Bildegalleri
Flott utsiktstomt med vei frem og båtplass 148/28
Erfjord, gnr 148 bnr 28, 4233 Erfjord- Totalpris
- 503 670 kr
- Omkostninger
- 13 670 kr
Nøkkelinfo
Fasiliteter
Om eiendommen
Beskrivelse
- Tomta ligger fint til med utsikt til sjø.
- Kjøper kan rydde trær på hovedbruket som skal gi tilfredsstillande fri utsikt og solforhold etter skriftlig avtale med eier av gnr. 148 bnr. 1 og 5.
- Det er felles privat vei like til tomta med felles parkering. Man kan lage vei inn på tomta om ønskelig. Veirett ihht til kjøpekontrakt med grunneier mot deltaking i 1/3 av vedlikeholdsutgiftene.
- Det ligger strøm og vann inn på tomta. Vann fra etablert dypvannsbrønn på hovedbruket.
- Avløp skal gå i privat godkjent avløp/renseanlegg.
- Tomta har båtplass som er bygslet på åremål på gnr. 148 bnr. 1. Årlig leie er kr. 2500,-. Bortleier anviser sted for plassering av båtfeste og tilkomst, eventuelt muligheter for parkering.
- I følge reguleringsbestemmelsene skal tomtene ha jordkabel for strøm, godkjent vann og avløpsanlegg og skånsomme terrenginngrep med bl.a. minst mulig planering.
- Maks BYA 110 kvm. Der inntil 90 kvm. med takoverbygg. Maksimal mønehøyde over gjennomsnittlig planert terrengnivå er 5,5m. "Lave" takvinkler.
- Reguleringsbestemmelsene er vedlagt salgsoppgaven i sin helhet. Det er noen flere bestemmelser enn oppsummeringen her.
Beskaffenhet
Råtomt.
Det foreligger matrikkelbrev som er vedlagt salgsoppgaven.
Beliggenhet
Tomta ligger fint til høyt i terrenget og i landlige omgivelser med flott utsikt til Erøy og Bogsfjorden. Blant de fineste områdene i hele Suldal. Utrolig vakkert område!
Med Ryfast og ny tunnel er reisetiden til Stavanger redusert til kun ca. 1,5 time. Det er attraktivt med toppturer, fjordfiske og skisport på Gullingen. Nytt badeanlegg i Sand "Suldal Bad" er også veldig populært. Ellers er det butikk og kirke i Hålandsosen, Skole i Vik og et utrolig billedskjønt og vakkert nærområde.
Adkomst
Fra Ropeid kjører man mot Sandsfjordsbrua og tar til høyre i T kryss når Indre Ryfylkevegen møter Sandsvegen. Ta så til høyre ved Vik og inn Erfjordvegen. Når man kommer til Erøyvika tar man til høyre opp Erøyvegen. Etter noen svinger og rett før man kommer til Erøyholmen tar man av til høyre inn Bogsundvegen. Følg denne 2 km til man tar av til høyre igjen opp Økstrafjordvegen. Følg gjennom skarp høyresving og når man kommer til skarp venstresving tar man av til høyre inn til tomta.
Parkeringsforhold
Parkering må opparbeides på egen tomt.
Regulering
Eiendommen ligger i område regulert til fritidsformål. NB: Nederste del av tomta ligger innenfor LNF regulert areal.
Diverse
Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom.
Faste løpende utgifter
Kommunale avgifter
Det er pr i dag ikke utregnet kommunale avgifter.
Renovasjon
Dette forutsetter lite abonnement hos HIM.
Dette forutsetter standard abonnement hos HIM.
Ligningsverdi (formuesverdi)
Vi har ikke mottatt ligningsverdi. Ny eier må påregne at ligningsverdien vil bli ca 30% av markedsverdi.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.
Forbehold
Det tas forbehold om panthavers salgssamtykke. Partene er inneforstått med at ovennevnte forbehold må være avklart innen overtagelse kan finne sted og at overtagelse i så fall må utsettes til ovennevnte er avklart.
Egenerklæring konsesjonsfrihet
Ved overdragelse av denne eiendom (som ved alle ubebygde tomter) kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Kjøper bærer ansvaret for at han blir gitt konsesjonsfrihet til kjøp av eiendommen. Skulle kjøper mot formodning ikke oppnå dette, vil selger være skadesløs og vil utstede blancoskjøte til kjøper mot oppgjør som planlagt. Kjøper forplikter seg til å avhende eiendommen på nytt for egen regning og risiko.
Betalingsbetingelser
Kjøpesum og omkostninger innbetales i sin helhet innen overtagelse.
Beliggenhet
Annonseinformasjon
FINN-kode | 234458037 |
---|---|
Sist endret | 15. sep. 2022 08:34 |
Referanse | 1-21-00295 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.