Bildegalleri
NY innflyttingsklar hytte! Stor innholdsrik og moderne hytte med panoramautsikt!
Myrefjellhøgde Syd, 3628 Veggli- Omkostninger
- 51 420 kr
- Totalpris
- 7 341 420 kr
Pris på lån: fra 31 642 kr/mnd
Eff.rente 6,30 %. 4 374 000 o/20 år. Kostnad: 3 220 080 kr. Totalt 7 594 080 kr.
Nøkkelinfo
- Beliggenhet
- På fjellet
- Boligtype
- Hytte
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Primærrom
- 114 m²
- Bruksareal
- 147 m²
- Tomteareal
- 1 480 m² (eiet)
- Byggeår
- 2021
- Soverom
- 4
- Energimerking
- C - Oransje
- Overtakelse
- Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.
Fasiliteter
Visning
Husk å lese komplett salgsoppgave før visning. Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.
VisningspåmeldingOm eiendommen
Kort om eiendommen
Eiendomsmegler Lars Martin Nilsrud presenterer en meget stilfull og moderne hytte med vinkler, panoramavinduer, integrert garasje og hele 4 soverom. Det lagt stor vekt på godt håndverk, utført av lokale håndverkere som er kjent for kvalitet. Stort eksklusivt kjøkken med kjøkkenøy og nok benkeplass for å kose seg med matlaging. Hytta har god plass til familie og venner. Bruksareal på hele 147 m².
Fra stuevinduene kan man nyte fantastisk utsikt mot naturskjønne omgivelser. Hytta har nærhet til flotte langrennsløyper samt alle friluftsaktivitetene fjellet har å by på.
Hytta inneholder:
1. etasje: hall, stor stue - kjøkkendel, en tilstøtende stue med utgang til 2 terrasser, 2 bad, 2 soverom - ett har utgang til terrasse. Integrert garasje.
2. etasje: hems med 2 store soverom og loftstue.
Beliggenhet
Fritidsbolig med flott beliggenhet på toppen av Søre Vegglifjell ved Myrefjellhøgde Syd, 900 moh. Her ligger hytta i enden av en blindvei og har panoramautsikt. Fra hytta er det kort avstand til det aller meste av friluftsaktivitetene som hører fjellheimen til som jakt, riding, kiting, sykling, klatring, kano, rafting, bade samt fiske i fjellvann eller i Numedalslågen. For de som liker å utforske, er det masse uberørt natur i umiddelbar nærhet. Om vinteren er det 100 km maskinpreparerte skiløyper (100 meter fra hytta). Ved Nordre Vorsetvann finnes det robåt og kano for utlån og det er fin badeplass for små og store. I gapahuken samme sted står bålpanna klar til bruk.
Vegglifjell er et meget populært hytteområde med eldre og nyere hyttefelt, ca. 2 timer kjøring fra Larvik, Tønsberg, Drammen og Oslo. Veggli sentrum ligger et lite stykke fra hytten, her finner du det lokale bakeriet, Veggli vertshus, flott aktivitetspark for barn og dagligvare.
Det skjer mye i området og det er godkjent reguleringsplan på Myrefjelltoppen med serveringssted - 360 graders utsikt - under 300m i luftlinje fra hytta.
Innhold
Hytta inneholder:
1. etasje: hall, stor stue kombinert med kjøkken, en tilstøtende stue med utgang til 2 terrasser, 2 bad, 2 soverom hvorav ett har utgang til terrasse. Integrert garasje.
2. etasje: hems med 2 store soverom og romslig loftstue.
Tomt
Stor selveiertomt på 1480m2, pen opparbeidet tomt med noe gress, naturlig fjellunderlag og store natur heller. Deler av eiendommen er innrammet med skigard med port til uteplass. Hytta har panorama utsikt og ligger i enden av blindvei. Gruset gårdsplass.
Byggemåte
Fritidsboligen er oppført på støpt plate på mark. Yttervegger er av trekonstruksjon, utvendig kledd med stående trepanel. Boligen har saltakkonstruksjon av tre. Taket er tekket med tretak. Renner og nedløp er av stål.
Det er ikke foretatt takst da hytta er ny.
Standard
Nyoppført, innflytningsklar og spennende hytte på Veggli 900 moh. Hytta bærer preg av godt gjennomtenkte løsninger, høy standard, god bokvalitet og god utnyttelse av plassen. Med blant annet en romslig integrert garasje, hvor bilen står tørt hele året samt plass til lagring av for eksempel ski og sykler.
Håndverket som er utført oser av kvalitet med skjult spikring og listefrie overganger tak/vegg. Åpen himling i stue med en tøff hemsløsning med innvendige vinduer som vender mot stue/ kjøkkendel dette gir hytta særpreg. Det er gulvvarme i alle gulv i 1. etasje utenom soverom og bod. Dette gir er god komfort i hytta samtidig som man kan bruke vedfyring på kalde dager. Hytta fremstår meget gjennomført med paneler i alle rom som har smakfulle og moderne farger samt gulv og fliser i matchende farger. Alle innerdører, vinduer, ventiler, brytere og stikkontakter er sorte som gir en fin kontrast til veggene.
