Kvikne Fjellhotell - Nyoppussede leiligheter, gode utleieinntekter, ferdig møblert, flytt rett inn!

Beliggenhet

Kvikne-bygda ligger i vannskillet mellom Østerdalen og Trøndelag. Orkla starter sin ferd mot havet i nordenden mens lengre sør søker Tunna seg sørover mot Glomma.
Siden midt på 1960-tallet har Kvikne vært en del av Tynset kommune og gjennom bygda går Riksveg 3. Det er ca.120km til Trondheim og ca.400km til Oslo.

Generelt

Standard
Leilighetene er renoverte med god standard.
Det er ny møbelpakke som medfølger alle leilighetene
samt fullt utstyrt kjøkken.


Byggemåte
Bygget inkludert skillevegger mellom leilighetene
og etasjeskiller er oppført i betong. Tak i 2. etg
oppført i lettbetongelementer.

Utstyr
Alt av møbler følger med leiligheten og er oppsummert
i utstyrsliste. Se eget vedlegg.
Det er også inkludert tv som er tilkoblet hotellets
tv-sentral med 13 kanaler. Fullt utstyrt kjøkken er
også inkludert.
Det gjøres oppmerksom på at det er ekstra styling/
artikler på visningsenheter som ikke medfølger
møbelpakken.

Oppvarming
Radiatorer under vindu på alle leiligheter samt
elektrisk gulvvarme på bad med egen termostat.

Vei, vann, avløp
Offentlig

Forretningsfører
Accountor avd. Tynset

Sameiet
Eierseksjonene tilhører boligsameiet Sameiet
Kvikne leiligheter .

Fellesarealer
Bruksrettighetsavtalen sikrer eier adgang til hotellets
fasiliteter og fellesarealer. dette inkluderer
over 1000 m2 med bl.a. basseng, restaurant, lobby,
konferanserom/spillrom og bar m.m. Basseng
er under renovering og ferdigstilles 1.kvartal 2020.

Utleie
Det er obligatorisk utleie på leilighetene, men
med valgfri egenbruk på 90 dager i året.
Det gies tilgang til egenbooking via egen kode/
brukerplattform på hotellets bookingsystem.
Bookingen er også behjelpelig med å flytte gjester
til tilsvarende enheter om ønskelig for å frigjøre
plass til egenbruk.

Utleien kan gi gode utleieinntekter og 65% av netto
leieinntekter går til eier. Med netto menes etter
fradrag for MVA, kostnader for dagvask (p.t 118,-)
samt kostnader med vask og skift (p.t 236,-) men
før felleskostnader. Se økonomiberegning for potensielle
inntekter. Møbelpakken er obligatorisk
for alle leiligheter. Se eget vedlegg for utleieavtale.

Adkomst/Tomteforhold

Adkomst

Adkomst til leilighet via hotellets hovedinngang, men hotellets bakdør mot korridor kan også benyttes.




Tomten

Eiet tomt. Tomtens grunnareal: 15364 m2.

Fellestomt.




Parkering

Næringsseksjonen disponerer og har full råderett

over parkeringsområdet ved hotellets hovedinngang.

Det er parkeringsrett på området tilknyttet

hver leilighet. Dette iht til sameiets vedtekter.

Se hjemmeside; https://kviknefritidsleiligheter.no/

Vi har også flere fine og arealeffektive rom på 30kvm til salgs - se prospekt.

Innhold

Gang / entre
Entre med skap og speil samt direkte inngang til bad og wc.
Sovealkove i åpen løsning med 2 sengeplasser.
Effektiv løsning med eikeparkett på gulv, malte betongvegger samt malt tak.

Hovedsoverom Soverom
med 160cm bred seng i god kvalitet med gavel.
Veggmonterte leselys og lyspunkt i tak.
Romslig skap medfølger i tillegg til nattbord.
Eikeparket på gulv samt malte betong/gipsvegger.
Store vindusflater som slipper inn mye lys i rommet.

Stue/kjøkken
Stor åpen stue/kjøkken med fullt innredet kjøkken i effektiv løsning.
Kjøkken inneholder vask, kjøleskap, oppvaskmaskin samt komfyr m/ platetopp.
LED-list under overskap med trådløs fjernkontroll.
Stue innredet med 2-seter sovesofa av god kvalitet og liggekomfort med 2 settbord samt 2 stk lenestoler.
LG TV 49tommer montert på vegg.
Salongbord med 6 behagelige spisestoler i skinn og senket belysning. Eikeparkett på gulv og malt betong på tak og vegg.
Utgang til romslig balkong ved tv.

Bad/wc
Bad på ca.3 m2 med gulvmontert toalett, servantskap med vask samt dusjhjørne med glassvegg. Flis på vegg og gulv. Lyskasse med 2 spotter over servant samt lyspunkt i taket.

Bod
Det er mulighet for å leie bod i hotellets kjeller. Dette gjøres etter avtale med Kvikne Fjellhotell.

Standard

Det gjøres oppmerksom på at kjøkken er fra 2007.
det er ettermontert oppvaskmaskin på hvert kjøkken i 2020.