Bildegalleri
10 fantastiske utsiktstomer i Løggelie Hyttegrend, Golsfjellet Vest. Strøm, vann, avløp og fibernett.
Utsiktstomter i Løggelie Hyttegrend, 3550 Gol- Totalpris
- 1 436 400 kr
- Omkostninger
- 36 400 kr
Pris på lån: fra 5 987 kr/mnd
Eff.rente 6,10 %. 840 000 o/20 år. Kostnad: 596 880 kr. Totalt 1 436 880 kr.
Nøkkelinfo
Visning
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Tomter beliggende i Løggelie på Golsfjellet Vest - alle 10 med en fantastisk utsikt mot Jotunheimen, Valdresfjella og Tisleifjorden.
De ligger på rett i overkant av 900 moh., alle fra ca. 1 mål og leveres med vann, avløp, strøm og fibernett til tomtegrense. Vei og parkeringsplass blir brøytet gjennom hele vinteren, her er alt lagt til rette for at du skal slippe å bekymre deg for slike ting når du skal på hytta. Fra tomtene er det direkte adkomst til fjelleventyret, med aktiviteter for hele familien, hele året!
Priser fra kr. 1 400 000,- + omkostn. til kr. 2 000 000,- + omkostn.
For ytterligere info, se salgsoppgave eller kontakt megler på tlf. 940 39 900.
Beliggenhet
Løggelie er et skikkelig koselig område på Golsfjellet Vest, med en superflott utsikt mot Tisleifjorden, Valdresfjellene, Jotunheimen og Hemsedalsfjellene. I området er det spredt hyttebebyggelse, støler, flere fine fiskevann, flotte turområder og skiløyper så langt øyet kan se. Fra tomten er det direkte adkomst til fjelleventyret.
Golsfjellet Vest er et attraktivt område med spredt hyttebebyggelse, hyttefelt og støler. Fra feltet er det bl.a kort vei til tur- og skiløyper som tar deg milevis innover i flott fjellterreng. Det er mer enn 25 mil med skiløyper rundt om på Golsfjellet, i tillegg til at løypene er koblet på løypenettet mot både Hemsedal og Valdres. Ikke minst er det et spenn av muligheter for fine sykkelturer- bl.a Mjølkevegen som er en sykkeltur som er kåret til en av Norges fineste. Golsfjellet Alpinsenter Bualie og Storefjell Skisenter ligger en kort kjøretur unna. Avstand til Hemsedal skisenter er ca. 30 minutter med bil.
Golsfjellet er kjent for sin gjestfrihet - i umiddelbar nærhet finner man Golsfjellet Fjellstue og Oset Hotell som ønsker velkommen - enten du vil ha et glass med noe godt i eller om du vil nyte et godt hjemmelaget måltid.
Ski, fottur, og sykkelterreng finnes like i nærheten, og det planlegges å legge løypene like nedenfor feltet. Området byr på et unikt turterreng sommer som vinter. Det er ingen tilfeldighet at Golsfjellet kalles det familievennlige fjellet, med rikelige muligheter til aktiv fritid for alle aldersgrupper, hele året.
Det beste er likevel stillheten, utsikten og fjelluften, ta livet med ro og slappe av. Golsfjellet har fjellstuer og høyfjellshoteller som kan tilby god mat og drikke, i hyggelig og avslappende atmosfære.
Auenhauglie/ Golsfjellet Vest ligger sentralt i forhold til et omfattende, preparert løypenett på Golsfjellet, hvor man også har enkel tilgang til løypenettet i Hemsedal og Valdres. Det samme gjelder sommertid for de som liker å sykle - herfra er det tilgang til flere rundløyper med varierende lengde. Tisleifjorden kan benyttes både til fiske ( husk fiskekort ) båtliv, og bading. Det kan også nevnes 18 hulls golfbane en liten kjøretur unna ( Golf alpin ). Fra eiendommen er det kort vei til Golsfjellet Alpinsenter og Storefjell Skisenter. Ønsker man større utfordringer, ligger Hemsedal Skisenter ca. 35 min kjøring fra hytta, et av Skandinavias fremste skisportsteder.
Gol er handelssentrum i Hallingdal, og kan nås med en kjøretur på ca 20 minutter. Her finnes bl.a. kjøpesenter, restauranter, kafeer og ellers private og offentlige servicetilbud.
For ytterligere informasjon se www.golinfo.no og www.gol.kommune.no
Tomt
Tomtene er kun oppmålt i kart. Arealet kan avvike ved senere oppmåling. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper dersom handel kommer i stand før fradeling og oppmåling er gjennomført.
Området har slak helling med enkelte brattere partier.
