og denne boligen ligger nesten øverst i Bjørkmovegen som er blindvei. Trygt og rolig bomiljø med nyanlagt ballplass og lekeområde i umiddelbar nærhet. Kort vei sørover til golfbanen og Kåsen som byr på turterreng og skiløype både sommer (rulleski) og vinter. På nordsiden er skiheisen på Sletvold bare noen hundre meter unna, og Hovden/Stølen området er et fantastisk rekreasjonsområde både sommer og vinter.

Dette er en tidsmessig bolig med fasiliteter som moderne ventilasjonsanlegg med varmegjennvinning, vaskerom/teknisk rom, 2 fullverdige bad, stue nede og loftsstue oppe samt 3 soverom. Boligen leveres også med moderne ildsted som er trivelig på kalde vinterkvelder. Med en nyoppført og moderne bolig bygd etter dagens standarder (bl.a. "TEK17") og energimerke A, sikres lave kostnader til oppvarming og generell drift av boligen. Boligen leveres med kabel for strømforsyning til fremtidig ladepunkt til el-bil (11kW) i eller utenfor garasjen. Det er p.t. ingen elektrisk installasjon i garasjen.

Spar både tid og penger med nyoppført bolig: ingen oppussing eller store vedlikeholdsutgifter på mange år sparer både tid og penger og gir oversiktlig økonomi.

Boligen har vært særdeles lite brukt, da den er sekundærbolig for person bosatt i USA. Reiserestriksjoner grunnet Covid-19 og personlige forhold har resultert i at boligen fremstår som ubrukt.

SPAR EN HALV MILLION SAMMENLIGNET MED Å BYGGE NY BOLIG - SE SIDE 52 I PROSPEKTET FOR MER INFORMASJON !!

Beliggenhet: 500 meter fra skiheisen på Sletvold og 750 meter fra golfbanen!

Bjørkmoen er et attraktivt og rolig boligområde uten gjennomgangstrafikk cirka 1.5 km nordøst for Oppdal stasjon med gåavstand til skole, barnehage og andre tjenestetilbud. Det er eksisterende, opparbeidede lekearealer i nærområdet, inkludert nylig opparbeidet ballplass/lekeplass øst for tomt B13 i denne nye delen av Bjørkmoen boligområde. Tomteområdet ligger rett øst for eksisterende boligbebyggelse og omtrent 350 meter sør for hytteområde og skiheis ved Sletvold. Det er sti/kjerreveg mellom tomteområdet og Gamle Kongeveg. Gamle Kongeveg er nylig oppgradert med asfaltert gang- og sykkelveg både østover og vestover, og ved Gamle Kongeveg er det oppkjørt skiløype om vinteren som er del av et av Norges beste og lengste løypenett. Kåsen med Oppdal Skistadion og golfbanen ligger rett sør for tomtene på andre siden av E6 og jernbanen. Det er etablert gangfelt med undergang under jernbanen som gir enkel adgang til rekreasjonsområdene. Etter en dag på langrennsski eller i alpinbakken trenger man ikke å ta av seg skiene før man stopper ved inngangsdøra. Fra området har man fritt utsyn i alle retninger mot fjellene som omkranser Oppdal.

Adkomst: Kjør nordover på E6 fra Oppdal sentrum. Bjørkmovegen har avkjøring fra E6 på nordsiden, omtrent 600 meter fra den nordligste rundkjøringen på E6 i Oppdal sentrum (samme avkjøring som til Biltema). Følg Bjørkmovegen opp til Bjørkmoen tomteområde. Bjørkmovegen er blindvei, og tomannsboligen er siste hus på høyre side lengst opp i Bjørkmovegen.

Tomten er opparbeidet med separat adkomst for hver halvpart av tomannsboligen, hver med kjøre- og parkeringsareal for minst 2 biler. Det er oppført dobbel garasje i 2020, med ekstra areal til lagring eller etablering av arbeidsbenk, skismørebenk eller lignende i bakkant av garasjen hvor det er egen dør for adkomst. Det er etablert plen på tomtens østside mot tomannsboligens andre del, og tuja hekk er plantet langs tomtens østlige del mot nabotomt B14. Det er anlagt plen mot Bjørkmovegen på tomtens vestside. Mellom plenen og huset på vestsiden er grunnen avrettet med singel som forberedelse til mulig fremtidig markterrasse, som eventuelt må etableres av kjøper. Det oppgitte tomtearealet på 508.4 m2 er i hht målebrev datert 11. oktober 2019.

Det gjøres oppmerksom på at boligen selges av privat forbruker etter ferdigstilling og overtakelse fra husleverandør. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingsloven) vil gjelde, og eiendommen selges "som den er". Garantier fra husleverandøren blir videreført til kjøper.

Selger er Knut Fostad. Boligen selges uten bruk av megler. "Tips og råd" fra Forbrukerrådet på www.forbrukerradet.no benyttes i salgsprosessen. Kjøpekontrakt utarbeidet av Forbrukerrådet planlegges benyttet.

Kontakt Knut Fostad på kfostad@gmail.com eller mobil 950 39 819 om du har spørsmål om boligen eller salgsprosessen.

SPAR EN HALV MILLION SAMMENLIGNET MED Å BYGGE NY BOLIG - SE SIDE 52 I PROSPEKTET FOR MER INFORMASJON !!