Lyngen, Hafjell Front - Ny 5-roms toppleil. Herlig utsikt. 13,9 kvm solrik balkong. Ski inn/ut. Garasje.

Beliggenhet

Denne annonsen presenterer selveier fritidsbolig D302 (fastpris kr 6.600.000,- + omk.) i det helt nye feltet Lyngen, Hafjell Front.

Fritidsbolig D302 er en 5-roms toppleilighet som består av entre/hall/gang, fire soverom, to flislagte baderom, kjøkken og stue med utgang til stor vestvendt balkong.

Sportsbod rett ved inngangspartiet. Det medfølger i tillegg 1 parkeringsplass i felles garasjekjeller. 

Stort kjøkken med utgang til 13,9 kvm vestvendt og solrik balkong. Svært flott utsikt. To pent flislagte baderom hvorav leilighetens hovedsoverom har eget tilliggende baderom. Masse plass for garderobe i entre/hall/gang. Meget lys og flott stue med moderne peisovn og store vinduflater mot både vest og syd. Fire soverom som standard, men det er et vederlagsfritt (tidsbegrenset) valg for kjøper å velge bort soverommet på 6,9 kvm som ligger nærmest stuen. Dette til fordel for større stue/oppholdssone. Se alternativ plantegning blant bildene i denne annonsen.


GENERELT OM PROSJEKTET
Første utbyggingsfelt i Hafjell Front er en ubetinget salgssuksess hvor samtlige 66 fritidsboliger allerede er solgt. Vi har lansert neste felt som vi har gitt navnet Lyngen. Første salgstrinn her består av 21 nye fritidsboliger med beliggenhet tett på alpinanlegget - det blir kun noen titalls meter fra Lyngen til alpinløypene.

De 21 første fritidsboligene blir alle sammen 5-roms (4 soverom) med 2 baderom. Det vil være mulig å velge bort soverommet nærmest stuen dersom man foretrekker tre soverom og litt større stue/oppholdsareal. Det vil også bli noen andre strukturelle valg/muligheter, og dette er beskrevet i salgsprospektet. Fritidsboligene blir på enten 88,5 kvm (tremannsboliger i bakre/øvre husrekke) eller 98,7 kvm (seksmannsboliger i fremre/nedre husrekke).

Det er faste priser i prosjektet og fritidsboligene selges etter prinsippet om først til mølla. 

Registrer deg som interessent allerede i dag og bli holdt orientert.

www.hafjellfront.no

Kontaktinformasjon eiendomsmeglere:
Vegar Skredlund // 95 40 84 49 // vs@sem-johnsen.no
Ingrid Bungum // 97 66 19 04 // ingrid.bungum@dnbeiendom.no
Martin Sønsteli // 91 79 43 66 // martin.sonsteli@dnbeiendom.no

Bak utviklingen står anerkjente Solon Eiendom og kanskje landets fremste arkitektkontor hva gjelder utvikling i fjellheimen; Einar Jarmund & Co.

AKTIVITETSHUS
Folk velger Hafjell kanskje først og fremst på grunn av alpinanlegget, de fantastiske langrennsløypene innover mot Sjusjøen, nærheten til den koselige småbyen Lillehammer og de gode veiene fra Oslo og oppover Gudbrandsdalen. Samtidig er det et faktum at mennesker er ulike, og at ikke alle i familien nødvendigvis betrakter en lang skitur som den ultimate opplevelsen. I Hafjell Front vil det derfor også tilrettelegges for mer enn ski- og friluftsliv. Sentralt i prosjektets første utbyggingsfelt etableres et aktivitetshus, til felles glede for fremtidige beboere i prosjektet. Aktivitetshuset, totalt på ca. 260 kvm, vil gå over tre etasjer - en etasje med treningssenter, en etasje med lekerom for småbarn og en etasje med aktivitetsrom for barn, ungdom og voksne. Smøre-/mekkerom leveres i tilknytning til parkeringskjelleren. Gulv i betong eller asfalt samt vegger og himling i støvbundet betong/isolasjon. Av utstyr leveres smørebukker, samt mekkestativer for sykkel.