HALL
Romslig hall med plassbygget garderobe for yttertøy og lagring. For å utnytte plassen er det også en plassbygget garderobe ved trapp. Trinn og håndlist i heltre Eik, vanger og spiler i sort , Integrerte spotter over vanger.
STUE:
Åpen stue/ kjøkkenløsning med plass til flere møbleringer. I himling/ skråtak i stuedelen er det sort skinne med spotter. Deilig med vedovn i stue som gir både god varme og lun atmosfære på kalde dager. En ekstra stue innenfor stue/ kjøkken som har utgang til to terrasser. Her kan det være naturlig å samle familie og venner rundt et stort spisebord til hyggelige måltider og samtidig nyte den fantastiske utsikten. Sort skinne i himling med hengende pendler fra tak. Store fantastiske vinduer på flere vegger i begge stuene bidrar til å komme tett på den fantastiske naturen i omgivelsene rundt hytta.
KJØKKEN:
Kjøkkeninnredning med svært høy kvalitet fra Uvdal Snekkerverksted og med benkeplater i kompositt. Integrerte hvitevarer fra AEG med koketopp med induksjon, nedtrekksvifte, to stekeovner, kombinert kjøl/fryseskap, eget fryseskap i kjøkkenøy og oppvaskmaskin. Her er det lagt stor vekt på gode tekniske løsninger og med praktisk kjøkkenøy for tilberedning eller presentering av mat. En benk/ barløsning videreføres fra kjøkkenbenk og er i en vinkel. Benken går langs det ene panoramavinduet, her kan man virkelig kose seg med mat, aktiviteter eller rett og slett bare nyte utsikten. I kjøkkendel er det Innfelte downlight i himling/ skråtak og to sorte pendler som henger ned over kjøkkenøy.
SOVEROM:
I alt fire gode soverom. To soverom i 1. etasje, hvorav ett har utgang til egen terrasse. På hemsen er det to romslige separate soverom.
HEMS:
Fra hall er det trapp opp til hems, hemsen har god takhøyde og store vinduer som vender inn mot stue og den flotte utsikten. På hemsen er det to separate soverom og loftstue.
BAD:
Hytta har to delikate bad. Sanitærutstyr bestående av baderomsinnredninger, dusjhjørne og vegghengt toalett. Gulv med fliser, gulvvarme og i dusjhjørne er det flisebelagte vegger. Ellers er det panel på vegger og i himling. Et bad har også tilkobling for vaskemaskin og tørketrommel. Sorte armaturer og detaljer på dusjvegger.
TERRASSE:
Ute er det hele tre terrasser, så her kan man flytte seg etter sol, vær og vind. To har utgang fra stue og en terrasse har utgang fra soverom.
GARASJE:
Stor garasje som er integrert i hytta. God plass til bil og lagring.
Pent opparbeidet uteområdet med skigard rundt deler av hytta og med port til terrasse. Store naturheller ved inngang til utplasser. Det er lagt naturheller til frittliggende uteplass.
INNVENDIGE OVERFLATER:
Vegg: Panel
Gulv: 1-stavs parkett og fliser
Himling: Panel
Oppvarming
Strøm og vedfyring.
Energimerking
Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd oransje C (en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Kopi av energiattest kan fås ved henvendelse til megler.
Adkomst
For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.
Parkering
I garasje og på eiendommen.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke mulighet til å tegne boligselgerforsikring da de er profesjonell part.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.
Sentrale lover
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.
Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm.Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Garanti: Ved salg av ny bolig eller fritidsbolig til forbruker innen seks måneder etter fullføring stillerselger garanti i samsvar med bestemmelsene i bustadoppføringslova § 12. Garantien gjelder i fem år fra overtaking og skal utgjøre fem prosent av kjøpesummen. En slik garanti vil bli gitt 6 mnd. etter ferdigstillelse. Selges eiendommen etter denne dato stilles ingen garanti.
En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.
I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.
Adgang til utleie
Boligen er kun godkjent som èn boenhet. Deler av boligen kan imidlertid være egnet for utleie. Utleie av del av eksisterende bolig er i seg selv ikke søknadspliktig så lenge arealet som leies ut lovlig kan benyttes til varig opphold og ikke er fysisk adskilt fra boligen ellers.
Hvitvaskingsregelverk
I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, kontroll av opplysninger mv). Kundetiltak skjer løpende og vil bl. annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet etter at bud er akseptert som følge av at kjøper ikke bidrar med nødvendig dokumentasjon, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.
Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.
Budgivning
Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App´er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.
Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.
Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.
Vedlegg til salgsoppgaven
Nabolagsprofil
Kommunale info
Kart
Regulering
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen
Se komplett salgsoppgaveNyttige lenker
Beliggenhet
Eiendomsmegler 1 Kongsberg
Annonseinformasjon
FINN-kode | 234476491 |
---|---|
Sist endret | 19. apr. 2022 11:45 |
Referanse | 7014210400 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.