Registerbetegnelser og priser/ totalpris inkl. omkostninger:
Tomt 1, gnr. 25, bnr. 411 (ca. 1000 m²): Kr. 2 000 000,- / kr. 2 051 400,-
Tomt 2, gnr. 25, bnr. 412 (ca. 1047 m²): Kr. 1 900 000,- / kr. 1 948 900,-
Tomt 3, gnr. 25, bnr. 413 (ca. 1015 m²): Kr. 1 800 000,- / kr. 1 846 400,-
Tomt 4, gnr. 25, bnr. 414 (ca. 1001 m²): Kr. 1 800 000,- / kr. 1 846 400,-
Tomt 5, gnr. 25, bnr. 415 (ca. 1000 m²): Kr. 2 000 000,- / kr. 2 051 400,-
Tomt 6, gnr. 25, bnr. 416 (ca. 1029 m²) : Kr. 1 900 000,- / kr. 1 948 900,-
Tomt 7: SOLGT
Tomt 8, gnr. 25, bnr. 418 (ca. 1000 m²) : Kr. 1 500 000,- / kr. 1 538 900,-
Tomt 9, gnr. 25, bnr. 419 (ca. 1001 m²): Kr. 1 400 000,- / kr. 1 436 400,-
Tomt 10, gnr. 25, bnr. 420 (ca. 1000 m²): Kr. 1 500 000,- / kr. 1 538 900,-
Adkomst
Fra Gol Sentrum: Følg RV 52 fra Gol og skilting Hemsedal. Etter ca. 7 km kommer man til Robru. Kjør over brua og ta deretter til høyre. Følg veien skiltet mot Golsfjellet Vest/ Golsfjellet Fjellstue. Følg veien i ca. 5 km. Ta da av til høyre, gjennom bom. Følg veien videre i ca. 8 km. Ta av inn Løggestølvegen til venstre, og neste venstre inn Løggelivegen. Følg denne til du kommer til tomteskilt rett nedenfor sportshyttene.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, da slik forsikring ikke tilbys til profesjonelle selgere.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.
Sentrale lover
Tomten selges i den stand og stilling som den er ved visning, jfr. lov om avhending av fast eiendom (avhendingsloven) § 3-6. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelser i lovens kap. 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingsloven blir med dette redusert for eventuelle mindre vesentlige skjulte feil og mangler.
Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kap. 3 med unntak av §§ 3-7 og 3-8.
Åpenbare/synlige feil og mangler ved tomten behøver ikke å være beskrevet i salgsoppgaven med eventuelle vedlegg.
Har kjøperen før avtalen ble inngått undersøkt eiendommen eller uten rimelig grunn latt være å følge en oppfordring fra selger/megler om å undersøke eiendommen, kan kjøperen etter avhendingsloven ikke gjøre gjeldende som mangel, noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen, jf. § 3-10. Dette betyr at kjøper ikke kan reklamere på forhold som han kunne ha oppdaget dersom kjøper hadde besiktiget eiendommen før bindende avtale ble inngått.
Salgsoppgaven er basert på de opplysninger selger har gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.
En forutsetning for salget er at skjøtet på eiendommen tinglyses på kjøper. Det forutsettes at elektronisk kontrakt kan benyttes. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.
Hvitvaskingsregelverk
I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, kontroll av opplysninger mv). Kundetiltak skjer løpende og vil bl. annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet etter at bud er akseptert som følge av at kjøper ikke bidrar med nødvendig dokumentasjon, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Det godtas kun inn- og utbetalinger fra norsk finansieringsinstitusjon.
Budgivning
Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App´er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.
Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.
Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.
Vedlegg til salgsoppgaven
-Tomtekart
-Prisliste, per 08.10.2021
-Vedlegg til skjøte
-Reguleringsplan med bestemmelser for Auenhauglie, datert
06.08.2010
-Kommuneplan med bestemmelser, 2011-2023
Regulering
Tomtene omfattes av reguleringsplan for Auenhauglie med PlanID 2010001 vedtatt 05.03.2019, og er regulert til konsentrert fritidsbebyggelse.
Det kommer bl.a frem i reguleringsplanen at:
-Bygninger skal ha saltak på mellom 22,5 og 35 graders vinkel. Ny bebyggelse skal tilpasses eksisterende bebyggelse mht. takform, materialbruk og farge.
-Det skal ikke settes opp gjerde rundt den enkelte fritidseiendom. Det kan gjerdes inn inntil 500 kvm av tomten inkl. bebyggelsen underforutsetning at det blir brukt gjerdetype godkjent av stølslaget.
-Det kan bygges en frittliggende fritidsbolig med et tilhørende anneks og/eller uthus. BRA skal ikke overstige 210 kvm per tomt. BRA inkluderer også biloppstillingsplass iht. Teknisk forskrift (36kvm).
-Maks mønehøyde skal ikke overstige 6,5 meter for fritidsbolig og for anneks/uthus er maks mønehøyde 4,5 meter. Avstand mellom fritidsboligen og anneks skal ikke overstige 4 meter.
Området omfattes også av kommuneplan for Gol kommune med PlanID 2009007 vedtatt 06.09.2011 og er regulert til fritidsbebyggelse.
Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Kan også ses på nettsiden til kommune. Søk i planarkivet etter planID: 2010001/2009007.
Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Ansvarlig megler
Håkon Wøllo
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Fjellmegleren
Annonseinformasjon
FINN-kode | 234644315 |
---|---|
Sist endret | 28. jan. 2022 12:31 |
Referanse | 1531210390 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.