KORT OM BELIGGENHETEN
På nedsiden av Geitryggen, innerst i Storsteinvegen og med Kringelåsløypa som nabo i nord, utvikles nå Hafjell Front. Dette er på samme side av alpinanlegget som Gaia, Ilsetra og Pellestova. Følg Hundersætervegen helt til du kommer til Storsteinvegen og følg sistnevnte vei til veis ende:
* Vestvendt eller sydvestvendt med ski inn/ut til Hafjell alpinanlegg.
* Umiddelbar nærhet til 600 km tur- og langrennsløyper.
* 20 minutter til Lillehammer.
* 15 minutter til Hunderfossen.

Her får du Hafjells bakker rett på utsiden. Totalt består Hafjell Alpinsenter av 19 skiheiser (inkl. 1 gondol), 30 nedfarter, ca. 50 km med løyper og 864 høydemeter fra dal til fjell. Hafjell har bakker tilpasset alle nivåer; fra den yngste nybegynner, til den mest erfarne entusiasten. Hafjell er et av Østlandets mest populære områder for hytteliv og friluftsaktiviteter. Om sommeren er det mange muligheter for friluftsliv. Er du golfentusiast, er Hafjell golfbane ikke langt unna. Og om du insisterer på å benytte alpinanlegget også om sommeren, så minner vi om at Hafjell Bike Park er ledende i Norge på heisbasert downhillsykling med totalt ca. 25 km løyper med ulik vanskelighetsgrad. For den som ønsker en roligere opplevelse på sykkelsetet så er det fantastiske muligheter i Øyerfjellet. Så har du selvsagt Hunderfossen Eventyrpark og Lillehammer by med tilhørende fasiliteter, om du en og annen dag skulle bli lei fjellets friske luft. Hafjell er en av Norges virkelige helårsdestinasjoner. Les mer på www.hafjell.no


KORT OM HAFJELL FRONT - LYNGEN
Det medfølger til hver av leilighetene én parkeringsplass i felles parkeringskjeller. Det er en gjennomført standardleveranse som legges til grunn for prosjektet. Fra utvendig arkitektur og kledning til det innvendige med parkett, paneltype, dører, flis, kjøkken og vvs-utstyr.
* Vestvendte balkonger/terrasser med gode sol- og utsiktsforhold.
* Fleksibilitet mht. antall rom/soverom mm.
* Tidsriktige kjøkken med mye lys og flere frie fronter og fargevalg på benkeplate.
* Moderne innredede baderom. Flere frie frontvalg på innredningen.
* Vederlagsfritt valg mellom fire ulike 1-stavs eikeparketter.
* Vederlagsfritt valg mellom fire ulike veggpaneler som er ment å stå i stil til de fire ulike eikeparkettene.
* Vederlagsfritt valg mellom fire ulike flisfarger.
* Sorte LED downlights i entré og baderom.
* Flott peisovn i oppholdssonen.
* Innvendige dører i mørk utførelse.
* Listverk, tak- og veggpanel i lun farge og ulike formater.
* Tilvalgsmuligheter utover de ovennevnte/vederlagsfrie vil også bli tilbudt.

Det er ingen form for utleieplikt på noen av fritidsboligene i Hafjell Front. Utleie er for øvrig tillatt om det skulle være ønskelig.


FREMDRIFT
Byggestart forventes 2. kvartal 2022 og ferdigstillelse 1. kvartal 2023. Når selger har opphevet forbeholdene som selger har satt i kjøpekontrakten, skal selger fastsette en overtagelsesperiode som ikke skal være lenger enn 3 måneder. Senest ca. 10 uker før ferdigstillelse av eiendommen skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig overtagelsesdato. Denne endelige datoen skal ligge innenfor overtagelsesperioden.


ØKONOMI
Det forutsettes at 10 % av kjøpesum innbetales ved kontraktsinngåelse til meglers klientkonto, såfremt selger har stilt lovpålagt garanti i henhold til bustadoppføringslova § 12. Hovedoppgjør (restkjøpesum, kjøpsomkostninger og tilvalg) skal innbetales til meglers klientkonto senest én uke før overtagelse av eierseksjonen.

Kjøpsomkostninger per bolig beløper seg til kun mellom kr 15 192,- og kr 16 192,-. Se eksakt beløp for den enkelte bolig i prisliste fra megler.

Størrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt, men stipulerte fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter. Hvor store kostnadene blir vil blant annet avhenge av hvor mange ytelser sameiet rekvirerer og utviklingen av markedsprisen for disse ytelsene. Erfaringsmessig vil dette beløpe seg til ca. kr 15,– til 18,– per kvm BRA per måned, med tillegg på cirka kr. 150,– til 200,– per parkeringsplass per måned. Felleskostnadene tar ikke høyde for oppbygging av vedlikeholdsfond, eksempelvis til beising av boligene og andre større vedlikeholdsoppgaver. Fellesutgiftene skal dekke blant annet felles forsikring, forretningsførsel samt drift og vedlikehold av fellesarealer og adkomstvei. De til enhver tid overleverte boligseksjoner i Lyngen og i øvrige delfelt i Hafjell Front vil stå ansvarlige for sin forholdsmessige andel av driftskostnadene til felleshuset i Hafjell Front (felt 1). I forbindelse med ferdigstillelse av Lyngen antas dette å utgjøre ca. 2,– til 3,– per kvm BRA leilighetsareal per måned.

I tillegg til de månedlige felleskostnadene, som faktureres via sameiet, tilkommer for den enkelte seksjonseier følgende kostnader:
• Pliktig medlemskap i Kringelåslia Velforening, som blant annet står for drift og vedlikehold av felles adkomstvei (Storsteinvegen). Årlig medlemskontingent utgjør cirka kr 3 000,– per år.
• Kommunale avgifter (vann/avløp, renovasjon og feiing) og eiendomsskatt. Avgiftene vil variere avhengig av størrelse på boligen og faktisk forbruk. Se www.oyer.kommune.no for mer informasjon og gjeldende satser.
• Kabel-TV/Internett (valgfritt).
• Strøm, innboforsikring, eventuell alarm og innvendig vedlikehold av egen enhet.

Første års driftsbudsjett og felleskostnader fremlegges på konstituerende årsmøte og er fastsatt av selger/vedtas i forbindelse med konstituerende årsmøte. Kjøper vil være forpliktet til å dekke sin forholdsmessige andel av sameiets fellesutgifter i henhold til eierseksjonsloven og sameiets vedtekter. Det presiseres at driftsutgifter for parkeringskjeller fordeles likt per parkeringsplass. Driftskostnadene er budsjettert på bakgrunn av erfaringstall fra lignende prosjekter og vil kunne være gjenstand for senere endringer etter vedtak i årsmøtet. Kjøpere av bolig i prosjektet er pliktige til å være medlem i Kringelåslia Velforening.


LOVGRUNNLAG
Fritidsboligene selges iht. bestemmelsene i bustadoppføringslova, herunder 5 års garanti iht. lovens §12. For øvrig gjelder eierseksjonsloven for sameiet og driften av dette.

Denne annonsen utgjør ingen fullgod eller uttømmende presentasjon av prosjektet/eiendommen. Det er derfor viktig at interessenter kontakter megler for å få tilsendt komplett salgsdokumentasjon og går nøye gjennom dette før inngivelse av kjøpetilbud. Salgsdokumentasjon ligger for øvrig også tilgjengelig på prosjektets hjemmeside www.hafjellfront.no

Bak utviklingen av fritidsboligprosjektet Hafjell Front står Solon Eiendom ASA. En utbygger kjent for å ha et skarpere blikk enn vanlig på materialer, design og arkitektur. Se www.soloneiendom.no 

** Vedr. visninger og Covid-19:

Det er vårt ansvar at du føler deg trygg når du skal kjøpe ny bolig i nær fremtid. Slik legger vi til rette for din trygghet:

- Vi har annonserte fellesvisninger, men ønsker deg også velkommen til privatvisning - enten alene eller som en liten familie. Kontakt megler for å gjøre en avtale.

- Vi tilbyr også telefonisk gjennomgang og/eller digital gjennomgang/visning.

- Informer oss hvis du er i en risikogruppe.

- På visning møter vi deg med et smil og unngår håndhilsning.

- Hold anbefalt avstand til andre på visning.

- Visning tilrettelegges for god håndhygiene med håndsprit.

- Husk munnbind. Megler vil selv benytte munnbind.

- Ikke delta på visning hvis du er i karantene, har vært i smitteområder eller har symptomer. Kontakt megler ved usikkerhet, slik at alternative måter å vise prosjektet på kan vurderes.

- Alle visningsdeltagere må registrere seg av hensyn til smittesporing.

Generelt

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Standard